契約
探し方から契約準備まで、物件契約に関するお話をご紹介します。
既存店舗の近くに、増店を成功
物件番号
55587
業態
中華
路線・駅名
東京メトロ半蔵門線 錦糸町
面積
15.30坪 / 50.58㎡
所在地
東京都墨田区
坪単価
18,627円
徒歩
3分


最終決定要素

物件:
25%
立地:
35%
費用:
35%
その他:
5%



ご契約者様
ライナ株式会社
代表 小川 雅弘 様
▶既存店のインタビューはコチラ
探しはじめ
2016年7月~
物件公開日
2016年8月2日(↑~1ヶ月)
契約日
2016年8月19日(↑~2週間)
当初探した地域
錦糸町
場所の推移
 希望錦糸町周辺 → 【 錦糸町 】で契約
この物件(地域)に決めた理由
既存店舗の2店目を開くにあたり、同じ錦糸町での物件を探していた。この物件の決め手は
賃料が比較的抑え目だったこと。また、15坪ほどあるので席数の確保も見込めたため
ご経歴
大学卒業後、SEとして勤務。その後、大阪で飲食店経営業で独立。東京に移る
開業を決めたきっかけ
今回は目標増店数を達成するために新たな物件を探索
業態・コンセプト
クラフトビールとロティサリーチキンの店。
1店目にプラスアルファの要素を加えた店としたい
ターゲット層
20代半ば~30代~40代くらいの方々
スタッフ数
社員2名+アルバイトスタッフ2~3名
実際に物件を見て手直ししたい場所
入口や洗面所の改装、キッチンの拡充など。レイアウトはほぼ現状のままでよいだろう
物件取得 当初の予算
500万~600万円
物件取得 実際の金額
600万円弱
この物件の担当者
名前
山崎 雅之
紹介
ガタイの良いインテリ系営業マン。好きなものは、アイス。 日々研鑽を続ける飲食を取り巻く不動産知識でお客様をサポート。