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物件の決め手
物件の決め手
既存店舗の近くに、増店を成功【錦糸町】【中華】
既存店舗の近くに、増店を成功
- 物件番号
- 55587
- 業態
- 中華
- 路線・駅名
- 東京メトロ半蔵門線 錦糸町
- 面積
- 15.30坪 / 50.58㎡
- 所在地
- 東京都墨田区
- 坪単価
- 18,627円
- 徒歩
- 3分
最終決定要素
- 物件：
- 25%
- 立地：
- 35%
- 費用：
- 35%
- その他：
- 5%
- ご契約者様
- ライナ株式会社
代表 小川 雅弘 様
▶既存店のインタビューはコチラ
- 探しはじめ
- 2016年7月～
- 物件公開日
- 2016年8月2日（↑～1ヶ月）
- 契約日
- 2016年8月19日（↑～2週間）
- 当初探した地域
- 錦糸町
- 場所の推移
- 希望錦糸町周辺 → 【 錦糸町 】で契約
- この物件（地域）に決めた理由
- 既存店舗の2店目を開くにあたり、同じ錦糸町での物件を探していた。この物件の決め手は
賃料が比較的抑え目だったこと。また、15坪ほどあるので席数の確保も見込めたため
- ご経歴
- 大学卒業後、SEとして勤務。その後、大阪で飲食店経営業で独立。東京に移る
- 開業を決めたきっかけ
- 今回は目標増店数を達成するために新たな物件を探索
- 業態・コンセプト
- クラフトビールとロティサリーチキンの店。
1店目にプラスアルファの要素を加えた店としたい
- ターゲット層
- 20代半ば～30代～40代くらいの方々
- スタッフ数
- 社員2名+アルバイトスタッフ2～3名
- 実際に物件を見て手直ししたい場所
- 入口や洗面所の改装、キッチンの拡充など。レイアウトはほぼ現状のままでよいだろう
- 物件取得 当初の予算
- 500万～600万円
- 物件取得 実際の金額
- 600万円弱
この物件の担当者
- 名前
- 山崎 雅之
- 紹介
- ガタイの良いインテリ系営業マン。好きなものは、アイス。 日々研鑽を続ける飲食を取り巻く不動産知識でお客様をサポート。
Written by 飲食店の居抜き物件なら！居抜き店舗ABC
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