会員様先行紹介とは

他社不動産サイトでは掲載されていない、ABC店舗先行公開の物件です。
本物件はABC店舗の会員様限定のご紹介となります。
[ 新規登録・ログインはこちら ]

この物件を見ている方はこんな業種を探しています

東高円寺 青梅街道沿い1階路面 カフェ居抜き 駅からすぐの好立地!


 
 

東  高  円  寺


- 東高円寺2分 各種施設への導線上にある青梅街道沿いのイタリアンバル居抜き  -
 

 



 


青梅街道に車が行き交い、

老若男女が思い思いの目的をもって歩いている東高円寺駅前。


にもかかわらず、駅を降りると穏やかな空気を感じるのは、

この近くに公園があるからだ。

 



 


駅から青梅街道沿いを環七方面へ続く広大な敷地一帯が、蚕糸公園として、

小さな子供から大人まで幅広い世代の遊び場になっている。


土日にはフリーマーケットなど催しも開催され、

地域の人のみならず外からのお客さんの流れもある場所だ。

 



 


今回ご紹介するのは、東高円寺駅から徒歩2分と至近の、

この公園の目の前にあるイタリアンバル居抜き物件だ。

 



 


店内はワイン樽をテーブルに見立てたテーブル席とカウンター席があり、

細い廊下を通り、奥には個室風のテーブル席が備わっている。

 



 


カジュアルなイタリアンバルの雰囲気で、

ワイン類やグラスがきれいに陳列されたカウンターが素敵だ。

 



 


厨房はガス3口とオーブンもあり、

スペースとしてはお1人で調理するのに最適な大きさだが、

前店舗では2名体制で調理を担当していたそうだ。

 



 


都会にありながら自然にも恵まれた東高円寺駅周辺は、

お隣の高円寺からも徒歩圏内のため、

中央線文化もほのかに感じさせる。


学校やライブハウス、区民センターなどの各種施設や、

飲食店と住宅が混在する住環境の整ったエリアだ。


女子美術大学杉並校舎の最寄りもこの東高円寺駅になる。

 



 


物件からもほど近い、環七と青梅街道が交わる交差点には、

都内でも有数の知名度を誇るライブハウスがある。


毎夜音楽ファンが各地から集まってきては現代の音楽シーンを賑わせている震源地だ。

 



 


また、この交差点を越えると、ホールやスタジオを有し、

ピアノリサイタルから囲碁イベントまで幅広い催しで賑わう杉並公会堂や葬儀場などもある。

 



 


駅からそれらの多様な施設までの導線上に物件があるため、

様々な世代のイベント帰りのお客さんがよく顔をだしてくれていたそうだ。


また、前オーナーさんのお話によると、近くにダンススタジオなどもあり、

習い事終わりに立ち寄ってくれる方も多かったとのこと。


もちろん、物件奥に無数にひしめく住宅へ帰る人たちも、

帰り際にちょっと立ち寄ることもあるだろう。ちなみに、この辺りに広がる住宅は、

ハイクラスなものから昔ながらのものまで、バリエーションに富んでいた。

 



 


とにかく幅広い層の人通りが期待できる青梅街道沿いの物件のため、

店の前を通る人たちへどのようにアピールできるかが、

重要なポイントになりそうだ。

 

担当 冨張
tel 080-4321-1372
mail tomihari@abc-tenpo.com

会員ログイン後に募集図面や物件・街写真などの詳しい物件詳細が表示されます。
会員登録をされていないお客様はお手数ですがこちらからご登録ください。会員様には新着物件情報もメール配信いたします。

物件番号
56190
業態
カフェ
路線・駅名
東京メトロ丸の内線 東高円寺
面積
11.98坪 / 39.60㎡
所在地
東京都杉並区
坪単価
15,694円
徒歩
2分

物件地図

ご覧の物件の位置情報を表示します。
 

類似物件

ご覧の物件と条件が近い物件を表示します。