物件の決め手

梅島駅徒歩1分 貸店舗 飲食店舗内装物件 3.54坪

梅島駅徒歩1分 貸店舗 飲食店舗内装物件 3.54坪
物件番号
58206
居抜き状態
飲食店舗内装
開業予定業態
和食店(+弁当販売)
開業種別
増店(4店舗目)
路線・駅名
東武伊勢崎線 梅島駅
駅から徒歩
1分
面積
約11.70㎡ / 3.54坪
所在地
東京都足立区梅島

ご成約アンケート

物件探しで重視したポイント

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

物件取得費

ランチのイートインとお弁当販売で営業する店舗のオープンを目指しての物件探しでした。
弁当販売は多く売れても1日あたり30~50個であり、利益を上げることは難しいそうです。
今回は人件費回収のための増店となるため、物件に関する費用をできるだけ抑えたいとお考えでした。

エリア

すでに複数店舗をご経営され、既存店は池袋と越谷にあります。
既存店からのアクセスの良さも重要なポイントでした。

申し込みの決め手となったポイント

既存店同士のちょうど中間地点

今回のご成約物件が所在する梅島は、既存店のある池袋と越谷のちょうど中間地点です。
もともとは梅島にこだわって物件を探してはいなかったそうですが、既存店からアクセスしやすい位置にあることが一番の決め手となりました。

物件探しのご感想

出店費を抑えられる小規模物件が少なかった

お知り合いの不動産会社や、複数の居抜き物件サイトから物件情報を収集していたというご契約者様。
できるだけ出店費を抑えられる小規模物件をお探しでしたが、コロナ禍では時短・休業協力金の支給により小箱店舗は閉店が少なく、小規模の物件がなかなか出回らずに苦労したと振り返っていただきました。

オープン予定のお店について

季節に合った和食を提供


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