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  • 居抜き

大通りに面した中華料理店居抜き、前テナントは近隣オフィスのビジネスマンが利用

69.2万円

階層

1階~2階一括

賃料

69.2万円

総額

390.9万円

面積

28.04坪 / 92.70㎡

ABC店舗からのおすすめポイント

多くの人が行き交う大通りに面した物件

当物件は絶えず多くの人や車が行き交う大通り「専大通り」に面しています。
周辺はオフィス街であることから、特に平日は数多くのビジネスマンが絶えず行き交う通りであり、1階路面店であることから視認性の良さが当物件の特徴です。
ビジネスマンがとにかく多いことからランチ需要は高く、神保町界隈はランチ難民が続出するエリアです。また夜にお酒を飲むことができるお店も多くあり、仕事終わりの酒宴需要も高い傾向にあります。

前テナントについて

前テナントは中国の蘭州をゆかりとするラーメンがウリの中華料理店でした。 オフィス街という土地柄、昼夜問わずビジネスマンが主な客層。屋号は「〇〇拉麺」でありながら、1~2階の広い店舗を利用して中華料理を主に提供し、食べ放題のコース料理もありました。お酒も充実しており、近隣のオフィスで働くビジネスマンが仕事帰りにお酒を飲める場所でもありました。
ランチはラーメンや定食を中心に単価700円、夜はお酒込みで1,500円~2,000円とリーズナブル。この界隈は若いビジネスマンや学生も多いことから、安価で飲食ができるお店が好まれる傾向にあります。

物件情報

店舗情報

業態

面積

28.04坪 / 92.70㎡

店舗所在地

千代田区

契約期間

2年

構造

鉄骨造陸屋根

階建

10階建

賃貸部分

1階~2階一括

飲食条件

相談

席数

-

業種制限

-

募集図面

募集図面を見る ※募集図面を見るには会員登録が必要です

路線

都営三田線 神保町

備考

業種制限:相談
時間制限:相談
除外物品:食器・調理器具
破損物品:ダムウェーター(動かない、電源落ちる)
貸与物品:サーバー

賃貸条件

賃料

692,200円

坪単価

24,685円

保証金

1,800,000円

礼金

725,000円

造作譲渡

無償

更新料

1,087,500円

総額

390.9万円
※別途、保証会社保証料、火災保険料、印紙代を頂戴します。

路線情報