平均坪単価
22,686円 (坪単価)
※2024年04月16日更新
※本情報は、過去3ヶ月（変更あり）の間にABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
[prop station_id="39"] JR山手線と京浜東北線が停車する鶯谷。山手線の駅の中では比較的マイナーな駅として知られていますが、実は多種多様な見どころを兼ね備えた魅力ある街でもあります。 歓楽街のイメージも強い駅周辺には、意外にも歴史あるスポットが点在。 また、日本初のグルメや老舗の専門店など、ここでしか味わうことのできない魅力的な店が集まる下町グルメスポットとしての一面も持っています。 台東区にあり、上野や浅草といった観光地に近い立地ながら、街の存在としてはその影に隠れてしまいがちな鶯谷。 こちらでは、そんな鶯谷の知る人ぞ知る魅力をご紹介したいと思います。
鶯谷は住宅街でありながら、東京芸術大学のキャンパスも近く、上野などの観光地と隣接しているため、昼間人口も一定数いる街です。平日昼間は周遊客や学生、周辺で働く人々がメインターゲットになり、メニューは1,000円以下というお店が多数です。
平日夜と土日は、周辺観光スポットからの流入客や仕事帰りのビジネスパーソン、近隣住民がメインターゲットとなります。メニューは、2,000～3,000が平均的です。
鶯谷のある台東区の総人口は198,525人（2018年）です。その中でも、世帯数は118,246世帯となっています。外国人居住者も多いエリアです。男女比を見てみると、男性の方が多い傾向にあります。
鶯谷駅には、JR山手線と京浜東北線の2路線が乗り入れています。2017年度の1日平均乗降人数は25,375人で、山手線の駅の中では最も少なく、京浜東北線の駅の中でも東十条駅に次いで4番目に少ない駅となっています。