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浜松町

特徴

東京の玄関口と言える交通アクセス環境

浜松町とその近隣には「浜松町駅」と「大門駅」があり、都内各所を結ぶJR山手線、都営大江戸線・浅草線・三田線の4路線が利用できます。東京駅から3駅、品川駅から2駅の位置にあり東海道新幹線をはじめ各地へ向かう新幹線の利用にもとても便利です。

コスパ重視と観光客向けに分かれるグルメスポット

浜松町周辺のグルメは「オフィスビルが多いことと」「交通アクセスのハブ駅」という側面から大きく分けて「安くてコスパが良いグルメ」と「おしゃれまたは老舗の東京っぽいグルメ」の2種類があります。
平日のお昼時ともなれば、サラリーマンのお財布にうれしい500円のワンコインランチをはじめ、1人でゆっくりランチタイムを過ごせるコスパの良いお店が人気です。一方、女性がおしゃれにランチを楽しめるようなイタリアンやカフェ、観光客が東京らしさを感じられるお土産スイーツや駅構内のレストランが人気です。

どんな客層?

【平日/昼】
浜松町の平日の昼間はビジネスマンでにぎわい、人口が2万人以上になります。ビジネス街という特徴を考慮すると、来店する客層も周辺のオフィスに勤務している方が中心になるでしょう。ランチの平均単価は1,000円以下と意外とリーズナブルです。
【平日/夜】【土日/昼夜】
ビジネスマンが帰宅した後の浜松町の夜は、人口1,800人程度と昼間の1割以下となります。お店の客層としては、主に地域住民が来店すると考えられます、ディナーの平均単価:3,000~4,000円ほどで平均的。福利厚生の整っている大企業が多いため土日は休みの会社が多く、平日ほど来客が見込まれません。特に日曜日は休業している店舗も目立ちます。

人口特性

2019(平成31)年3月時点の浜松町を含む港区における人口は258,093人です。そのうち女性が126,802人で男性が111,045人と、男性よりも女性が多く暮らしています。1954(昭和29)年からの調査記録を調べると、これは1971(昭和46)から見られる現象です。10代まで男性の比率が高く、20代以降は人口の過半数が女性で占められています。

乗降人数

2017(平成29)年度における浜松町駅の利用者は、JR東日本の乗車人数が1日平均158,368人であり同社の駅のなかでは17位でした。また東京モノレールの乗降人数は1日平均108,414人であり、長期休暇期間を中心に高い乗降率が見られます。

平均賃料相場

平均坪単価

37,555円

※2019年10月21日更新
※本情報は、過去3ヶ月(変更あり)の間にABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。