物件の決め手
平井駅徒歩4分 貸店舗 事務所仕様物件 7.85坪
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| 物件番号 | 63047 |
| 居抜き業態 | 事務所仕様 |
| 開業予定業態 | BAR |
| 開業種別 | 新規開業 |
| 路線・駅名 | JR中央・総武線『平井』駅 |
| 駅から徒歩 | 4分 |
| 面積 | 25.94㎡ / 7.85坪 |
| 所在地 | 東京都江戸川区平井3-28-1 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
エリアの希望はありつつも、予算厳守で活動
今回ご契約いただいたのは、事務職をやる傍ら副業としてBARを営んでいた新規開業者様。錦糸町で間借り営業をしていましたが、大元の店が閉じるといった話が度々あり先行き不透明な中、そろそろ自分で店を持とうと開業を決意しました。
物件探しは今年1月からスタートし、年内のオープンを目標に活動。
物件を探す上では、ご自身の通いやすさと土地勘をもとに出店エリアを重視していました。特に、探し始めた当初は錦糸町の駅チカ店舗に限定しており、気になった物件も1件見つかったそうですが、壁・床なしのスケルトン物件で業者に見積もりを取ってもらうと700万円かかるとのことで予算的に断念したといいます。
それ以降も同条件で探していましたが、錦糸町は出店者人気の高いエリアゆえ、駅から少し離れた場所でも空き物件はなかなか出てこず。しばらくして東京23区内、総武線沿線まで範囲を広げていきました。
また、立地については治安が悪い場所は避けたかった為、周辺環境もチェック。コストをできるだけ抑えることを念頭に、居抜き物件のみ対象にして物件を選んでいました。
申込みの決め手となったポイント
背伸びしすぎず、出来る範囲でスタート
今回ご契約いただいたのは、JR中央・総武線『平井』駅から徒歩4分の場所にある事務所仕様居抜き物件。
決め手としては、なにより賃料が安かった点に惹かれたというご契約者様。予算のほぼ半額で借りられるとあって、メリットの大きさは申し分ありませんでした。特に、新規開業だからこそスタートは粛々とやるのが健全だと判断し、リスクを考えながら物件を選定されていました。
また、江戸川区・平井は昭和下町の風情漂う住宅街ですが、ご契約者様の希望していた総武線沿線で通いやすさ◎。閑静な住宅街で落ち着いた街並みの為、治安の面でも心配なく決断されました。
オープン予定のお店について
悩める女性たちの心を晴らす隠れ家BAR
今回オープン予定のお店は、スタッフもお客様も全員女性の女性限定BARで、2025年7月中のオープンを予定しています。
忙しない日々の中で、仕事やプライベートで生まれる悩みが尽きない世の中。特に、女性は女性ならではの問題が発生し、生物的にメンタルや体調を崩すこともしばしば。なかなか誰かに悩みを打ち明けられない方も多くいるのが現実です。
店主はこれまでそうした悩みを抱えた方々をイベントに招き、情報交換や悩みを分かち合うことで人生の豊かさや幸せを一緒に見つけていくサポートをしてきました。今回お店をオープンするにあたっても、ただ飲食を提供する場ではなく、互いの人生を肯定し心の交流を図る場を作りたいという想いで挑戦します。
同店はお昼13時から夜22時まで営業予定で、おひとり様も大歓迎。親身に相談に乗ってくれるスタッフと仲間がお待ちしてますので、「今日は誰かと話したい」「悩みを聞いてほしい」と思ったら是非お気軽に立ち寄ってみて下さい。
インタビュー実施日：2025年6月17日
