人通りの多さと競合の少ないエリアに絞って物件を探し続け、ついに出合った横浜・弘明寺の路面店舗【弘明寺】【その他】
- 物件番号
- 55753
- 業態
- その他
- 路線・駅名
- 京急線 弘明寺
- 面積
- 4.8坪 / 15.86㎡
- 所在地
- 神奈川県横浜市
- 坪単価
- -
- 徒歩
- 1分
ファヒム・ジェディー・アマド 様
【新規開店について】ケバブ屋を手伝ううちに商機を感じ仕事の合間に地道な物件探しを続けた
知り合いに誘われて来日して以来すっかり日本が好きになり、一度帰国などを経て約25年程日本に住んでいます。主に横浜エリアの飲食店で働いたり、バーテンダーをしていました。その後、元々トラックが好きだったのでトラック運転手になったのですが、忙しい時期と暇な時期の差が激しく、不安定な生活が嫌で、自分で飲食店をやってみようと決意しました。
ケバブ屋にしようと思ったのは、私のいとこが日産スタジアムやフリーマーケットでケバブ屋台を出店していて、それを手伝ったのがキッカケ。日本人ウケが良いこともわかったし、長年やってきたバーテンダーの経験も活かせると思ったんですよね。
【物件探しについて】全て自分の足で探し回り、タイミングよく出合った弘明寺の路面店居抜き
トラック運転手を始めた頃から「この仕事は不安定だから自分で店を出そう」と思っていたので、仕事の合間に運転しながら物件探しをしていました。ケバブ屋はとにかく人の目に触れる立地が大事なので、人通りの多いエリアで駅近を条件に、いろいろな場所に行きました。ただ、人通りが多くても繁華街過ぎると競合店も多いので、ほどよく競合が少ない場所に絞って探しましたね。今回の物件以外に横浜・山手の店舗も気になっていたんですが、人通りが少なかったので決め手に欠けました。そしてこの弘明寺の物件を見つけた時、人通りも多くわかりやすい立地だったので「ここならいける!」と確信しすぐ連絡し、内見で気に入ったので即決。決め手になったのは状態のキレイさと外からのわかりやすさ、坪数です。知り合いが多い土地でもあるので、やってみないとわからないけど一人で営業しても回せる範囲内かなと思って、ここでがんばってみようと決意しました。
【新しいお店について】ケバブはもちろん、積極的に会話が弾むような空間にしたい
ケバブはテイクアウトが多いので、夜はケバブとバルスタイルを一緒にしてくつろげる空間を作り差別化したいですね。メニューはケバブのみで、後はドリンク類を充実させます。
ケバブは牛と鶏の2種類を提供する予定で、みんなそれぞれこだわりがあるのですが、僕はスパイスにサフランを入れるのがポイント。パエリアなどのスペイン料理に使われることが多いサフランは、肉に合わせると香りと味が立って最高なんです。日本人が親しみやすい味を目指しているので、これから色々試行錯誤を重ねてオリジナルケバブを作っていきたいですね。
内装はまだ業者の人と相談していないので未定ですが、外観を綺麗にして看板が目立つようにできればと思っています。
また、今回新規開店の一番の僕の目的は「お客様に満足して帰ってもらうこと」。僕は接客が好きだから、話しをたくさん聞きたいんです。一人暮らしで普段あんまり会話の少ない人が元気になれるようなお店にしたい。何よりそうやって会話していると自分が楽しくなれますしね。そういう居心地のいい、コミュニケーションのできる場所にしたいです。
- 物件公開日
- 2016年10月24日
- 内見日
- 2017年4月18日(物件が公開されてから約5ヶ月)
- 申込日
- 2017年4月18日(物件の内見をされてから0日)
- 契約日
- 2017年4月27日(物件に申込をされてから9日)
- オープン予定日
- 5月末~6月頭
- 業態
- ケバブ
- 物件取得 実際の金額
- 約130万円
- 予算の相違理由
- 予算の範囲内で収まりました。
- 物件探しで苦労したこと
- ネットを使わず自分の足で実際に物件を見ながら探したので、時間がかかりました。
- 名前
- 湊 彩香
- 紹介
- お客様のニーズに合った物件をご紹介出来るよう、元気と笑顔で頑張ります!まだまだ未熟なところが多いですが宜しくお願い致します!
Written by 飲食店の居抜き物件なら!居抜き店舗ABC
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