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契約済み

1階路面店 とげぬき地蔵向かい!共有部分に5,6席イートインスペース有


10.0万円

121.7万円
駅 名 都営三田線 巣鴨
面 積 1.80坪 / 5.95㎡
階 層 1階
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「夢だった巣鴨で出店!目指せ静岡三大グルメのアンテナショップ」 ご契約者:株式会社ふじのくに 代表取締役 勝又 喜久男 様

 
  
 

巣    鴨


  ― 巣鴨地蔵通り商店街 1.8坪のソフトクリーム屋居抜き物件 ―
 

 


 


巣鴨の顔、地蔵通り商店街は、

その広い通りにひしめく人々で

季節を問わず大賑わいだ。


入り口となるアーケードをくぐると、

老舗和菓子屋の元(?)看板娘たちの

威勢のいい「いらっしゃいませ~」が聞こえてくる。

 



 


途中、霊験あらたかな延命地蔵である

とげぬき地蔵尊が安置された高岩寺を通り、

都営荒川線の庚申塚駅方面まで一直線に続く、

とにかく元気な商店街だ。

 



 


左右に軒を連ねる店舗は、

ここでしかお目にかかれない赤パンツ専門店や、

多種多様な線香を取り扱う線香専門店のようなものから、

饅頭、大学芋、甘味処などなど、

さすがはおばあちゃんの原宿を標榜するだけある

充実のラインナップ。

 



 


今回ご紹介するソフトクリーム屋居抜き物件は、

時代とともに形を変えつつも、

25年以上この地を見てきた風格あるビルの1階、

1.8坪のコンパクトな店舗だ。

 



 


以前はこのビル全体が

天ぷらや和食などを提供する飲食店だったそうで、

現在の物件部分は

そのパントリーとして活躍していたそうで、

店舗下の石造りはその時の名残だろうか。


時代は移り変わり、

ビルを建て替えてからは、上階は住居とし、

このスペースでご主人お手製の饅頭を売り始めたという。

ご主人の体調不良のため

最近はソフトクリームに専念していたそうだが、

業務用換気扇やガスもあるため

たい焼きやたこ焼きなど

火を使うメニューにも対応可能だ。

 



 


「店先に円台を出すと、

おばあちゃんが座っていってお話されていくこともあったよ」

と話すオーナーさん。


巣鴨ならではの光景だが、

近頃はそんな巣鴨にも

若者がどんどん増えてきているそうだ。


取材日は平日にもかかわらず

たくさんの人が通りを埋め尽くしていたが、

それでも少ないほうだという。


地蔵通り商店街では

4の付く日の縁日というのが有名らしいが、

土日と縁日の日は

溢れんばかりの人で埋め尽くされるそうだ。

 



 


物件は、とげぬき地蔵尊からもほど近い

大手カフェチェーン向かいにあるため、

通りからの視認性も高く

若い人の目にも触れやすい場所だと言える。


なんでも、土日は3時過ぎると

商店街の店先にずらーっと椅子とテーブルが並べられ、

思い思いの店で買った食べ物を、

軒先で食べられるサービスを

商店街全体で行っているそうだ。


確かにあつあつの饅頭やさつま揚げなどは、

家に帰るまで待たずにその場で食べたい。


今や東京下町の観光地として、

観光バスで訪れる人もいるという地蔵通り商店街。


おじいちゃんおばあちゃんの街から、

世代交代をむかえつつあるこの通りには、

メロンパン、ソフトクリーム、カフェなど

若者向けの業態も増えてきている。


様々な世代が笑顔で行き交う

食べ歩きの聖地。

そんな巣鴨地蔵通り商店街にぴったりな、

歴史と情趣に富んだ味わいある物件だ。

 


担当 石川真衣
tel 080-2033-3475
mail m_ishikawa@abc-tenpo.com
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物件情報

物件番号
56169
路線・駅名
都営三田線 巣鴨
所在地
東京都豊島区
徒歩
3分
業態
その他
面積
1.80坪 / 5.95㎡
坪単価
55,559円
居抜き物件の特徴を最大限に生かし、低予算でリフォームに成功。 前店舗からどのように生まれ変わったのか、実際の店舗写真を比較します。
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