http://www.abc-tenpo.com/blog/ ja Nucleus CMS v3.3 © Weblog http://backend.userland.com/rss http://www.abc-tenpo.com/blog/nucleus/nucleus2.gif http://www.abc-tenpo.com/blog/ http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1230 いつもＡＢＣ店舗をご愛顧いただきまして、誠にありがとうございます。

【お父さんがんばって！】
5月連休明けから、行動分析と改善の為、各営業マンと一日中行動を共にしています。名付けて「みっちぃのみっちり同行！」（かなしいかな、このネーミング、福田本人だけが盛り上がっています。）トイレ以外はみっちり一緒です。互いに相当なストレス（笑）ですが、意外な効果が出てきました。文字通り四六時中一緒のため、否が応でも会話はプライベートにまで及びます。昨日は課長野村のカバンから5歳になるお嬢ちゃまが描いたパパの絵が出てきました。最近は「お父さんいつもお仕事がんばってくれて、ありがとう！」と言ってくれるそうで、語る目尻は下がっていました( ´ ▽ ` )ﾉ
普段足りていない社員とのコミュニケーションを挽回するための絶好の機会となっています。
そしてもう一つの目的は心を育てるということ。心は言動に表れます。お客様をどういう気持ちでお迎えするのか、お見送りの際などの立ち居振る舞い。私の背中は語れているか？

ディズニーと三越で学んできた　日本人にしかできない「気づかい」の習慣　上田比呂志著より



心なくして型はありえない
「心、躾、言葉、文、理」大事なのはこの順番です。
心を教える前に躾をしてはいけないのです。
どんな分野でも、「職人」「達人」と呼ばれる人たちは、何十年のキャリアを積んでいても、基本に忠実に立ち返る厳しさがあります。ぶれない「心」を持っているのです。
しかし心がないと、仕事に慣れてマンネリ化してきた時、どんどんと自己流の解釈に走ります。
そして、どんどん基本から遠のいていきます。
このプロセスが仕組み化されているなぁと思ったのは、やはりディズニーです。
根本的にお客様を優先して考えるのが大事なんだという価値観を何度もフィードバックし、繰り返し確認していく。節目節目でまめに矯正していく。
これが徹底されているのです。

心を育て、仕組みを作る。そして最後は理を説いて、独り立ちさせる。
社員ひとりひとりにそれぞれの安らぎの時間があり、喜びがある。野村も2児のパパであり、その家族の幸せも背負っていかなくてはならないと、覚悟を新たにしました。



福田美智子

【1】新着物件！（2件）

●「新着物件＆内覧会開催予定!」表参道　ダイニングバー居抜き
・コンパクトなダイニングバー 新規開業から９ヶ月
・飲食未経験の女性オーナーが趣味で開業したお店です
最寄り駅：表参道
2階　5.36坪
賃料　115,500円
造作譲渡料　126万円

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☆★☆平成24年5月25日（金）15：00-15：30　予約制内覧会実施☆★☆

●「未公開情報!」新橋　らーめん店居抜き
・ＡＢＣ会員様限定 未公開情報 らーめん店営業中
最寄り駅：新橋
1-3階　36坪
賃料　1,050,000円
造作譲渡料　350万円

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【2】注目物件＆条件変更！（3件）

●「条件変更＆内覧会開催予定!」御徒町　カフェバー居抜き
・一棟貸し カフェ内装設備【無償譲渡】
・新規開業から６ヶ月 通行量有るオフィス街 物件前に郵便局
最寄り駅：御徒町
1-3階　19.11坪
賃料　128,000円

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☆★☆平成24年5月28日（月）11：30-12：00　予約制内覧会実施☆★☆

●「注目物件＆内覧会開催予定!」広尾　スケルトン渡し
・広尾商店街から一本は行った落ち着きあるロケーション
・前面ガラス貼り スケルトン渡し 天井高く開放感があります
最寄り駅：広尾
1階　21.12坪
賃料　348,000円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47859

●「注目物件!」四谷三丁目　居酒屋居抜き
・新宿通り面す、駅至近の好立地！
・入口がガラス貼りのため、視認性も抜群です
最寄り駅：四谷三丁目
2階　約13坪
賃料　206,115円

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☆★☆平成24年5月22日（火）15：00-16：00　予約制内覧会実施☆★☆

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★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1230 Fri, 18 May 2012 13:15:13 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1228
水曜日は毎月恒例となっている内容になりましたが、火曜日は弊社でも初めての試みとなった「中華料理店出店希望者セミナー」になります。

ご来場いただいたお客様は皆様中国籍のお客様になります。
中華料理店は、「匂いと油」のイメージからかビル所有者から嫌煙されがちな業種となります。しかし、適切な対処方法を施すことによりビル所有者が持つイメージを払拭出来ます。
また、適切な連帯保証人様の準備を行う事によって、スムーズに審査を進行させることが可能になります。このような物件を取得するためのノウハウをお話させていただきました。

セミナー終了後は皆様から質問をとても多くいただき、お答えするのにかなりの時間を要しました。気にされるポイントが分かってきましたから、次回は焦点を当ててお話出来るよう努めます。

今後、世界を牽引していくであろう中国は、GDP（国内総生産）で日本を抜き、世界第2位の国家として更に成長しています。
それが背景にあるのか、控え目な日本人とは違い出店意欲の高さは目を見張るものがあります。

我々日本国民も暗雲立ち込める日本の将来に臆することなく、前進する姿勢を大切に業務に励みます。中国籍の方と一同に話す機会をいただき、このような事を思いました。

最後に、ご来場いただいたお客様へこの場を借りて感謝申し上げるとともに、今後より一層内容の濃いセミナーを行っていけるよう努力してまいります。



外崎孝充

【1】新着物件！（4件）

●「新着物件＆内覧会開催予定!」渋谷　レストラン居抜き
・テラス付のオープンなレストラン
・申込が重複した場合は、貸主の選択になります
最寄り駅：渋谷
1階　約17.25坪
賃料　368,000円
造作譲渡料　280万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=26897

☆★☆平成24年5月22日（火）15：00-15：30　予約制内覧会実施☆★☆

●「新着物件＆内覧会開催予定!」御茶ノ水　イタリアンレストラン居抜き
・ダイニング居抜き　内装無償貸与
・即、営業可能　オフィス街　専用階段
最寄り駅：御茶ノ水
地下1階　20坪
賃料　198,000円
造作譲渡料　無償貸与

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47973

☆★☆平成24年5月23日（水）16：00-16：30　予約制内覧会実施☆★☆

●「新着物件＆内覧会開催予定!」駒込　ラーメン店居抜き
・らーめん居抜　新規開業から１年半
・格安店舗　土日営業可能立地
最寄り駅：駒込
1階　約6.96坪
賃料　90,000円
造作譲渡料　190万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47972

☆★☆平成24年5月21日（月）11：30-12：00　予約制内覧会実施☆★☆

●「新着物件＆内覧会開催予定!」銀座　和食店居抜き
・中央通り至近の和食店居抜き物件
・内装は高級感を出しております　今回移転の為譲渡いたします
最寄り駅：銀座
5階　21.45坪
賃料　573,562円
造作譲渡料　210万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47974

☆★☆平成24年5月26日（土）14：30-15：30　予約制内覧会実施☆★☆

【2】注目物件＆条件変更！（1件）

●「注目物件＆内覧会開催予定!」代々木上原　イタリアンレストラン営業中
・坂の上に位置するガラス貼りの開放感ある店舗
・イタリアンレストラン営業中　原則スケルトン渡し
最寄り駅：代々木上原
2階　19.81坪
賃料　400,000円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47965

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★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1228 Thu, 17 May 2012 13:21:20 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1226 独身であれば自分のスタイルに合わせて、
新婚さんであれば話し合って、家族が多ければ
目的に合わせて買い足したりとそれぞれだと思います。
また、家具を買おうと思った時にどこに行こうと思いますか？
ニトリ、島忠、大塚家具、アクタス。。。
ところで、家具の原価をご存知でしょうか？
私は幼少の頃、原価の１０倍で取引きされていることを知り
大変ショックを受けた記憶があります。
ただ、紫檀や黒檀といった高級家具（日本間に置かれる大型の座卓で
表面に傷がつかないようガラスなどが乗せてあるようなもの）でしたが
販売価格が５０万、４０万といった高級家具でさえ原価は
１０分の１程度でした。なぜか？
当時、中間マージンと輸送費と父親は言っていました。
（そもそも「木」の値段なんかあってないようなもので）
そういえば大塚家具の会長も回顧録の中で同じようなことを
おっしゃってました。高い家具を自分が輸入することで安く売れるって。
名古屋カリモクの社長も製造直販なら相当安く出来ると発言されていました。
蛇足ですが、家具の製造・販売各社の自己資本比率はニトリや大塚家具も
どこも高いでですね。我々不動産業とはまったく正反対の経営環境です。
以前と違い海外での委託製造が主流となってきている関係で
ここのところの円高が幸いしているのでしょうか？
それにしても儲かっているんですね。ウラヤマシイ。。。



先日ＩＫＥＡに久方ぶりに行って来ました。ワタクシ的には
ミートボールとワッフルが美味しい家具屋さんとインプットされています。
さて、このＩＫＥＡ、バブル華やかしき頃日本に一度上陸をしています。
時期が悪かったのでしょう。自分で組み立てる格安家具は見向きも
されませんでした。その時代は言ってみれば渋谷丸井インテリア館の時代です。
（分る人にはわかります）ではなぜ今復活を遂げたのでしょうか。
ポイントは二つあると思います。
①想像以上の安さ
②客を長く滞在させる工夫
そもそも家具本体もさることながら、生活必需品の安さがサプライズ。
時計１９９円、クッション９９円、グラス６個２９９円。。。
②に関して言えば、野村総研の受け売りで恐縮ですが、「滞在時間と商圏の広さは
正比例する」との法則どおり、その圧倒的売り場面積の広さゆえ一度行けば３時間はおろか
ボリュームと安さに圧倒されるビュッフェでじっくり食事をとりながら作戦会議をすれば
一日でも滞在できる空間です。
その証拠に、巨大駐車場のナンバープレートは静岡、山梨、長野とその商圏の広さを物語っています。
ここで商品と価格をじっくり眺めて思うことがあります。これが適正価格なんだと。
本来もっと早くこうあるべきだったのですが、日本には、作る人、流通させる人、実際に売る人と
分業が古くからなされてきました。流通させる側が、作り手の作る物を全て買い上げると
約束することで製造原価を抑える。その後の流通では、製造物を全て買い上げる
リスクを、一次卸、二次卸、三次卸と販路を重層化することで徐々に順送りし
それぞれの利益を確保し売れ残りリスクを分散してゆきます。
結果、積み重なったコストが原価の数倍となってきた歴史があります。
最初に価格を抑えたことで為し得る仕組みです。
冷静に見れば、製造者が一番割の合わない、弱い立場です。
我々の提供する居抜き店舗も同じことが言えるかもしれません。
ズバリ重層化の弊害です。
ご登録を頂いている会員様、ＨＰやポスティングチラシを見てご連絡を頂く
売主の皆様同士が取引して頂くことが理想ですが、そうもいきません。
不動産管理会社、情報だけを扱う不動産会社等々。。。
これらの中間関係者を減らせば減らすほど皆様にメリットが残ります。
分りやすく言えば、我々ＡＢＣ店舗が「貸主」の皆様に今以上に認知いただけれるだけで
売主、買主、借主の皆様にメリットを享受していただけるということです。
今以上にブランディングを急げ！ということですね。

伊藤　彰

【1】新着物件！（2件）

●「新着物件!」田町　串焼き店居抜き
・駅メイン通りに面し、通行量多い場所に串焼き店居抜き物件！
・周辺には大手チェーンや、大学、ホテル、高層マンションあり
最寄り駅：田町
2階　約16.46坪
賃料　460,000円
造作譲渡料　相談

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47971

●「新着物件!」新大塚　寿司店居抜き
・春日通り面す間口の広い路面寿司店居抜き
・分譲マンションの１階　隣は喫茶店が盛業中
最寄り駅：新大塚
1階　約9.57坪
賃料　105,720円
造作譲渡料　無償

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【2】注目物件＆条件変更！（3件）

●「条件変更!」堀切菖蒲園　ケーキ店居抜き
・駅徒歩１分　人気のケーキ店惜譲！
・３５年間地元で愛され続けた店舗
最寄り駅：堀切菖蒲園
1-3階　11.2坪
賃料　260,000円
造作譲渡料　100万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47575

●「注目物件!」桜新町　居酒屋居抜き
・土・日・祝日と人通り多いサザエさん通り商店街に面する２階居酒屋居抜き
・現テナントは手狭になったため、広い店舗へご移転される予定です
最寄り駅：桜新町
2階　66.808坪
賃料　383,250円
造作譲渡料　80万円

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●「注目物件!」関内　ロティサリーチキン＆欧風カレー居抜き
・飲食ビルの１階洋食店居抜き店舗が登場！
・現テナントは移動販売業態も行っておりそちらに集約する為、開店８ヶ月ながら譲渡いたします
最寄り駅：関内
1階　24.70坪
賃料　370,000円
造作譲渡料　280万円

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]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1226 Wed, 16 May 2012 10:38:37 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1224
新幹線とバスを乗り継ぎ、山奥のホテルの会議室に閉じこもり

幹部における「戦略会議」を行いました。

戦略というと、何か難しいような響きがありますが、

単純に「どうやって稼ぐか？」に尽きます。

はっきり言いまして、

戦略というのは「将来予測」ではありません。

これとこれをつなぎ合わせると、「正解」が出てくるものではありませんから、

このルートで稼ぐと「宣言」するのと同じものです。

何より大切なことは、

決めたルートを「信じきれるか」ということです。

なぜなら、

ルートを歩き出すと、

想定外のことがどんどん降りかかり、

思うように行くことなどあり得ませんから、

諦めずに、あらゆる手段で、

決めたルートを突き進める「心」が必要になります。

これより、スタッフみんなにわかってもらえる内容にまとめ、

ひとりひとりが、戦略の先の姿を絵に描けるよう共有していきたいと思います。


中村天風成功の実現



この本、高かったです。

3冊セットで、何と3万円という代物です。

著名な経済人に信望者が多いことから、何かヒントがあればと思い切って購入しました。

すごいことが書かれてある訳ではありませんが、

どんな状況でも楽観的な思考がすべてを決めていくことを教えています。

常に明るく朗らかに、

生き生きとして何事も応接するという気持ちをつくること。

絶対に消極的な言葉はつかわないこと。

このブログを書きながらも、

「あの件は、ちょっと深刻だなー」と思っていたことも、

スッと、

何て小さなことに思い煩っていたんだろうと切り替えられました。

なかなか、深い本です。



土井恭 一

【1】新着物件！（1件）

●「新着物件!」荻窪　中華料理店居抜き
・荻窪駅至近の中華居抜き物件が登場！
・内装完備につき即営業可能です
最寄り駅：荻窪
1階　41.01坪
賃料　420,000円
造作譲渡料　150万円

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【1】注目物件！（4件）

●「注目物件!」赤坂　シチューダイニング居抜き
・赤坂田町通り沿い！オフィス街に位置する飲食可能物件
・飲食店内装完備 １階路面店舗
最寄り駅：赤坂
1階　13坪
賃料　304,500円
造作譲渡料　178,5万円

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●「注目物件!」飯田橋　インド・ネパール料理店営業中
・外堀通りに面したインド・ネパール料理店が惜譲
・戸建タイプの店舗のため視認性も良好です
最寄り駅：飯田橋
1-2階　24.72坪
賃料　280,000円
造作譲渡料　180万円

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●「注目物件!」四谷三丁目　居酒屋居抜き
・新宿通り面す、駅至近の好立地！
・入り口がガラス貼りのため、視認性も抜群です
最寄り駅：四谷三丁目
2階　約13坪
賃料　206,115円
造作譲渡料　170万円

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●「注目物件!」早稲田　居酒屋居抜き
・駅隣接・角地・看板大の人気物件登場！！
・２階店舗部分前面看板に加え、看板設置箇所が目立つ場所に２箇所にございます
最寄り駅：早稲田
2階　14.97坪
賃料　250,000円
造作譲渡料　350万円

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]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1224 Tue, 15 May 2012 10:31:06 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1222 母が新潟から上京してきました。
このライブは毎年この時期に行われるため、
この時期の母の上京は、我が家の恒例行事となっております。

皆さんもご存じのとおり、5月の第2日曜日は母の日であり、
私は毎年、上京してくる母にプレゼントをあげていました。
しかし、ここ1カ月は、なれない仕事のためか、
帰っては次の日の準備をして寝るような生活で、
ほとんど家事をする余裕もなく、
案の定、母の日の用意も全くできていませんでした。
今まで母の東京駅への送り迎え、プレゼントの用意、東京案内など、
ほとんどを私1人でおこなっていました。
妹はバイトばかりで、なかなか家のことをしてくれなかったからです。
ですが今回、母が上京したとき、妹が迎えに行ってくれたのです。
そして、私が母と買い物をしている間に、妹が1人でプレゼントを買い、
父と私の分のメッセージカードまで買いそろえてくれていました。
私は妹の成長に驚いたと同時に、
どれだけ自分に余裕がなかったかも思い知らされました。



社会人になり、約1カ月。
きっと私と同じように環境の変化になかなかついていけず
悔しい思いをしている人も多いと思います。
体の余裕ができないのはわかっていましたが、
心まで余裕がないのはやはり侘しいような悔しいような思いがあります。
「病は気から」なんていう言葉もあるように、心というのは人間の根底にあるもので、
心が弱ってしまうと、体もだんだんと弱くなっていく気がします。
また、余裕のない心は人間関係も弱らせていくと思います。
これは、仕事をする際にも、言えることです。
計画的に仕事をして、余裕を持ってお客様と接することが出来るようになれるように頑張りたいです。

最後に私が好きな90年代の大ヒット曲の一節でまとめたいと思います。
「思い通りにいかない日々は、やさしさを忘れた自分がいる」
思いやりを大切に、これからも頑張っていきます！



市川　斐乃

【1】新着物件！（3件）

●「新着物件!」恵比寿　ダイニングバー居抜き
・人気の恵比寿、解約通知が入りました
・坂の上に位置する落ち着きあるロケーション
最寄り駅：恵比寿
1階　11.7坪
賃料　315,000円
造作譲渡料　94.5万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47637

☆★☆平成24年5月21日（月）15：00-15：30　予約制内覧会実施☆★☆

●「新着物件!」代々木上原　イタリアン営業中
・希少！代々木上原駅至近 坂之上のガラス貼り店舗
・イタリアンレストラン営業中 原則スケルトン渡し
最寄り駅：代々木上原
2階　19.81坪
賃料　400,000円

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●「新着物件!」池尻大橋　お好み焼き・たこ焼き営業中
・黒字店舗 鉄板ダイニング
・解約予告未通知につき条件変更の可能性があります
最寄り駅：池尻大橋
地下1階　16.20坪
賃料　210,000円
造作譲渡料　170万円

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【2】注目物件！（4件）

●「内覧会開催予定!」日暮里　和食店居抜き
・駅直通！大手チェーンが出店する飲食区画から希少物件登場！
・業務拡大に伴う移転の為、譲渡いたします
最寄り駅：日暮里
3階　約13.48坪
賃料　268,000円
造作譲渡料　80万円

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☆★☆平成24年5月23日（水）11：30-12：30　予約制内覧会実施☆★☆

●「内覧会開催予定!」参宮橋　バー営業中
・閑静な高級住宅街に佇むオシャレな隠れ家ＢＡＲ
・通りに面す大きなガラス窓は防音ガラス仕様！
最寄り駅：参宮橋
1階　10.23坪
賃料　110,000円
造作譲渡料　300万円

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☆★☆平成24年5月16日（水）11：00-12：00　予約制内覧会実施☆★☆

●「内覧会開催予定!」錦糸町　和食ダイニング営業中
・錦糸町の片隅にひっそりと佇む和食ダイニング居抜き！！
・新タワー「スカイツリー」のタワー通り至近！
最寄り駅：錦糸町
1階　11.3坪
賃料　145,000円
造作譲渡料　490万円

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☆★☆平成24年5月16日（水）16：30-17：30　予約制内覧会実施☆★☆

●「注目物件!」大塚　割烹料理店居抜き
・ABC会員様限定 未公開情報 割烹料理店営業中
最寄り駅：大塚
1階　11.3坪
賃料　199,500円
造作譲渡料　210万円

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]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1222 Mon, 14 May 2012 10:51:10 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1221 いつもＡＢＣ店舗をご愛顧いただきまして、誠にありがとうございます。

【ハッピーエンド】
私の実家は東北の小さな町で、小さな小さな焼肉店を営んでおりました。
33年間営業したそのお店も、建物と店主（笑）でもホント）の老朽化により4月末で閉店となりました。
父と母が引っ越した後、たぶん取り壊されるであろう煙で煤けたお店の壁にはお客様からのたくさんのメッセージが残されていました。



そのメッセージのとなりには 母が書いた感謝の言葉。

閉店2日前、母から届いたメールです。
「30 日に閉店するお店に、お客様からきれいな花束花籠がたくさん届きました。感謝感激の毎日です。静かに閉めるつもりが、連日連夜いつものみんなが駆けつけくれました。今までの苦労が報われた気がします。感謝感謝です。改めて、お客様に支えられて生きてきたことを実感しています。ありがとう。」

『お客様の人生に寄り添い、お客様と物語を紡いでいくようなお店でありたい。』
先日、2店舗目をご出店なさったお客様がおっしゃっていました。
お客様と母が紡いだ長編物語はどうやら最高のハッピーエンドで幕を閉じたようです。
めでたし　めでたし



下関もずくセンター（営業部主任白井実家産もずく）

福田美智子

【1】ABC店舗会員限定未公開情報!（2件）

●「ABC店舗会員限定未公開情報!」代々木上原　イタリアンレストラン居抜き
・ABC店舗会員様限定 未公開情報 飲食店営業中
最寄り駅：代々木上原
2階　19.81坪
賃料　400,000円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47965

●「ABC店舗会員限定未公開情報!」神保町　牛舌専門店居抜き
・ABC店舗会員様限定 未公開情報 飲食店営業中
最寄り駅：神保町
1階　約30坪
賃料　380,000円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47968

☆★☆平成24年5月19日（土）15：00-15：30　予約制内覧会実施☆★☆

【2】新着物件！（4件）

●「新着物件!」新宿　ラーメン店居抜き
・昼夜を問わず人通りの多い立地かららーめん店居抜き物件の情報！
・間口も広く、内装も５ヶ月前に改装したばかりのため大変きれいです
最寄り駅：新宿
1階　15.64坪
賃料　656,880円
造作譲渡料　190万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47963

☆★☆平成24年5月18日（金）15：00-16：00　予約制内覧会実施☆★☆

●「新着物件!」西日暮里　お好み焼き店居抜き
・周辺、官公庁が集まる穴場的な好立地
・お好み焼き営業中 近隣へ拡大移転します
最寄り駅：西日暮里
1階　19.66坪
賃料　235,000円
造作譲渡料　無償

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47964

☆★☆平成24年5月23日（土）11：30-12：00　予約制内覧会実施☆★☆

●「新着物件!」表参道　前靴店
・前靴店 ガラス貼りの角地につき視認性良好
・駒沢通りから赤坂に抜ける新たな開通道路に面します
最寄り駅：表参道
1階　24.26坪
賃料　679,880円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47966

●「新着物件!」学芸大学　リラクゼーションサロン営業中
・リラクゼーションサロン営業中
・コンパクトで、かわいらしいお店です
最寄り駅：学芸大学
1階　21.65坪
賃料　110,000円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47967

【3】注目物件！（5件）

●「注目物件!」中野坂上　大手飲食チェーン居抜き
・駅直結29階高層オフィスビル直下集客抜群の好立地！
・大手飲食チェーン退去跡 スケルトン渡し
最寄り駅：中野坂上
地下1階　40.33坪
賃料　550,504円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47449

●「注目物件!」篠崎 ダイニング居抜き
・希少！ベッドタウン「篠崎」駅至近 ダイニング営業中
・通行量あるメイン通り ナショナルチェーン出店立地
最寄り駅：篠崎
2階　46.79坪
賃料　357,000円
造作譲渡料　99万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=46471

●「注目物件!」船堀　とんかつ店居抜き
・２階建て一軒家住居付貸し店舗
・地域密着型のお店をやられたい方にピッタリです
最寄り駅：船堀
1-2階　約28坪
賃料　189,000円
造作譲渡料　無償

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●「注目物件!」八丁堀　居酒屋居抜き
・新規開業に最適 居酒屋営業中
・いくつもの大手企業が事務所を構えるオフィス街立地
最寄り駅：八丁堀
地下1階　6.62坪
賃料　122,850円

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●「注目物件!」代田橋　ケータリング居抜き
・木を基調としたダイニング内装【無償】
・格安な条件です リスクが少なく出店できます
最寄り駅：代田橋
1階　30坪
賃料　290,000円

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【4】ABC会員様限定　飲食店独立、開店成功支援会社との特別物件
独自に仕入れた他にはない物件情報と、出店時に必要な保証金や
設備投資にかかる費用をトータルパッケージにてご提供。
初期投資を大幅に抑えた開業が可能になります！

●「NEW!」代々木上原　居酒屋居抜き
・人気の代々木上原駅スグ１階！　
・間口も広く視認性が高く魅力的な物件！！
最寄り駅：代々木上原　
1階　10.40坪
賃料　241,500円　
店舗資産譲渡料　無償

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]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1221 Fri, 11 May 2012 12:58:15 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1219 天気予報は雨でしたが、実際には晴れ間も時々顔を覗かせていました。
今日は「混雑していないだろう」と、事前に予想していましたが、その予想を更に上回っており、現地に行くと園内は超がつくほどガラガラでした。
首都圏では有名な上野動物園やズーラシア動物園等と比べると、天と地ほどの差があります。
そこで、「天候以外の要因が大きく関わっている。この動物園の売りは何だろう？」という目線で、ひと気のない園内を楽しんできました。
園内に入ると最初に出迎えてくれたのが、世の中に以前ブームを巻き起こしてくれた、直立するレッサーパンダの風太君でした。



以下、東京新聞から抜粋
〇五年五月に新聞で「直立するレッサーパンダが人気」と紹介されると、人気に火が付いた。
以来、園には連日ファンが詰めかけた。〇五年の入園者数は前年より十五万人も多い八十万人。風太が双子の父親になった〇六年は、一日の入園者が一万人を超え見学に二時間待ちの行列ができたことも。しかし、数多くあった風太グッズは、今では園公認の縫いぐるみ一種類のみになった。
そんな現状に不満なのか、最近の風太は立ち上がって飼育員からエサを受け取ると、くるりと背を向け移動し、“伏せ”の状態で食事を取る姿が目立つ。つれない風太に代わり、嫁の「チィチィ」が立ったままエサを食べ、カメラを持ったファンのシャッターチャンスに応えている。

と書いてあります。確かに私が現地に行った際にも一切直立する様子はありませんでした。
園の一番の売りである風太君が直立しないのは問題だと思います。
その後、園内を散歩していても特に変わったことも無い普通の動物園に残念。
過去の栄光もむなしく、来場者数を上げるための策が風太君以外見当たらないのが現状です。
「確かに立つ回数は減ったけど体調が悪い訳じゃない。心配いりませんよ」と飼育員さんはおっしゃっていますが、そういう意味ではなんだけどなぁと思います。
園内のインフラは整っていてバッチリですから、何か仕掛けが欲しい。
再度スポットライトを浴びる日を楽しみにしています。





外崎孝充

【1】新着物件！（4件）

●「新着物件!」両国　中華料理店居抜き
・物件目の前からスカイツリーを視認できる中華料理店居抜き物件登場！
・内装設備は無償での貸与となっている為、即営業可能となっております
最寄り駅：両国
1階　14.27坪
賃料　250,000円
造作譲渡料　無償貸与

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47960

●「新着物件!」錦糸町　和食店居抜き
・錦糸町の片隅にひっそりと佇む和食ダイニング居抜き！！
・新タワー「スカイツリー」のタワー通り至近！
最寄り駅：錦糸町
1階　11.3坪
賃料　145,000円
造作譲渡料　490万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=36913

●「新着物件!」東十条　事務所仕様
・３６５日営業可能立地 飲食可能
・通行量絶えない商店街 間口広くガラス貼り
最寄り駅：東十条
1階　19.42坪
賃料　340,000円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47961

●「新着物件!」小川町　スケルトン
・格安店舗 専用階段有 飲食可能
・駅至近 周辺飲食店多い オフィス街
最寄り駅：小川町
地下1階　約20坪
賃料　198,000円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47962

【1】注目物件！（7件）

●「注目物件!」地下鉄赤塚　焼肉店居抜き
・駅、目の前！ファミリー層の多いこの地域
・焼肉店居抜きは希少価値有。居酒屋にも向いてます
最寄り駅：地下鉄赤塚
地下1階　75坪
賃料　525,000円
造作譲渡料　無償貸与

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47881

●「注目物件!」神保町 ショットバー居抜き
・駅１分・専用階段付の小型店舗（１０坪）が出ました！
・周辺は、出版関係が多く、深夜営業が可能な立地です
最寄り駅：神保町
地下1階　10.86坪
賃料　220,500円
造作譲渡料　無償

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47167

●「注目物件!」西日暮里　和食店居抜き
・即営業可！ 和食店居抜き１階店舗
・内装美麗、物件取得費用450万円以下！
最寄り駅：西日暮里
1階　約20坪
賃料　231,000円
造作譲渡料　200万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=33892

●「注目物件!」田町　事務所仕様
・慶大正門前 桜田通りに面す １階店舗
・繁華街からあえて花レアTこの営利が穴場です
最寄り駅：田町
1棟　13.13坪
賃料　261,943円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47886

●「注目物件!」駒沢大学　フレンチレストラン居抜き
・フレンチレストラン営業中　１階店舗
・駒沢公園通り沿いからすぐ。
最寄り駅：駒沢大学
1階　13.19坪
賃料　200,000円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47827

●「再公開!」新宿御苑前　寿司店居抜き
・寿司居酒屋 通行量覆い１階 角地 視認性良好
・靖国通りと花園通りの間の動線上 近隣飲食店多数
最寄り駅：新宿御苑前
1階　25坪
賃料　420,000円
造作譲渡料　無償

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]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1219 Thu, 10 May 2012 12:11:44 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1217 小高い日吉の丘陵に建つ病棟は、白く四角いコンクリートの塊から
低層を雁行型とし、中層から上をガラスとタイルを巧みにあしらった
モダンな造りへと見事な変貌ぶりを見せてくれています。
もともと「白い巨塔」などの撮影に使われるなど、緑に囲まれた
大型の総合病院でした。
しかし、話はそのことではなく、そのオープンに合わせるかのように
雨後の竹の子よろしく出現した調剤薬局の数です。
それまで比較的小さな店舗が３つ程しかなかったのですが、正面の
入り口が５０ｍほど移動し、それに合わせてバス停の位置なども
変更になるとどうでしょう。いままで何もなかった新しい正面口付近に
今度は比較的大型の調剤薬局がいっぺんに４店も出来たではありませんか。
それも、もともと店舗ではなかった一般の家やアパートなどを改造してです。
一番驚いたのは、とあるテレビ局がロケの弁当を注文する程の人気洋食までも
立ち退かせてしまったことでした。
８０年代から９０年代に横行した「地上げ」と同じです。
どうしてそこまでして出店をするのでしょうか？
当然ですが儲かるからです。私の記憶にある数字で恐縮ですが
一坪あたりの売上げで比較すると、一般的なコンビニで坪あたり
の売上げが月に４０万程だったと思います。それに比べて調剤薬局の
坪当たりの月の売上げは１００万を越えると聞いたことがあります。
なるほど、７店が軒を連ね、地上げしてまでオープンさせたい理由は
ここにある訳ですね。そういえば、超氷河期を若干脱したといわれる
今年の就職戦線ですが、薬科大出身の調剤士は超売り手市場で
当の調剤薬局、ドラッグストアなどから引っ張りダコと聞きます。

連休の中日にこんな記事がでていました。
ある大手コンビニが５００円以上買い物をすれば自宅まで届けてくれる
宅配サービスを始めるというものです。
予てよりエリア戦略を展開し、肥沃な後背地を抱える場所では競合店の
出店を許さない、いわばエリア独占を狙っていたはずです。
今まで、徒歩１０分圏内とか言われていた商圏が独立して存在していた
ものを、エリアを独占して大きな面としネットワークで結ぶことで
他店締め出しの完成とこれまでコンビニに足を運ばなかった高齢者などの開拓や
天候に売上げが左右されないメリットなどを狙ったものと考えられます。
この大手コンビニ、一坪の売上げが他社に比べ２０万程高いと聞きますが、
売れ筋商品の陳列や商品開発、物流戦略（欲しい時に欲しいものがある
決して昼時や朝に弁当やおにぎりが品切れにならないこと）をもってしても
国内の売上げを伸ばして行くには限界が来ていると思われます。
同じタイミングで新聞の紙面には、今年中に業界全体の外店舗が５万店を超え
国内店舗数を抜くと出ていました。各社、アジア進出で売上げを伸ばす中
ネット販売基地としての売上げがどこまで伸びるのか、坪あたりの売上げ単価を
どこまで伸ばせるのか見守りたいものです。
一年後が楽しみです。



伊藤　彰

【1】注目物件！（７件）

●「内覧会開催予定!」千石　和食店居抜き
・和食居抜き 両隣イタリアンとワインバー営業中
・千石本町通り面す 通行量有り 駅至近
最寄り駅：千石
1階　約6.10坪
賃料　90,000円
造作譲渡料　無償

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☆★☆平成24年5月17日（金）12：00-13：00　予約制内覧会実施☆★☆

●「再公開!」小川町 新御茶ノ水　ワインバー居抜き
・ワインバー営業中 豪華内装「無償」貸与
・使用可能面積は９．８坪です
最寄り駅：小川町 新御茶ノ水
1階　17.14坪
賃料　339,000円
造作譲渡料　無償

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●「再公開!」神谷町　フレンチ居抜き
・有名シェフ経営店舗！
・東京タワー至近・隠れがレストラン居抜き
最寄り駅：神谷町
地下1階　30.48坪
賃料　395,000円
造作譲渡料　380万円

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●「再公開!」江戸川橋　カフェ居抜き
・視認性抜群の角地、移転の為惜譲します
・女性をターゲットに盛業した常連客の多いカフェ
最寄り駅：江戸川橋
1棟　15坪
賃料　230,000円
造作譲渡料　198万円

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●「再公開!」渋谷　ネイルサロン居抜き
・明治通り沿・駅至近のオシャレなネイルサロン居抜き物件
・周辺には大手企業のオフィス、及び有名チェーン店が立ち並んでおります
最寄り駅：渋谷
2階　18.58坪
賃料　292,635円
造作譲渡料　50万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47922

●「再公開!」春日　そば屋居抜き
・１階角地で通りからの視認性抜群！
・出前需要の多い人気そば店居抜き
最寄り駅：春日
1階　37.90坪
賃料　300,000円
造作譲渡料　185万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47737

●「再公開!」十条　焼肉店居抜き
・十条駅バス停通りに面した路面焼肉屋居抜き
・駅・バス停付近につき、老若男女問わない立地 １年を通じてご営業可能です
最寄り駅：十条
1階　23.08坪
賃料　294,000円
造作譲渡料　350万円

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]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1217 Wed, 9 May 2012 11:08:25 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1215
設立からここまで長期間休業したことはなかったため、

うーん…大丈夫なのだろうか？と、少し不安でしたが、

せっかくの長期休暇であれば、リフレッシュしなければ損ということで、

田舎のひなびた温泉にゆっくり浸り、リフレッシュしてまいりました。


写真の下側が海沿いの温泉でした。

やはり、休暇というのは、

遠方に出向かなければいけませんね。

遠方に行くと、日常から離れるため、

長いスパンで物事を見れるようになるものです。



今回の休暇で改めて思いました。



休暇というのは、



（前提として、普段、稼いでいるという前提のもと、）

細切れに短くではなく、ザックリと長くとり、

自分に投資できる環境と時間をつくることが大切ですね。



個人ではなく会社全体として、

仕事だけでなく、休暇を最大限活用し、

心も身体もプラスに働く、

良い循環をつくりたいと思います。


ビジネスで失敗する人の１０の法則



この本、コカ・コーラの社長として１２年間全世界の事業展開を指揮し、導き出した１０の法則を公開しています。

成功の法則を書いている本は多いわけですが、

失敗する法則を書いているところに興味がありました。



とてもシンプルでわかりやすい本で、

読み流してしまうような当たり前の基本が書かれておりますが、

中身は実体験に基づく、とても濃い内容でした。



自分自身に特に響いた箇所は、

官僚組織を愛するという項目で、



優れた企業は従業員を細かく管理しようとはしないし、生活の隅々まで命令しようとはしないと指摘してきた。優れた企業は従業員を尊重し、会社に寄与するよう励まし、創造性を 発揮するよう励ます。これに対してだめな企業は官僚制の何重もの管理階層で、従業員の創意を窒息させる。



理想の企業の姿ですが、

前提として、利益を上げる戦略が無ければ成立しないもので、

「戦略から、実益を上げる」この基盤があって、組織をつくるところに行き着くものではないでしょうか？



競争戦略論Ⅰ



難しい本でした。

ちょっと、集中力の無い自分には、難儀な時間でした。

しかし、

創業から１０年で、大きく３つの戦略を段階的に設けてきたつもりですが、

何がうまくいって、

何が敗因であったのかが、キレイに整理できました。



特に響いたところは、



戦略とは、企業としての活動のあいだにフィッ トを生み出すことである。戦略が成功するかどうかは、多数のものごとをうまくやり（少数ではいけない）、しかもそれらを統合でき るかどうかで決まってくる。活動がお互いにフィットしていなければ、明確な戦略もありえないし、競争優位もまず維持できない。そ して、経営は個々の機能を監督するという単純な仕事になってしまい、組織の相対的な業績は、オペレーション効率だけで決まってし まうことになる。





今までは、自分の頭の中で整理したものを共有する場面が少なかった訳ですが、今回、作成した戦略の成果を最大化するためには、末端まで戦略の骨 子を理解して動く必要があることをこの本を通して学ぶことができました。



ちなみに、今週の週末は、幹部４名、新幹線とバスを乗り継いだ山の奥地で「戦略会議」を行います。

まずは、幹部４名が同じ絵を描ける下地をつくってまいりたいと思います。



土井恭 一

【1】新着物件！（2件）

●「NEW!」神楽坂　元和食店
・落ち着きあるロケーション 内装設備状態良好
最寄り駅：神楽坂
1階　16.66坪
賃料　158,270円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47958

●「NEW!」神楽坂　元和食店
・早大正門通りに面し、１階・前面ガラス貼り店舗物件！
最寄り駅：神楽坂
1階　20.35坪
賃料　193,325円
造作譲渡料　無償

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【2】条件変更！注目物件！（14件）

●「条件変更!」十条　焼肉店居抜き
・十条駅バス停通りに面した路面焼肉屋居抜き
・駅・バス停付近につき、老若男女問わない立地 １年を通じて営業可能です
最寄り駅：十条
1階　23.08坪
賃料　294,000円
造作譲渡料　250万円

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●「条件変更＆内覧会開催予定！」赤羽　ダイニングバー居抜き
・まさに大人の隠れ家。赤羽の黒字店舗がオーナー体調不良の為、やむなく譲渡
・カウンター、テーブル席、半個室の座敷も有
最寄り駅：赤羽
1階　13.50坪
賃料　189,000円
造作譲渡料　150万円

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☆★☆平成24年5月16日（水）13：00-13：45　予約制内覧会実施☆★☆

●「条件変更！」鵜の木　鉄板焼きダイニング居抜き
・駅改札目の前の好立地！
・新規開業から１年　鉄板焼きダイニング居抜き
最寄り駅：鵜の木
2階　13.63坪
賃料　140,000円
造作譲渡料　300万円

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●「条件変更!」桜新町　居酒屋居抜き
・土・日・祝日通り多いサザエさん通り商店街に面す２階居酒屋居抜き
・現テナントは手狭になったため、広い店舗へご移転される予定です
最寄り駅：桜新町
2棟　20.209坪
賃料　383,250円
造作譲渡料　80万円

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●「条件変更!」五反野　中華料理店居抜き
・人気エリア！中華料理内装設備完備
・低予算で開業可能物件です
最寄り駅：五反野
1棟　11.96坪
賃料　138,000円
造作譲渡料　無償貸与

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=38803

●「条件変更!」新宿御苑前　寿司屋居抜き
・寿司居酒屋 通行量多い１階 角地 視認性良好
・靖国通りと花園通りの間の動線上 近隣飲食店多数
最寄り駅：新宿御苑前
1階　25坪
賃料　420,000円
造作譲渡料　無償

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●「内覧会開催予定!」赤坂　元イタリアン居抜き
・赤坂と溜池山王間の繁華エリア 目立つ看板で視認性大
・周辺には大手チェーンが営業中 交通量も多
最寄り駅：赤坂
地下1階　36.49坪
賃料　550,000円
造作譲渡料　無償

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☆★☆平成24年5月15日（火）11：00-11：45　予約制内覧会実施☆★☆

●「内覧会開催予定!」赤坂　元メキシコ料理店居抜き
・赤坂／溜池山王地区の再開発著しい穴場的な立地
最寄り駅：赤坂
地下1階　14.5坪
賃料　304,500円
造作譲渡料　無償

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☆★☆平成24年5月15日（火）12：00-12：45　予約制内覧会実施☆★☆

●「再公開!」大師前　元焼肉店居抜き
・西新井大師近く焼肉店居抜き１階店舗
・個室も多くどのような顧客へのレイアウトも対応可能
最寄り駅：大師前
1階　約70坪
賃料　450,000円
造作譲渡料　無償

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●「再公開!」千石　元和食店居抜き
・和食居抜き 両隣イタリアンとワインバー営業中
・千石本町通り面す 通行量有り 駅至近
最寄り駅：千石
1階　約6.10坪
賃料　90,000円
造作譲渡料　無償

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●「再公開!」堀切菖蒲園　ケーキ店居抜き
・駅徒歩１分 人気ケーキ店が惜譲！
・３５年間地元で愛され続けた店舗
最寄り駅：堀切菖蒲園
1-3階　11.2坪
賃料　260,000円
造作譲渡料　370万円

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●「再公開!」押上　元小料理店居抜き
・１階路面店Jんぽ 小料理屋居抜き
・近隣には地域密着の飲食店多数有り 内装美麗
最寄り駅：押上
1階　15.62坪
賃料　198,000円
造作譲渡料　150万円

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●「再公開!」江古田　居酒屋居抜き
・ＡＢＣ会員様限定 未公開情報 居酒屋営業中
最寄り駅：江古田
1階　14.99坪
賃料　200,000円
造作譲渡料　370万円

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●「再公開!」水道橋　スケルトン
・最大手のファミレスが１階に出店する角地ビル！
・視認性の高い看板範囲 導入製のある専用階段付き
最寄り駅：江古田
1階　14.99坪
賃料　200,000円
造作譲渡料　370万円

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　株式会社ＡＢＣ店舗　株式会社ＡＢＣ店舗管理
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★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆]]> General http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1215 Tue, 8 May 2012 12:53:59 +0900 http://www.abc-tenpo.com/blog/?itemid=1213 簡単に紹介させていただくと、本州の最西端に位置し、九州や中国大陸からの本州の玄関口として栄え、一応山口県下では最大の都市です。
ふぐが有名ということをご存知の方が多いのではないでしょうか？
もしくは日本史で下関条約や、壇ノ浦の戦いといえばピンとくる方もいらっしゃるかもしれません。
唐戸市場や巌流島、関門海峡に角島、川棚温泉等、魅力多いところだと思うのですが、
帰るたびにシャッターが増えていくので、街に元気はないように感じます。
私が地元に帰る度に必ず行くお店がいくつかあるのですが、そのうちの1つ、
「勝山」というお好み焼き屋さんが閉店してしまっていました。
お好み焼きにご飯とサラダと味噌汁がついて500円という、
東京ではありえない金額でした。お店のオーナー(優しい笑顔のおばあちゃん)は一度お店に来た人の顔は絶対に忘れないらしく、
1年ぶりに行っても必ず声をかけてくれ、行くたびまた帰ってこようという気持ちになります。
私にとっては癒しスポットでした。
こういったお店がなくなってしまうことはとても寂しいですが、
新たなお店が出来て、街をどんどん元気にしてくれることを期待します。
ABC店舗もいつか地方に進出し、街を元気にするお手伝いが出来るように頑張らなければと感じました。
誰かにとっての「勝山」が1つでも多く増えることを願ってやみません。

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白井智也

【1】条件変更！注目物件！（9件）

●「条件変更！」湯島　モツ鍋店居抜き
・湯島の天神下交差点角地
・駅前店舗1階立飲 2階以上鍋ダイニング営業中
最寄り駅：湯島
1-4階　28.16坪
賃料　525,000円
造作譲渡料　520万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=34445&ch=m

●「再公開！」白金高輪　ゴルフシュミレーションラウンジ
・有名ホテルからも程近く、アクセスも便利な広々ラウンジ
・結婚式の二次会需要が見込めます
最寄り駅：白金高輪
2階　102.02坪
賃料　1,553,255円
造作譲渡料　相談

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47887&ch=m

●「再公開!」外苑前　パーティーダイニング内装設備
・南青山 飲食ビル 全フロアー飲食店
・パーティーダイニング内装設備残置 外苑前
最寄り駅：外苑前
3階　25.61坪
賃料　281,400円
造作譲渡料　無償譲渡

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●「NEW!」神田　新築戸建店舗
・ＡＢＣ会員様限定 未公開情報 新築戸建店舗
最寄り駅：神田
1-2階　15.68坪
賃料　315,000円

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●「再公開!」住吉　そば店居抜き
・1階路面角地店舗 スカイツリーを臨む蕎麦店営業中
・内装美麗 四ツ目通り、清洲橋通りからすぐの条件格安物件
最寄り駅：住吉
1階　8.16坪
賃料　90,000円
造作譲渡料　70万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47689&ch=m

●「内覧会開催予定!」荻窪　小料理店居抜き
・青梅街道至近の和食居抜き店舗
・周辺には病院が多数存在 生活道のため人通りは多いです
最寄り駅：荻窪
1棟　14.99坪
賃料　140,000円
造作譲渡料　130万円

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47907&ch=m

☆★☆平成24年5月14日（月）15：00-16：00　予約制内覧会実施☆★☆

●「内覧会開催予定!」四谷三丁目　ミュージックバー居抜き
・足繁く通う常連客の多い荒木町の一角
・専用階段有、同ビル他テナントも盛業中
最寄り駅：四谷三丁目
地下1棟　12.5坪
賃料　168,000円
造作譲渡料　無償

http://sagasemasu.abc-tenpo.com/search_more?id=47878&ch=m

☆★☆平成24年5月14日（月）14：00-14：45　予約制内覧会実施☆★☆

●「再公開!」四谷三丁目　やきそば店居抜き
・新宿通り沿いみずほ銀行隣り1階路面店舗、やきそば店営業中
最寄り駅：四谷三丁目
1階　7.66坪
賃料　268,100円
造作譲渡料　260万円

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●「再公開!」四谷三丁目　居酒屋居抜き
・新宿通り面す、駅至近の好立地!
・入り口がガラス貼りのため、視認性も抜群です
最寄り駅：四谷三丁目
2階　約13坪
賃料　206,115円
造作譲渡料　190万円

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