7年営業のイタリアン居抜き物件。即営業可能物件!設備充実、内装美麗。
人形町 4分 / 5 12.11坪/40.02㎡
25万円フレンチビストロで20年以上働いてきて、フランスでも5年ほど留学していた経験もあり、いずれは独立したいという想いは常にありました。
住まいが人形町なので、独立するのであれば人形町かなと思っていたんです。やはり住んでいるだけに土地勘がある場所ですし、「住んでいるからこそわかる」という部分もありますから、ぜひ人形町でやりたいという想いがありました。
前職がABC店舗の物件で営業している浜松町の店舗物件だったのですが、自分もお願いできればなと思ってABC店舗のWEB会員に登録していて、メールマガジンを購読していました。
そのメールマガジンに今回の物件が出てきて、それでアポイントを取らせていただいて、今日の契約まで至りました。
もちろんです。かれこれ1年ぐらいはずっと探していましたからね。他の不動産会社さんも含めて内見も行きましたし、見に行った数でいえば10件はくだらないぐらいですね。
でも、今は働いているので日曜日ぐらいしか物件を見に行けなかったんです。だから良いところを見つけても取られてしまったりとかもありました。
そうなんですよ。やはり時間が取れなくて物件探しをするのは難しいと思いまして、前職のフレンチビストロを1年前に退職しました。
今は豊洲市場の魚河岸で働いているのですが、この仕事だとの深夜の1時からお昼の12時ぐらいの仕事なので午後から時間が取れるんですよね。もちろん睡眠時間を削ることにはなりますが、午後は自由に動ける時間を作ることができました。
今回の物件に関してもそうだったのですが、そのおかげでスムーズに動けるようになりましたね。
ただ、それでも苦労はありまして…。
やはり初めての開業なだけに経営の実績がないので、申し込んでも競合になるとなかなか勝てないということもありましたね。資金が多い大手企業さんに競合で負けてしまったことも多々経験してきました。
今回の物件はABC店舗さんの新築自社物件ということですが、私の職歴をしっかりと見ていただいて「ぜひ、亀山さんに」と言ってお話を進めていただけたので、そういった点ではラッキーだったかなと思いますね。
もちろん居抜き物件も見てきました。しかし独立するにあたって、自分の想いを込めた自分のやりたい店舗にしたいと結局は思ったんです。居抜きだと自分には要らないような機材も出てくると思ったので、その撤去費をかけずに自分のやりたいお店を創れるという点でも、スケルトンでよかったかなとは思いますね。
そのうえ、今回は飲食店物件に特化したABC店舗さんが建てる自社物件ということで、インフラ面も飲食店仕様になりますからね。そういう部分でも願ってもない感じのすごく魅力的な物件で、良かったと思っています。
そうですね。今までの仕事はずっとフレンチビストロで、その道一本だったんです。魚屋さん、お肉屋さん、八百屋さんとは「お付き合い」自体はあっても、そのようなところで働いたことはありませんでした。なので、今のこの機会にちょうど経験できればという考えがありました。
飲食店でアルバイトをしてもよいのかもしれないですが、この独立開業の準備期間中に業者さんで働くことで自分の肥やしになる部分もあると思うんです。もちろん、豊洲での新市場になったこともあって気になっていたという側面もあります。
お魚の入荷についても、店舗にはその日に入荷した魚の写真がFAXなどで送られてくるんです。でも、やはり食材って実際に見てみないと分からない部分もあるんですよね。そういう目利きの部分でも、実際に働くことでわかる部分もあると思って魚河岸で働こうと思ったんです。
今店舗で働いている職場もそうですし、市場内の他の魚屋さんや八百屋さんも含めて、これからお付き合いしていただけそうな業者さんとのパイプ作りもできました。
独立しても、今働いている魚河岸には毎朝顔を出して食材を買いに行くつもりでいます。
今の時点でもだいぶ収穫があったと思いますが、おそらく後々もっと収穫だったと思えることが出てくると思います。
これから自分で事業を始めるにあたり、これからお付き合いをしていただくことになる業者さんとの繋がりが「0」から「1」に変わったのではないかと思っていますから、今の環境は事業を立ち上げる自分にとってはプラスになっているお思います。
今まで働いていたフレンチビストロでもそうなのですが、メニューについてはお肉を使った自家製のパテやテリーヌなどのお惣菜をメインに出していければなと思っています。
それと、豊洲市場で働いていることもあるので、お魚関係も力を入れたいとは思っています。今は豊洲で働きながら「どういうものがよいかな」と模索している感じです。
お店造りに関しては、一人で切り盛りできるようにカウンターベースの店舗にしようと考えています。肩肘張らず、女性のお客様でも一人で来られるような感じで、ゆっくりとお食事とお酒を飲んでいただける落ち着いた感じにしたいですね。
価格帯はそこまで高く設定せず、それでもフランスでの経験を活かした本場の味を出せたらなと思っています。
甘酒横丁が近いですし、人形町という地域は昔からある老舗の飲食店がある場所ですから、そこにわざわざ足を運ぶ人もいる地域なんですよね。
そのような「足を延ばして美味しいものを食べに行くような方々」もターゲットにできたら良いと思っています。
カウンターを入れようと思ってはいるのですが、その先に連結させるような形で大きいターブルを置く予定です。大きいテーブルはその通りにテーブルとしても使えたり、カウンターの延長としての連結させた使い方もできるようにしたいです。
普段はカウンターとテーブルを連結させるように置こうと思っているのですが、カウンターしかないお店だと、お客様はひと並びでしか座れないですから。テーブルとしても使えるようにして、4名様以上の方が来ることにも備えたいですね。
営業は私一人でやる予定なのですが、このような造りだと私自身の行き来がしやすいうえに、動についてもは導線一本で済みますから、お客様に対してもストレスがかからないようなサービスを提供できますよね。
ちょうど細長いタイプの物件だったので、そのようにしようかなと考えています。
もちろん、従業員を雇えば効率的に動けるような造りなどを考えなくてもよいとは思うのですが、やはり人を雇うとなると固定費がかかりますからね。効率化して私が一人でやることができれば、自分の思い入れのある料理をリーズナブルな価格でお客様に提供できると思いまして、そうしたいですね。
…もちろん、あくまでもイメージなんですけど、自分の想いを叶えられるように頑張っていきたいと思います。
契約が6月1日から始まるということで、そこからの施工期間などを考えると7月ごろにはオープンできたらと考えています。
アクセス | 東京メトロ日比谷線 人形町 1分 |
業態 | イタリアン・フレンチ |
階層・面積 | 3 10.00坪 / 33.05㎡ |
平永悠貴
江原 秀明
平永悠貴
江原 秀明