物件取得総額350万円以下！
商店街沿い角地路面のテイクアウト居抜き物件

  • 学生街として名高く、都心にも好アクセスな「江古田」／【動画】物件と街の様子を動画視聴できます（会員限定！）
  • 地域民の生活主要圏「江古田ゆうゆうロード」沿いで人通り良好！
  • テイクアウト・デリバリー需要◎間口が広く前面ガラス張りの美内装物件

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情報公開日 :
2025年10月24日

物件概要

  • 建物名／非公開
  • 住　所／東京都練馬区
  • 交　通／西武池袋線『江古田』駅 徒歩 4分
  • 構　造／鉄骨造陸屋根4階建
  • 賃貸部分／1階
  • 賃貸面積／約59.64㎡ / 18.04坪

賃貸条件／譲渡条件

賃　料／255,650円(税抜) 管理費／16,950円(税抜)
保証金／1,600,000円 償　却／解約時、賃料の3ヶ月分
礼　金／賃料の1ヶ月分 店舗資産譲渡料／300,000円(税抜)
契約期間／2年 更新料／新賃料の1.5ヶ月分

手数料等

不動産手数料／賃料の1ヶ月分 店舗資産販売手数料／賃料の1ヶ月分

物件詳細／備考

業種／テイクアウト 業種制限／ラーメン・蕎麦・アジア料理・カレー・その他炭を使用する業態不可
備考／
時間制限：深夜営業不可(営業23時まで、最終撤退24時まで)／除外物品：厨房機器・什器等一式／その他注意事項：排水管の高圧洗浄 年一回実施、商店会町会加入必須(借主に直接請求)、水道のみ２ヶ月毎に貸主より請求 ※AD100%

賃貸条件・不動産手数料等は別途消費税が発生致します/ご契約締結の際、電気、ガス、通信回線、ゴミ処理、火災・損害保険は指定業者とご契約をいただきます。