都⼼部へのアクセスが良好で⼈⼝も年々増加している江古田！
間口2つの角ビルで早期認知可能な路面店舗

  • 駅に向かう江古田通り・地域住民の生活導線上で飲食需要の高い立地！
  • 曜日問わず学生・住民が行き交い、地域密着型での出店にオススメ！
  • 前面ガラス張りで視認性良好！看板も大きく掲載可能！

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情報公開日 :
2026年02月04日

物件概要

  • 建物名／非公開
  • 住　所／東京都練馬区
  • 交　通／西武池袋線『江古田』駅 徒歩 3分
  • 構　造／鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階 / 4階建
  • 賃貸部分／地下1階～1階
  • 賃貸面積／約91.21㎡ / 27.59坪

賃貸条件／譲渡条件

賃　料／398,800円(税抜) 管理費／16,950円(税抜)
保証金／3,200,000円 償　却／解約時、賃料の3ヶ月分
礼　金／賃料の2ヶ月分
契約期間／2年 更新料／新賃料の1.5ヶ月分

手数料等

不動産手数料／賃料の1ヶ月分

物件詳細／備考

業種／現状渡し 業種制限／焼肉等煙や臭いが強い業種不可（ラーメンは要相談）
備考／
時間制限：無し／町会費：年毎2,400円／商店会費：年毎24,000円／その他留意事項：火災保険加入すること。テナントのゴミ出しは回収業者に依頼すること。地下は排水ポンプ・機械室で店舗としての利用不可。シャッターの開閉未確認。

賃貸条件・不動産手数料等は別途消費税が発生致します/ご契約締結の際、電気、ガス、通信回線、ゴミ処理、火災・損害保険は指定業者とご契約をいただきます。