- 居抜き
前テナントは繁盛店につき営業3年で拡大移転!
ビジネス街「神田」にある美内装のカフェ居抜き店舗
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東京都千代田区
JR山手線 神田駅 2分
- 業態
- カフェ
- 施設
- 神田西口商店街、千代田区立スポーツセンター、神田ふれあい通り、千代田区立神田児童公園
- 階層
- 1階~3階一括
- 賃料
- 39.9万円
- 総額
- 776.1万円
- 面積
- 23.00坪 / 76.03㎡
平均坪単価
33,186円 (坪単価)
※2024年04月25日更新
※本情報は、過去3ヶ月(変更あり)の間にABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
神田は東京駅と秋葉原駅の間にある千代田区の街です。住宅よりもオフィスビルや飲食店が多く、ビジネスマンの街として知られています。一方で下町としての歴史や風情もあり、まるで昭和にタイムスリップしたかのような懐かしい雰囲気を感じられるエリアです。 神田周辺の地域情報や人気スポットなどその魅力をご紹介します。 [prop station_id="43"]
2020年、新型コロナウイルスの影響でおうちごはん需要が高まり、テイクアウトやデリバリーの出店が増えました。
業態にもよりますが、客席が必要なく、キッチンと販売スペースがあれば良いため小さい店舗で開業することができ、初期投資が安く済みます。また、従業員も1~2名で充分なため人件費も抑えられます。
席数は関係ないため上限はないとはいえ、並んでまで買ってもらえるか?逆に誰も買っていないようなお店ですと警戒されてしまうこともあります。
デリバリー(ゴーストレストランなど)の場合は配送スタッフが必要ですが、ウーバーイーツなどのデリバリー業が盛んになったため、手数料は掛かりますが、そちらを利用するのも良いでしょう。
客席や大掛かりな厨房設備が不要なため、居抜きで探すよりも立地や賃料を中心に探すことをおすすめします。10坪程度の店舗であれば内装工事費も100~150万程度で済むためスケルトン状態でも手軽にお店を作ることができます。逆に居抜きの内装が残っていることで内装を取り壊す手間や費用がかかることも考えられます。
テイクアウト店は立地が重要です。テイクアウトの競合はスーパーやコンビニなど多数あります。ここでしか味わえない商品を提供しており、利便性が良いことが重要です。
テイクアウトではレストランよりも客単価が下がるうえに、容器などを用意しなければならないため消耗品に掛かる費用が高くなります。(意外にかさばる容器の収納スペースも必要になります)
当サイト(ABC店舗)では主に個人で新規開業をされる方、数店規模の増店(多店舗展開)をされるかた、個人店で移転をされる方に向いた、20坪以下の小規模(狭小)物件を中心にご紹介しております。他社では掲載をしていない物件だけをサイトでご紹介しております。そのため、他サイトのように複数のサイトで重複掲載している物件は掲載していません。