契約
探し方から契約準備まで、物件契約に関するお話をご紹介します。
”カフェ”と”IT”を混ぜた新感覚の業態
物件番号
55662
業態
カフェ
路線・駅名
JR山手線 御徒町
面積
37.00坪 / 122.31㎡
所在地
東京都台東区
坪単価
17,568円
徒歩
3分
ご契約者様のプロフィール
浅川 由輝 様
タレント業、IT企業人事担当を経て、株式会社ぴやまる代表取締役。カフェ3店の立ち上げを手掛けた自身の経験と、ビジネスパートナーのIT経験を掛け合わせ、互いにブラッシュアップできるようなプロジェクトを始動したいと考えて今回開業へ動かれた。
 


最終決定要素

物件:
30%
立地:
30%
費用:
30%
その他:
10%



ご契約者様
浅川 由輝 様
探しはじめ
2016年5月~
物件公開日
2016年8月18日(↑~3ヶ月)
契約日
2016年9月9日(↑~3週間)
当初探した地域
千代田区
場所の推移
希望地域でなかなか物件が見つからず… → 【 御徒町 】で契約
この物件(地域)に決めた理由
広さ・立地が希望と合致しており、造作譲渡無償という特典もあったため。
御徒町はIT企業が多くターゲット層の方々が多数存在するのも利点
ご経歴
タレント業、IT企業人事担当を経て、株式会社ぴやまる代表取締役
開業を決めたきっかけ
カフェ3店の立ち上げを手掛けた自身の経験と、ビジネスパートナーのIT経験を掛け合わせ、
互いにブラッシュアップできるようなプロジェクトを始動したいと考えて
業態・コンセプト
VR(Virtual Reality、仮想現実)を体験できるカフェ。
コーヒー、紅茶などのカフェメニューの他、ルーミート(カンガルー肉)を使用したオリジナルメニューも提供する
ターゲット層
VRに興味あるサラリーマン層。国内。海外の観光客層も取り込んでいきたい
スタッフ数
 店長1名、アルバイト1~2名
実際に物件を見て手直ししたい場所
クーラー設備が古めなので要調整。ほかに大きな階層の予定はないが、清掃が必要と考える。
2016年11月オープンを目指して準備を進める
物件取得 当初の予算
家賃30~40万/月程度の物件で、トータル300~400万円程度を想定
物件取得 実際の金額
約740万円
予算の相違理由
好立地物件のため、家賃が想定より高めだった
この物件の担当者
名前
湊 彩香
紹介
お客様のニーズに合った物件をご紹介出来るよう、元気と笑顔で頑張ります!まだまだ未熟なところが多いですが宜しくお願い致します!