メニュー
  • 居抜き

オフィス街の居酒屋居抜き物件 ビジネスマンの通行が絶えない日本テレビ通り

42.1万円

階層

1階

賃料

42.1万円

総額

249.6万円

面積

23.04坪 / 76.16㎡

ABC店舗からのおすすめポイント

前テナントはランチ営業も盛況の居酒屋

当物件はオフィス街として有名な麹町の居酒屋居抜き物件です。
前テナントはもつ鍋や串焼きがウリの居酒屋でした。周辺はランチ難民が多く出る地域であることから、ランチ営業も行っていた前店舗でも12時を過ぎると満席に。モツ煮込みや焼き鳥丼の定食などを880円で提供し、近隣のオフィスで働くビジネスマンで賑わっていました。
また、周辺には大学もあることから、ランチタイムには学生さんの来店も多くあったそうです。
夜はもつ鍋をはじめとする鍋料理や串焼きをメインに提供し、客単価は4,000円~5,000円。アルコール類は1杯あたり500円~600円前後の価格帯でした。夜の時間帯は近隣で働くビジネスマンが主な客層で、鍋を囲んでお酒を飲めるお店であったことから、仕事帰りの飲み会で利用されていました。

日本テレビ旧社屋跡地は再開発予定。今後も人の量は増加見込み

近隣には日本テレビの麹町社屋がありました。麹町社屋は2019年を持って稼働が終了しましたが、メディアの報道によると、跡地には新たなオフィス棟や交流広場・駅前プラザなどが整備予定と報じられています。
界隈はオフィス街であることから、日本テレビの稼働終了後もビジネスマンの通行は絶えることはありませんでしたが、再開発によってさらに通行人の数が増える見込みがあるエリアです。
駅からも近く、仕事帰りに寄りやすい立地であることから、ビジネスマンの飲み会ができるお店は需要があります。

物件情報

店舗情報

業態

面積

23.04坪 / 76.16㎡

店舗所在地

千代田区

契約期間

2年

構造

鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根

階建

地下1階 / 5階建

賃貸部分

1階

飲食条件

重飲食可

席数

-

業種制限

-

募集図面

募集図面を見る ※募集図面を見るには会員登録が必要です

路線

東京メトロ有楽町線 麹町

備考

業種制限:無し
時間制限:無し

賃貸条件

賃料

421,200円

坪単価

18,283円

保証金

1,200,000円

礼金

454,000円

造作譲渡

無償

更新料

681,000円

総額

249.6万円
※別途、保証会社保証料、火災保険料、印紙代を頂戴します。