http://www.abc-tenpo.com/blog/ ja Nucleus CMS v3.3 © Weblog http://backend.userland.com/rss http://www.abc-tenpo.com/blog/nucleus/nucleus2.gif http://www.abc-tenpo.com/blog/ http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=590 ＡＢＣ店舗会員の皆様、こんにちは。週末担当の森でございます。
明日は隅田川の花火大会ですね！
我が家はラッキーなことに良く見える位置にあり、毎年ビールを片手に今後の英気を養うべく見物しています。
花火の歴史は江戸時代に遡るのだそうです。
この時代になったからこそ打ち上げられた後の形や色が事前に把握できますが、
昔は職人が1つ1つ火薬を詰めては、仕上がりの形を頭に描きながらの作業だったのだと思います。
そのことを思うと胸に込み上げるものがあり、涙をしながら隅田川の花火大会を観たこともありました。
夢を形にしていく過程の作業は、時に気が遠くなる位に重いものですが、
それが仕上がったとき、叶ったときの喜びは、その者しか味わえない達成感を感じ、
そして自信となってくるものです。
『仕上がりを頭において仕事をせよ』
弊社取締役の福田が良く申しております。
仕上がりを想定することは、決して苦痛の始まりではなく、
大きな喜びへのスタートなのだと‥。
今年もまた大輪の花火を観ながら、この夏からの自身の成長を頭に描いてまいりたいと思います。

【1】本日の新着おすすめ物件(7件）
　　　　※本日の新着物件の中でも営業マンおすすめの物件です

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●NEW!【ココだけ】ＡＢＣ会員様限定　天井高５メートル！厨房設備完備
麻布十番駅徒歩　1分　　　パーティースペース居抜き
地下1階　　約43.3坪　　賃料　694,400円　　　店舗資産譲渡料　560万　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=41119

●NEW!【ココだけ】ＡＢＣ会員様限定　駅至近　高級住宅街！
奥沢駅徒歩　2分　　　焼鳥居酒屋　居抜き
1階　　11.34坪　　賃料　258,000円　　店舗資産譲渡料　298万
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=41121

●NEW!【ココだけ】ＡＢＣ会員様限定　高所得者層が住むエリアです
茅ヶ崎駅徒歩　13分　　　宮崎料理店　居抜き
2階　　8.5坪　　賃料　780,000円　　店舗資産譲渡料　100万
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=41120


●NEW!【ココだけ】ＡＢＣ会員様限定　駅からの人通りの多い道路沿い！
小岩駅徒歩　2分　　　キャバクラ　居抜き
3階　　約58.85坪　　賃料　630,000円　　店舗資産譲渡料　320万
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=41118

●NEW!希少！　ラーメン店居抜き１階路面店舗！　
浅草橋駅徒歩　3分　　　ラーメン店　居抜き
1階　　6.1坪　　賃料　90,000円　　店舗資産譲渡料　150万
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=41079

●NEW!商店街通り沿い１階路面店舗！
田端駅徒歩　6分　　　鍼灸整骨院　居抜き
1階　　約13.48坪　　賃料　165,750円　　店舗資産譲渡料　350万
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=41061

●NEW!住居、オフィスが混在するエリア　１階店舗！
水天宮前駅徒歩　3分　　　事務所仕様
1階　　20.03坪　　賃料　299,520円　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36791


【2】条件変更！注目物件！（5件）
　　　　
　　　　※賃料・店舗資産譲渡など、賃貸条件が下がった物件です！

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●通行量多！　角地で視認性良好！
神谷町駅徒歩　4分　　　　　イタリアンレストラン　居抜き
1階　　 32.35坪　 　賃料　756,000円　　　店舗資産譲渡　190万
店舗資産譲渡料値下げ♪　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=38369

●全面ガラス張り　目黒銀座至近　人通り多数
中目黒駅徒歩　6分　　　　　焼肉店　居抜き
2階　　24.48坪　 　賃料　577,500円　　　店舗資産譲渡　198万
店舗資産譲渡料値下げ♪　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40591

●高級和食店居抜き！　駅徒歩３分の好立地！
根津駅徒歩　3分　　　　　高級和食店　居抜き
地下1階　　 23.25坪　 　賃料　220,500円　　　店舗資産譲渡　360万
店舗資産譲渡料値下げ♪　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=35783


●希少！　月島　角地物件！
月島駅徒歩　4分　　　　居酒屋　居抜き
1・2階一括貸　　 約21坪　 　賃料　359,000円　　　店舗資産譲渡　315万
店舗資産譲渡料値下げ♪　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40502


●佐竹商店街至近　フリーレント３ヶ月！！
御徒町駅徒歩　8分　　　　事務所仕様
1階　　 12.21坪　 　賃料　231,000円　　　
敷金・賃料値下げ♪　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=37005
]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=590 Fri, 30 Jul 2010 18:17:54 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=589
いつもＡＢＣ店舗をご愛顧いただきまして、誠にありがとうございます。

「ファンクショナル・アプローチ」
ラジオから流れてきた初めて聞く言葉に興味を惹かれました。
聞きすすめていくと、 ファンクショナルとは、機能。
作用と単に訳されるものではなく、
　役割、 目的、意図、働きなどの意味も含むものであり、
そのファンクションにアプローチすると いう問題解決の技法でした。

すなわち、行動、作業の目的を
何のため？
誰のため？
それをしないと何が誰が困るのか？
の問いかけをもって必要、不必要を判断するというものでした。
日頃から目的意識をもって行動するようにと話していた私にはまさに
「こ れ！これ！」と目からウロコでした。
弊社の日報には行動内容だけでなく、行動目的、達成度を設けました。
何を目的にそれをするのか？
「何で」ではなく、「何のために」を問うことで、ただやみくもに忙しいから解放され、
目的意識を持ち、効率の良い行動をするための訓練です。
その結果、より良い判断力が身につきお客様へのサービス向上につながる ものと信じて。

　福田美智子




【1】本日の新着おすすめ物件(３件）
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●NEW!駅１分！西巣鴨交差点至近！　そば居酒屋居抜き
西巣鴨駅徒歩　1分　　　そば居酒屋　居抜き
1階　6.50坪　　賃料　90,000円　　　店舗資産譲渡料　250万　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=22759

●NEW!　近隣主婦に支持されるイタリアンカフェ　
センター南駅徒歩　2分　　　イタリアンカフェ　居抜き
1階　28.67坪　　賃料　346,500円　　　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=41080

●NEW!　大久保通り沿い専用階段有
大久保駅徒歩　2分　　　スナック　居抜き
地下1階　約10.3坪　　賃料　152,250円　　　無償残置　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=41081

]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=589 Thu, 29 Jul 2010 16:30:10 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=588 ABC会員のみなさま
日頃よりのご愛顧、誠にありがとうございます。
水曜日担当の望月です。

牛丼の価格戦争が、また始まりました。
昨年は、吉野家が1人負けだったそうですが、
今年の予想も昨年と変わらずといったところのようです。
吉野家にとっては、苦しい戦いになりそうです。
それにしても、すき家と松屋が打ち出しているように、
牛丼が1杯250円で食べられるというのは、
これは驚きですね。
いまどきの250円といえば、一体何が買えるのか・・・
と考えてしまうくらいの低価格です。
吉野家の価格だけが若干高いために、
結果に差が出てしまっているそうですが、
数十円の違いが、それほど大きな差を生んでしまうのは、
業態モデルが価格に大きく影響されるからなのでしょう。
商品力による業態モデルであれば、
若干の価格差は問題にならないでしょうが、
「安い、早い、まあまあ旨い」の業態モデルでは、
そうもいかないということでしょう。
ではなぜ吉野家が、他の2社と同等の価格に下げないのか？
それはメニュー構成の問題なのでしょうが、
他2社が牛丼以外のメニューが豊富なのに対して、
吉野家は、ほぼ牛丼のみと言ってもいいくらいです。
そのため、顧客層にも大きな違いがあるようです。
メニュー構成が豊富であれば、牛丼を低価格にしても
他のメニューの利益率でカバーできる訳です。
それでも吉野家がスタンスを変えないのは、
これはもう経営方針なのでしょう。
まさに「牛丼ひとすじ○○年」というところでしょうか。
数年後の牛丼市場に勝ち残っているのは、
果たしてどちらになるものか、楽しみです。


【1】本日の新着おすすめ物件(6件）＆新着物件一覧(50件）
　　　　※本日の新着物件の中でも営業マンおすすめの物件です

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●NEW!【ココだけ】ＡＢＣ会員様限定　一ツ木通り沿いに面す専用階段付き店舗
赤坂駅徒歩　2分　　　シーフードレストラン店　居抜き
地下1階　約35坪　　賃料　700,000円　　　店舗資産譲渡料　298万　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=41058

●NEW!　駅すぐで視認性抜群　目立つ看板が集客に有利
新大久保駅徒歩　1分　　　中華料理店　居抜き
2階　18.5坪　　賃料　357,000円　　　店舗資産譲渡料　320万　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=41055

●NEW!　円通寺通り面す、２階部分飲食可
赤坂駅徒歩　4分　　　スケルトン
2階　20.09坪　　賃料　270,000円　　　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=41059

●NEW!　希少！自動車工場居抜き　倉庫他、使用制限無し
国分寺駅徒歩　17分　　　自動車工場　居抜き
1・2階一括貸　24.9坪　　賃料　300,000円　　　無償貸与　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=41056

●急遽キャンセルが出ました！　駅至近の１階路面店舗
新御茶ノ水駅徒歩　1分　　　串揚げ居酒屋　居抜き
1階　約13.85坪　　賃料　309,500円　　　店舗資産譲渡料　400万　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40848

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　　　　まだまだあります！！本日の新着物件46件は、こちらでチェック！
　　　　　　　　　　　↓　↓　↓　↓　↓
　　　　　　　　http://sagasemasu.abc-tenpo.com/
　　　　上記リンク先の物件リストの一番上の物件から、46件が、
　　　　本日の新着物件となります。

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【2】条件変更！注目物件！（2件）
　　　　
　　　　※賃料・店舗資産譲渡など、賃貸条件が下がった物件です！

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●再公開！　急遽キャンセルのため再募集です　人気エリア新橋駅至近！
新橋駅徒歩　4分　　　　　居酒屋　居抜き
1階　　 約12坪　 　賃料　404,250円　　　店舗資産譲渡　360万
店舗資産譲渡料値下げ♪　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40319

●大手しゃぶしゃぶ屋造作あり！　一日通して人通りがあります
野方駅徒歩　2分　　　　　しゃぶしゃぶ店　居抜き
1階　　 約42.36坪　 　賃料　490,000円　　　
保証金・賃料値下げ♪　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=32971

]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=588 Wed, 28 Jul 2010 16:09:46 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=587 火曜日担当の営業部高橋です。

【夏の思い出】
暑い日が続いておりますが、皆様にとっての「夏」とは何でしょうか。
ビール、お祭り、花火、海、山、プール、かき氷、夕焼け・・・
よくよく思い返してみると、暑苦しいこと以外では、
「夏」にはよいイメージばかり、だと思いませんか？？

そういえば、一昨年みた、横浜の花火。
いままで見たどの花火よりも、大きく華やかで盛大で、
こんなに心に響く花火をみることは一生ないのではないかと、しっかり目に焼き付けたことを覚えています。

物件をお探しの皆様にとっても、この猛暑は大変なやっかいものだと思います。
しかし今年の夏が、皆様にとって感慨深いものとなりますよう、
スタッフ一同共にがんばってまいります。

【1】本日の新着おすすめ物件(4件）＆新着物件一覧(47件）
　　　　※本日の新着物件の中でも営業マンおすすめの物件です

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●NEW!駅改札より見えます！　環七通り面す　ラーメン店居抜き
新代田駅徒歩　1分　　　ラーメン店　居抜き
1階・2階一括貸　　約21.15坪　　賃料　175,000円　　　店舗資産譲渡料　380万　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=41014

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【2】条件変更！注目物件！（1件）
　　　　
　　　　※賃料・店舗資産譲渡など、賃貸条件が下がった物件です！

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●駅至近　商店街に面す！土日営業可能立地
東松山駅徒歩　2分　　　　　焼肉店　居抜き
2階　　 約28.5坪　 　賃料　171,000円　　　店舗資産譲渡　無償譲渡
無償譲渡になりました♪　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=39617]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=587 Tue, 27 Jul 2010 11:11:44 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=586
週のはじめ月曜担当、土井恭一でございます。
夏、真っ盛りです。
本日も透き通るような「空」です。
お店をお探しの皆さまにとりましても、
この暑さには思わず内見を敬遠なさることも多くなるのではないでしょうか。

年間でも解約予告が多いこの時期は、物件情報量も増えてまいります。
皆さまが情報を見落とすことのないよう、私たちもご紹介に徹してまいります。


先週は、私土井も汗だくで働きました。
特に、炎天下でのチラシ投函はめまいがしてきます。
重さで紙袋の取っ手が引きちぎれながら貧乏くさい格好の新人早田が、
虫の鳴くような声で「もうこのチラシと紙袋と離れたいです」と弱音を吐きながら、
ふたりで汗臭い想いをしました。

それから、
スタッフの有給休暇が重なり、急遽、お店の譲渡のご相談に訪問しました。
会社が小さいと、ちょっとした弊害ですぐ現場に投入します。
山手線、面積10坪、賃料20万以下という好条件の物件です。

なぜ、この売上で譲渡なさるのか？
数字を厳しく管理していない結果、経営を圧迫している情報でした。
「労働力に対して自分の手元に残る給与が少ない」という、
給与が取れないことを幾度も経験している（涙）土井個人的な意見としては
「贅沢な理由」です。
商売は進化だと思いますし、ここまで実績があるお店を手放してしまうことは、
もったいない限りです。
ビル所有者の承諾が取れ次第、皆さまに公開いたしてまいります。


しかし、「経営は現場に答えがある」と言われますが、
現場に社長が訪問することによって、
お客様から本音をうかがえることが多々あるものです。

特に、クレームは重要です。

「おたくの担当者宛に2度も連絡したんだが、折り返し電話が無かったんだよ。」

「実は、あの物件で契約をしたかったんだが、既に申し込みが入っていると言われて
対応してくれなかったんだよ。」

「おたくから送られてきた契約書、どこに判子つけばいいのかよくわからないんだよ
ね。」

こんな初歩的なことができていなかったと、丁重にお詫びした後、
その場から「これこれこういうこと言われたが事実はどうなんだ」と担当者に
確認し、その後、同じミスを繰り返さない具体策の手配をしました。

一時は、スタッフに対し「お前は、そんなこともわかっていないのか！」と怒り心頭
ですが、家に帰ってから冷静に考えると一生懸命やっているスタッフではなく、
教育制度をしっかり設けていない自分自身が原因の根元だと気づかされます。

一生懸命努力していて出来ないスタッフには、もっと寛大でなければなりません。

まずは、スタッフの成長も重要この上ないものですが、
それ以上に土井の能力を上げ
ることが業績に比例することであり、これをスタッフの能力不足に逃げていること
ほど経営者失格です（かなり反省…）
まずは、汗を流すまたは肉体的に疲労が出ると働いた気になってしまいますが、
何よりも「経営計画」をとことん断固実行する。
これが企業を成長させる一歩ですね。

土井恭一

【1】本日の新着おすすめ物件(4件）
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●NEW!外苑西通りに面する１階角地物件　人気立地の居酒屋居抜き！
外苑前駅徒歩　4分　　　居酒屋　居抜き
1階　　29.57坪　　賃料　550,000円　　　店舗資産譲渡料　231.5万　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40446

●NEW!下北沢商店街すぐの好立地物件　重飲食も可能！
下北沢駅徒歩　3分　　　古着屋　営業中
1階　　39.31坪　　賃料　1,375,500円　
　http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40991

●NEW!下北沢商店街すぐの好立地物件　重飲食も可能！
下北沢駅徒歩　3分　　　スケルトン
2階　　39.31坪　　賃料　780,000円　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=34071

●△▽△物件画像公開△▽△　中央通り沿いの好立地！
神田駅徒歩　2分　　　和風居酒屋　居抜き　
１階・地下1階一括貸　　32.67坪　　賃料　650,000円　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40817
]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=586 Mon, 26 Jul 2010 15:35:48 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=585
いつもＡＢＣ店舗をご愛顧いただきまして、誠にありがとうございます。

【旬の味】
気持ちは切羽詰まってますが、吹きとばすべく本日は息抜きメールを。
夏を代表する野菜とうもろこしが旬を迎えています。あの甘みと香り、実家
秋田の夏を思いださせます。扇風機の前で妹と2人、おやつによく食べてたっけ。
とうもろこしの食べ方でその人の性格がわかりますね。
ワイルドにかぶりつく大胆タイプ。
一粒ずつ手でとりながら食べる慎重タイプ。
前歯をうまく使い、列に沿ってきれいにたべる神経質タイプ。
ナイフで削ぎながら食べる合理的タイプ。
番外編もあります。中学の時に友人宅におじゃましたところ、ボールに粒になっ
たとうもろこしがこんもり盛られていました。そのボールに手を突っ込みつかみ
取り状態です。これはあまり美味しそうに見えなかったなぁ。
私は意外にも神経質タイプ。あのきれいに並んだ列に快感を覚えるのであります。
「とれたてのとうもろこしが一番おいしい」と言いますが、なぜでしょう？
とれたてのとうもろこしは糖分がたっぷり。その糖分も常温に置いておくとでんぷん
に変わってしまうそうです。ちなみにあのヒゲも呼吸しているし、
皮は実の水分を守るため、幾重にもなっているとのこと。
茹でる寸前まで皮やヒゲをむかないのがコツのようです。
最近では生で食べられるものもあるようですが、私のお気に入りは天ぷらです。
甘みがまして美味しですよね～
しかしなんといっても茹でてシンプルに食すのが一番。
さあ！今年も旬にかぶりつくぞー！

【1】本日の新着おすすめ物件(5件）＆新着物件一覧(39件）
　　　　※本日の新着物件の中でも営業マンおすすめの物件です

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●NEW!【ココだけ】ＡＢＣ会員様限定　東急本店通り沿い居抜き店舗！
渋谷駅徒歩　4分　　　鉄板焼き店　居抜き
3階　　21.68坪　　賃料　409,500円　　　店舗資産譲渡料　180万　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40965

●NEW!【ココだけ】ＡＢＣ会員様限定　桜台通り面す、中華料理店居抜き！
桜台駅徒歩　1分　　　中華料理店　居抜き
1階　　28.73坪　　賃料　150,000円　　　店舗資産譲渡料　630万　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40966

●NEW!　落ち着きある高級住宅街　駅出口目の前　厨房設備充実！
代々木上原駅徒歩　1分　　　フランス料理店　居抜き
地下1階　　15.79坪　　賃料　210,000円　　　店舗資産譲渡料　249万　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40954

●NEW!　星条旗通りに面す焼肉店居抜き！
六本木駅徒歩　8分　　　焼肉店　居抜き
2階　　約47.94坪　　賃料　1,120,000円　　　店舗資産譲渡料　750万　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40964

●NEW!　交通至便良好！　２面窓ガラスで非常に明るい店内
立会川駅徒歩　2分　　　事務所仕様　　　飲食不可
2階　　10.15坪　　賃料　126,000円　　　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40967
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【2】条件変更！注目物件！（2件）
　　　　
　　　　※賃料・店舗資産譲渡など、賃貸条件が下がった物件です！

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●駅からすぐ！間口の広い１階店舗　内装美装！
成城学園前駅徒歩　2分　　　　　お好み焼き屋　居抜き
1階　　 22坪　 　賃料　315,000円　　　店舗資産譲渡　105万
保証金・店舗資産譲渡料値下げ♪　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=39924

●天井が高く開放感ある、デザイン性に優れた内装！
大泉学園駅　　　　　焼鳥居酒屋　居抜き
1階　　 約20坪　 　賃料　315,000円　　　店舗資産譲渡　180万
フリーレント１ヶ月♪　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40071]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=585 Fri, 23 Jul 2010 17:14:42 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=583 ABC会員のみなさま
日頃よりのご愛顧、誠にありがとうございます。
今週は、木曜日担当の望月です。

このところ、郵貯の不祥事が続いています。
今回は、11万人以上の情報が紛失したとのことですが、
ついこの前にはシステム異常で振込みができない事態がありました。
元々、郵政民有化以来、顧客サービスの向上を掲げて、
職員の方々は何かと努力をされているのだと思いますが、
こうした不祥事が続いてしまうと全てが水の泡となってしまいます。
郵貯に限ったことではありませんが、
他社より優れた顧客サービスによって顧客満足度を向上させ、
優位性を確立することは、どんな企業でも取り組んでいることです。
ただ、いくら優れたサービスがあっても、
本来、当たり前に提供されるべきサービスが綻びていては、
顧客にとっては不安と不満が募るばかりです。
例えば郵貯のような金融機関であれば、振込みができないというのは、
大前提となる根本的なサービス提供ができていないことになります。
情報管理にしても、顧客の意識とすれば一般企業より金融機関の方が、
しっかりした管理体制が整っているという前提で考えているはずです。
仮に窓口の対応がとても優れていたとしても、
「商売」として成立していないことになりますから、
まず他社との比較・競争の土俵に上がってこないことになります。
こうした問題は会社としての体制の問題ばかりではないでしょう。
その構成員の1人1人が、そういう意識を常に持っているかどうかで、
やはり危機管理の厚みが変わってくるはずです。
顧客へのより良いサービスということに意識が傾きがちですが、
その前に、顧客が「当然」望んでいる当たり前のサービスが、
いつでも当たり前に提供できているかどうかを意識するということを
常に忘れずにいることが、じつは大切なことなのではないでしょうか。
特別なことを提供するよりも、当然のことが必ず提供される方が、
人は安心するものです。
その土台がしっかりとあってこその、
さらにより良いサービスの追求が本来の在り方ですね。

【1】本日の新着おすすめ物件(1件）＆新着物件一覧(46件）
　　　　※本日の新着物件の中でも営業マンおすすめの物件です

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●NEW!集客の見込める大森アーケード内　クラブ居抜きを無償譲渡！
大森駅徒歩　2分　　　クラブ　居抜き
4階　　16.52坪　　賃料　210,000円　　　店舗資産譲渡料　無償　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=40115

●広い厨房スペースあり　和食料理店居抜き！
大森駅徒歩　2分　　　和食料理店　居抜き
5階　　22.1坪　　賃料　290,000円　　　店舗資産譲渡料　無償　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=38622

●日当たり良好テラス使用可！　アーケード街飲食店ビル
大森駅徒歩　2分　　　パブ　居抜き
6階　　15.25坪　　賃料　200,000円　　　店舗資産譲渡料　無償　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=38621

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【2】条件変更！注目物件！（1件）
　　　　
　　　　※賃料・店舗資産譲渡など、賃貸条件が下がった物件です！

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●外苑東通り沿い！　営業３ヶ月の美内装を惜譲
六本木駅徒歩　4分　　　　　串揚げダイニング　居抜き
地下1階　　 30.51坪　 　賃料　961,065円　　　店舗資産譲渡　198万円
造作譲渡料値下げ♪　　250万→198万
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=38001
]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=583 Thu, 22 Jul 2010 16:28:46 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=582 火曜日担当の営業部高橋です。

【適応能力】
我が家には、生後５カ月になるミックス犬がおります。
毎日１５時間ほどは、ひとりぼっちで過ごしているため、
帰宅するとそれはそれは熱烈な歓迎とアピールをしてくれます。
放置時間が長いため、飼うことに周りにはずいぶん心配されましたが、環境には慣れるものです。
人間のほうがかえって新しい環境になじむのに時間がかかるかもしれません。
そして、その環境を受け入れるのにも・・・。
年齢と反比例していくであろう適応能力、仕事をする上でも常に意識が必要です。

届きそうで届かないおもちゃに向かって懸命の吠えている姿をみて、
「男らしく自力でなんとかしろっ！！」と言い聞かせる毎日です。
ちなみにこの子はメスですが・・。
揉みに揉まれて、逞しい子に育ってほしいと願う親心でした。


【1】本日の新着おすすめ物件(1件）＆新着物件一覧(11件）
　　　　※本日の新着物件の中でも営業マンおすすめの物件です

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●NEW!町屋商店街に面す！新築店舗　視認性抜群のガラス張り！
町屋駅徒歩　5分　　　スケルトン
2階　　【Ａ室】11.63坪　　賃料　175,350円　　
　　　 【Ｂ室】32.72坪　　賃料　504,000円　　
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【2】条件変更！注目物件！（2件）
　　　　
　　　　※賃料・店舗資産譲渡など、賃貸条件が下がった物件です！

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●周辺には、大手ナショナルチェーン店多数出店！　居酒屋　居抜き
赤坂駅徒歩　3分　　　　　居酒屋　居抜き
地下1階　　 17.54坪　 　賃料　315,000円　　　店舗資産譲渡　380万円
造作譲渡料値下げ♪　　550万→380万
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●ＦＣチェーン博多料理水炊き専門店　内装状態良好です
吉野町駅徒歩　3分　　　　水炊き屋　居抜き
1階　　 60坪　 　賃料　525,000円　　　店舗資産譲渡　無償譲渡
無償譲渡になりました♪　
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]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=582 Wed, 21 Jul 2010 16:43:56 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=581 週の初め担当、土井恭一でございます。

先日の日曜日のこと、本部長の福田美智子より
ある物件を昨日祝日の朝6時にご案内をするとの報告を受けました。
「何も休みの朝6時にご案内しなくとも？」と事情を聞くと、
お客様の都合でどうしてもこの時間帯しか取れないということ。

土井の記憶では、会社を創業して8年間こんなに朝早いご案内は記憶にありません。

しかし、残念なことがひとつ、
福田は休日の朝6時のご案内を、物件担当者に
「行きなさい」
と言っていないことです。

早朝6時でしかも休みの日のご案内なんて、社内で必ず「伝説」になります。
オレまたはワタシは、お客様のご要望をここまでかなえているんだ！
という大きな自信につながり、
更なる成長のチャンスがあった訳です。

土井自身も間違いました。

さすがに物件担当者には連絡を取りご案内の事実を告げましたが、
「6時に到着できる電車がないためいけない。」
「他のスタッフにも依頼したくない。」
これが、現実の我がＡＢＣ店舗の実力ですが、
それ以上、土井自身も、ご案内に行ってくれとは言えませんでした。

日曜日に営業スタッフ全員に連絡を取るべきでした。
スタッフの成長の芽を摘むことのないように、はっきりとした指示を出さなければなりません。

結局、
福田がひとりでご案内に行き、
土井はひとりで事務所で朗報を待っていました。

ヒトに任せるより自分でやるほうが早いから……
と部下を育てられないことと同じですね。

まだ、まだ、組織には程遠い我がＡＢＣ店舗です。

土井恭一


条件変更！注目物件！（1件）
　　　　
　　　　※賃料・店舗資産譲渡など、賃貸条件が下がった物件です！

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●内装状態良好！繁華エリア和食割烹店居抜き！
人形町駅徒歩　5分　　　　　和食割烹店　居抜き
1階～3階一括貸　　 85.87坪　 　賃料　858,700円　　　店舗資産譲渡　無償譲渡
保証金・賃料値下げ♪　
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]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=581 Tue, 20 Jul 2010 17:07:56 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=580 ＡＢＣ店舗会員の皆様、こんにちは。
週末担当の森でございます。
いよいよ梅雨も明けるとのこと‥夏本番となってまいりました。
暑いですね‥。
このところ、自己の成長とは何か‥、毎日毎日考えております。
来週で９ヶ月になる我が息子を見ていると、
私の知らないうちに、毎日毎日、能力に成長があり、驚きの連続です。
それを自分に立ち返ると‥どうであろう？
成長には他人が見て感じるものと自身が感じるものとでは、大きな温度差があります。
人は人に対して楽観的であり、甘いものです。
自分が自分に対して成長を感じる時、
それは自身に厳しく、自身に負けない体質になった時だと思っています。
自分と直面していることから決して逃げず、それを意思を持たずとも越えられた時、
人は力がついたと感じるのだと思います。

部下の成長を待ち、それを望んでばかりよりも、自分自身の力に向上に執着しなければならないこの夏となりそうです。

【1】本日の新着おすすめ物件(7件）＆新着物件一覧(46件）
　　　　※本日の新着物件の中でも営業マンおすすめの物件です

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●NEW!【ココだけ】ＡＢＣ会員様限定　美内装　高級イタリア料理店居抜き！
目黒駅徒歩　4分　　　イタリア料理店　居抜き
地下1階　　22.02坪　　賃料　441,000円　　店舗資産譲渡　400万円
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●NEW!　駅至近の1階路面店舗　内装状態良好
新御茶ノ水駅徒歩　1分　　　串揚げ居酒屋　居抜き
1階　　約13.85坪　　賃料　309,000円　　店舗資産譲渡　400万円
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●NEW! 周辺には、大手ナショナルチェーン多数出店　居酒屋居抜き！　
赤坂駅徒歩　3分　　　居酒屋　居抜き
地下1階　　17.54坪　　賃料　315,000円　　店舗資産譲渡　550万円
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●NEW! 女性に特に人気です　お洒落なレストランバー
検見川浜駅徒歩　10分　　　レストランバー　居抜き
2階　　19.81坪　　賃料　168,000円　　店舗資産譲渡　198万円
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●NEW!　地域密着型レトロ感溢れる店舗　
相模大野駅　ロードサイド　　　居酒屋　居抜き
1階　　24.2坪　　賃料　198,000円　　店舗資産譲渡　290万円
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●大手しゃぶしゃぶ屋造作有！　人通り多し！
野方駅徒歩　2分　　　しゃぶしゃぶ屋　居抜き
1階　　42.36坪　　賃料　550,000円　　無償残置
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●解約予告未通知物件　和食ダイニング営業中　
護国寺駅徒歩　1分　　　　和食ダイニング　居抜き
地下1階　　30坪　　賃料　294,000円　　店舗資産譲渡　300万円
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=34715



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【2】条件変更！注目物件！（4件）
　　　　
　　　　※賃料・店舗資産譲渡など、賃貸条件が下がった物件です！

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●錦糸町の片隅にひっそりと佇む和食ダイニング居抜き！
錦糸町駅徒歩　7分　　　　　和食ダイニング　居抜き
1階　　 11.3坪　 　賃料　145,600円　　　店舗資産譲渡　550万円
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●希少！月島　角地物件！
月島駅徒歩　4分　　　　居酒屋　居抜き
1階・2階一括貸　　 約21坪　 　賃料　359,500円　　　店舗資産譲渡　525万円
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●駅すぐ。環７通り沿い１階路面店舗！
新代田駅徒歩　1分　　　　　中華料理店　居抜き
1階　　 12.41坪　 　賃料　200,000円　　　店舗資産譲渡　52.5万円
造作譲渡料値下げ♪　
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●駐車場有　串焼き居酒屋居抜き！
八木崎駅徒歩　3分　　　　　串焼き居酒屋　居抜き
1階　　 22.64坪　 　賃料　118,650円　　　店舗資産譲渡　無償譲渡
無償譲渡になりました♪　
http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=37313
]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=580 Fri, 16 Jul 2010 18:53:51 +0900