広く物件を探したからこそ、早期の居抜き物件取得に成功 下関からやってきた、海鮮バー【明大前】【カフェ】
- 物件番号
- 56126
- 業態
- スケルトン
- 路線・駅名
- 京王線・明大前
- 面積
- 56.42m2 / 17.07坪
- 所在地
- 世田谷区松原
- 坪単価
- –
- 徒歩
- 3分
植田 拓巳 様
【物件探しについて】〝あっ〟という間の物件取得 大幅に取ってあるマージンから最善の選択
物件探しは、今年(2017年)8月の頭くらいからで、ここ最近の事です。ABCさんのサイトを見て、別物件の内覧会に参加した際に、営業担当の大場さんに会いました。条件とかの相談をしていると、また他の物件を紹介してくれて。それが、この明大前の物件だったんです。正直、内見行く前にもうここで、という感じはありました。中野、世田谷、渋谷、新宿と広くエリアを見ていたので、まだまだ内見するつもりだったんですが、あまりにもこの物件が良すぎたんですよ。取得の金額は、300万円くらいが最低ラインだと考えていたのでかなり安いですし、内装もそのまま使っても問題ないほどに状態が良い。多少いじることにはなると思いますが、これ以上の物件というのはないんじゃないかと思います。
【新しいお店について】あえてかっちりとせず、土地に根差すために土地を知る
基本的には、バースタイルで、ちょっとしたご飯も食べられるようなお店です。若い人がたくさんいて賑やかな、という感じではなくって、落ち着いて夕方から閉店までゆっくりとお店にいられるような雰囲気がベストです。ただ、かっちりとコンセプトのようなものは決めていないです。というのも、場所を知り、人を知り、そこからお店の方向性を決めていきたいと考えていて、お客様との会話の中からメニューの構成とかも作っていきたいです。あと、地元が山口県の下関で、そこのものも少し使いたいです。友達が水産加工で働いていたり、父が漁師だったりと、お酒と併せて出し方も考えていきたいですね。オープンは、余裕をもって10月の中旬ごろを予定しています。DIYとか、届け出とかもあるし、なにより飲食やっているとこんな風に長期の休暇みたいなのが取れないので、今のうちに実家帰ったり、ちょっとしたバケーションのような心持で、ゆったり進めていこうと思います。
- 物件公開日
- 2017年4月12日
- 内見日
- 2017年8月17日(物件が公開されてから約4ヶ月)
- 申込日
- 2017年8月18日(物件の内見をされてから1日)
- 契約日
- 2017年8月25日(物件に申込をされてから7日)
- オープン予定日
- 10月中旬くらい
- 業態
- バー
- 店名候補
- 検討中
- 物件取得 実際の金額
- 約210万円
- 予算の相違理由
- かなり安めになった
- 物件探しで苦労したこと
- 特にない。全然時間がかからなかった。
- 名前
- 大場 玄太
Written by 飲食店の居抜き物件なら!居抜き店舗ABC
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