合意解約

合意解約というのは、住宅や店舗などの不動産の賃貸借契約を締結した当事者の双方が合意のもとで、その契約を解除することをいいます。この場合の当事者というのは、建物のオーナーの賃貸人と借りた側の賃借人ということになります。借地借家法にもとづく契約には一般的な契約とは異なる特殊性が見られます。

そのためあらかじめ期限を付して賃借人が物件を明け渡すことを定めた、期限付きの合意解約という手法で契約がなされる場合がありますが、これはあくまでも例外的な措置です。