02/04: ◆本日の新着物件数 22件 【チャンスの前髪】 福田美智子
ABC会員様だけの、よりよい物件探しのための旬の”お役立ちメール”を
お届け致します。
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☆＝☆＝☆ CONTENTS ☆＝☆＝☆
1．本日の新着おすすめ物件
営業マン選りすぐりの物件です
2. 新着物件一覧(22件）
3．本日のメッセージ 【チャンスの前髪】 福田美智子
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1．本日の新着おすすめ物件
営業マン選りすぐりの物件です
■○■新着内覧会情報■○
渋谷駅徒歩 2分 居酒屋 居抜き
2階 18.8坪 賃料 577,500円 店舗資産譲渡 無償譲渡
内覧会番号:10-02-08-1
平成22年2月8日（月）11：30-12：30 予約制内覧会実施
物件情報はこちら
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36865
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渋谷道玄坂にある飲食店ビルの居抜き情報です。
渋谷駅から徒歩2分の好立地で、終日人通りの絶えない場所です。
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☆★予約制内覧会のお知らせ★☆
今後予定しております。内覧会のお知らせです。
↓
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/private_view
ご検討いただき、是非！お気軽にご参加ください。
■○■新着閉店情報■○
浅草駅徒歩 4分 焼鳥ダイニング 居抜き
1-4階一括貸し 41.20坪 賃料 600,000円 店舗資産譲渡 580万円
物件情報はこちら
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36871
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365日営業可能な雷門通りに格安情報が入りました。
1階「10.6坪」のみで賃料60万円の設定が可能な立地です。
飲食多店舗展開の企業様からの統廃合情報になります。
内装設備2800万円の投資が、6ヶ月使用にて580万円と格安です。
ダムメーターも新規設置済みです。
申込が重複されることが予想されます。お早目のご検討をお勧め致します。
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■○■新着閉店情報■○
渋谷駅徒歩 2分 カフェ・麻雀店 居抜き
4階 24.53坪 賃料 618,150円 店舗資産譲渡 450万円
物件情報はこちら
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36866
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テナントオーナー様が本業とは別事業で本店舗を立ち上げオープンしましたが、
その本業が多忙になり、手放さなくてはならなくなっての譲渡になります。
メインはカフェ・麻雀店になるのですが、店内は明るくお洒落なカフェのような
雰囲気です。
イベント等を開催しており、基本的にはＷＥＢ（ＳＮＳ）での集客がメインで営業を
しております。下フロアには、チェーン店様も出店しており、渋谷駅南口にある
歩道橋の目前で視認性が良く集客が見込める立地となっております。
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■○■新着閉店情報■
浜松町駅徒歩 3分 事務所仕様
1階 15.46坪 賃料 267,844円
物件情報はこちら
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36789
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4線2駅利用可 リフォーム済み
角地 開放感ある大きなガラス窓
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■○■新着閉店情報■
浜松町駅徒歩 3分 事務所仕様
2階 39.58坪 賃料 457,149円
物件情報はこちら
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36793
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4線2駅利用可能 交通至便
リフォーム済み きれいな室内
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■○■新着閉店情報■○■
千葉中央駅徒歩 1分 焼肉店 居抜き
1階 18.98坪 賃料 262,500円 店舗資産譲渡 相談
物件情報はこちら
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36654
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他店舗を展開する企業の統廃合情報です。駅前の好立地。
ロースター等の造作は新規に設置したものではありませんが、状態は良好です。
排気ダクトが屋上まで立ち上がっているため、
飲食店にありがちな臭いの問題をクリアしています。
焼肉店をお探しの方なら、必要な造作が既に整っている為、
最小限の初期費用で開業可能です。
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2．本日の新着物件・・・22件
下記リンク先の物件リストの一番上の物件から、22件が、
本日の新着物件となります。
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/
※リンク先ページ右上の「地域から検索」「路線から検索」
「業態から検索」から、条件を絞って物件を探せます。
※物件詳細はログインするとご覧いただけます。
3．本日のメッセージ
ABC会員の皆様 こんばんは！
いつもＡＢＣ店舗をご愛顧いただきまして、誠にありがとうございます。
【チャンスの前髪】
「今回のお申込みは見送らせていただきます。」貸主様からのご返答を聞き、お客様にそうお伝えするとひどく落ち込んだご様子でした。それもそのはず、人生をかけた開業の第一歩、物件取得がうまくいかなかったわけですから。不安の多い中の物件探し、これでいいのかと何度も迷われた事でしょう。それが何か今までやってこられた事を全て否定されたような・・・。そんな気持ちになられたに違いありません。
物件探しは「ご縁」であるといいます。私も事実そう思います。ただ、だまって待っていてはそのご縁も巡ってこないと考えるのです。
らーめん店不可の物件で、らーめん店新規開業なさるお客様のご契約いただいた時、うれしくてうれしくてお客様と一緒に泣きました。一号店目の仲介させていただいた後、着実に店舗数を伸ばされ今では全国のテーマパークで引っ張りだこ。今年は海外進出もなさるとか。先日、弊社では４件目になります仲介をさせていただきました。
パンが嫌いだという大家さんのお住まいの１階店舗。駅前の人気物件で大手企業のお申込みも重なりましたが、新規開業の２０代の女性オーナーのパンやさんをご契約いただきました。うれしくてうれしくてお客様よりも福田が飛び上がって喜びました。
もちろんどちらもすんなりご契約に至ったわけではありません。ひとつキーワードがあるとするならば「あきらめない」という事です。
夢は逃げない。あきらめるのはいつも自分なのです。
先のお客様にこうお話させていただきました。「お客様、それぐらいでひるんでいちゃあいけませんよ。物件取得はすんなりいく方がめずらしいのです。なぜだめだったのかわかれば、それを払拭すればいいだけです。次の手をご一緒に考えていきましょう！そしてよりよい新たな物件もご紹介させていただきますね。」と。
お客様との「ご縁」を大切にしたい。なんとしても諦めないでいただきたい。そんな気持ちを率直にぶつけました。するとお客様は明るい声でこうおっしゃってくださいました。「ありがとう。その言葉が聞けてうれしいよ。もう少し頑張ってみるよ。」と。
♪チャンスの神様は前髪しかないから、通り過ぎたら手に入れる事は無理よ♪
そんな歌があったっけ。
こちらがチャンスの神様のお姿です↓
http://www.h6.dion.ne.jp/~em-em/page247.html
福田美智子
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売れます！あなたのお店「より早く！もっと高く！」
株式会社ABC店舗
東京都港区浜松町1-31 文化放送メディアプラス 5階
TEL：03-5404-4851 FAX：03-5404-4852
営業時間：9:30～18:00
EMAIL：info@abc-tenpo.com
URL：http://www.abc-tenpo.com/
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お届け致します。
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☆＝☆＝☆ CONTENTS ☆＝☆＝☆
1．本日の新着おすすめ物件
営業マン選りすぐりの物件です
2. 新着物件一覧(22件）
3．本日のメッセージ 【チャンスの前髪】 福田美智子
☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆
1．本日の新着おすすめ物件
営業マン選りすぐりの物件です
■○■新着内覧会情報■○
渋谷駅徒歩 2分 居酒屋 居抜き
2階 18.8坪 賃料 577,500円 店舗資産譲渡 無償譲渡
内覧会番号:10-02-08-1
平成22年2月8日（月）11：30-12：30 予約制内覧会実施
物件情報はこちら
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36865
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渋谷道玄坂にある飲食店ビルの居抜き情報です。
渋谷駅から徒歩2分の好立地で、終日人通りの絶えない場所です。
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☆★予約制内覧会のお知らせ★☆
今後予定しております。内覧会のお知らせです。
↓
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/private_view
ご検討いただき、是非！お気軽にご参加ください。
■○■新着閉店情報■○
浅草駅徒歩 4分 焼鳥ダイニング 居抜き
1-4階一括貸し 41.20坪 賃料 600,000円 店舗資産譲渡 580万円
物件情報はこちら
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36871
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365日営業可能な雷門通りに格安情報が入りました。
1階「10.6坪」のみで賃料60万円の設定が可能な立地です。
飲食多店舗展開の企業様からの統廃合情報になります。
内装設備2800万円の投資が、6ヶ月使用にて580万円と格安です。
ダムメーターも新規設置済みです。
申込が重複されることが予想されます。お早目のご検討をお勧め致します。
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■○■新着閉店情報■○
渋谷駅徒歩 2分 カフェ・麻雀店 居抜き
4階 24.53坪 賃料 618,150円 店舗資産譲渡 450万円
物件情報はこちら
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36866
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テナントオーナー様が本業とは別事業で本店舗を立ち上げオープンしましたが、
その本業が多忙になり、手放さなくてはならなくなっての譲渡になります。
メインはカフェ・麻雀店になるのですが、店内は明るくお洒落なカフェのような
雰囲気です。
イベント等を開催しており、基本的にはＷＥＢ（ＳＮＳ）での集客がメインで営業を
しております。下フロアには、チェーン店様も出店しており、渋谷駅南口にある
歩道橋の目前で視認性が良く集客が見込める立地となっております。
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■○■新着閉店情報■
浜松町駅徒歩 3分 事務所仕様
1階 15.46坪 賃料 267,844円
物件情報はこちら
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36789
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4線2駅利用可 リフォーム済み
角地 開放感ある大きなガラス窓
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■○■新着閉店情報■
浜松町駅徒歩 3分 事務所仕様
2階 39.58坪 賃料 457,149円
物件情報はこちら
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36793
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4線2駅利用可能 交通至便
リフォーム済み きれいな室内
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■○■新着閉店情報■○■
千葉中央駅徒歩 1分 焼肉店 居抜き
1階 18.98坪 賃料 262,500円 店舗資産譲渡 相談
物件情報はこちら
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36654
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他店舗を展開する企業の統廃合情報です。駅前の好立地。
ロースター等の造作は新規に設置したものではありませんが、状態は良好です。
排気ダクトが屋上まで立ち上がっているため、
飲食店にありがちな臭いの問題をクリアしています。
焼肉店をお探しの方なら、必要な造作が既に整っている為、
最小限の初期費用で開業可能です。
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2．本日の新着物件・・・22件
下記リンク先の物件リストの一番上の物件から、22件が、
本日の新着物件となります。
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/
※リンク先ページ右上の「地域から検索」「路線から検索」
「業態から検索」から、条件を絞って物件を探せます。
※物件詳細はログインするとご覧いただけます。
3．本日のメッセージ
ABC会員の皆様 こんばんは！
いつもＡＢＣ店舗をご愛顧いただきまして、誠にありがとうございます。
【チャンスの前髪】
「今回のお申込みは見送らせていただきます。」貸主様からのご返答を聞き、お客様にそうお伝えするとひどく落ち込んだご様子でした。それもそのはず、人生をかけた開業の第一歩、物件取得がうまくいかなかったわけですから。不安の多い中の物件探し、これでいいのかと何度も迷われた事でしょう。それが何か今までやってこられた事を全て否定されたような・・・。そんな気持ちになられたに違いありません。
物件探しは「ご縁」であるといいます。私も事実そう思います。ただ、だまって待っていてはそのご縁も巡ってこないと考えるのです。
らーめん店不可の物件で、らーめん店新規開業なさるお客様のご契約いただいた時、うれしくてうれしくてお客様と一緒に泣きました。一号店目の仲介させていただいた後、着実に店舗数を伸ばされ今では全国のテーマパークで引っ張りだこ。今年は海外進出もなさるとか。先日、弊社では４件目になります仲介をさせていただきました。
パンが嫌いだという大家さんのお住まいの１階店舗。駅前の人気物件で大手企業のお申込みも重なりましたが、新規開業の２０代の女性オーナーのパンやさんをご契約いただきました。うれしくてうれしくてお客様よりも福田が飛び上がって喜びました。
もちろんどちらもすんなりご契約に至ったわけではありません。ひとつキーワードがあるとするならば「あきらめない」という事です。
夢は逃げない。あきらめるのはいつも自分なのです。
先のお客様にこうお話させていただきました。「お客様、それぐらいでひるんでいちゃあいけませんよ。物件取得はすんなりいく方がめずらしいのです。なぜだめだったのかわかれば、それを払拭すればいいだけです。次の手をご一緒に考えていきましょう！そしてよりよい新たな物件もご紹介させていただきますね。」と。
お客様との「ご縁」を大切にしたい。なんとしても諦めないでいただきたい。そんな気持ちを率直にぶつけました。するとお客様は明るい声でこうおっしゃってくださいました。「ありがとう。その言葉が聞けてうれしいよ。もう少し頑張ってみるよ。」と。
♪チャンスの神様は前髪しかないから、通り過ぎたら手に入れる事は無理よ♪
そんな歌があったっけ。
こちらがチャンスの神様のお姿です↓
http://www.h6.dion.ne.jp/~em-em/page247.html
福田美智子
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株式会社ABC店舗
東京都港区浜松町1-31 文化放送メディアプラス 5階
TEL：03-5404-4851 FAX：03-5404-4852
営業時間：9:30～18:00
EMAIL：info@abc-tenpo.com
URL：http://www.abc-tenpo.com/
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