再開発進行中で単身者からファミリーまで注目する「小岩」
重飲食可能・即営業可能なイタリアン居抜き物件

  • 地域民の生活導線上！駅チカ線路沿い・大型駐輪場前で人通り良好！
  • 平日は仕事帰りのサラリーマン、休日は飲み歩き利用多数で集客見込み有！
  • 前テナントは営業実績12年！近隣にも人気店多数点在！

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情報公開日 :
2025年12月18日

物件概要

  • 建物名／非公開
  • 住　所／東京都江戸川区
  • 交　通／JR中央・総武線『小岩』駅 徒歩 3分
  • 構　造／鉄骨造陸屋根5階建
  • 賃貸部分／1階
  • 賃貸面積／約39.48㎡ / 11.94坪

賃貸条件／譲渡条件

賃　料／274,620円(税抜) 管理費／16,950円(税抜)
保証金／1,600,000円 償　却／解約時、賃料の3ヶ月分
礼　金／賃料の2ヶ月分 店舗資産譲渡料／1,800,000円(税抜)
契約期間／2年 更新料／新賃料の1.5ヶ月分

手数料等

不動産手数料／賃料の1ヶ月分 店舗資産販売手数料／賃料の1ヶ月分

物件詳細／備考

業種／イタリアン・フレンチ 業種制限／ペット、カラオケ不可
備考／
時間制限：深夜(0時～6時)営業不可／除外物品：テレビ【外国籍の方の場合、別途審査要件がございます。】

賃貸条件・不動産手数料等は別途消費税が発生致します/ご契約締結の際、電気、ガス、通信回線、ゴミ処理、火災・損害保険は指定業者とご契約をいただきます。