物件の決め手
白楽駅徒歩2分 貸店舗 BAR居抜き物件 6.32坪
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- 目次
| 物件番号 | 62800 |
| 引渡し状態 | 半スケルトン |
| 開業予定業態 | BAR |
| 開業種別 | 新規開業 |
| 路線・駅名 | 東急東横線『白楽』駅 |
| 駅から徒歩 | 2分 |
| 面積 | 20.90㎡ / 6.32坪 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋 1-8-23 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
神奈川〜都内広域を対象に、無理のない予算と規模感で選定
今回のご契約者様は、化粧品・健康食品等の製造販売を行う会社に19年勤め、飲食業に初挑戦する新規開業者様。
20代の頃から漠然とBARを経営したいという夢を持っていましたが、実現できないまま年月が過ぎ、気づけば40代に。そうした中、ここ最近自分の人生を見つめ直す機会があり、「一度きりの人生、やりたいことに挑戦してみよう！」と一念発起で開業を決意しました。
そんなご契約者様が物件探しで重視していたのは、費用と坪数。
1階路面店をマスト条件に予算と坪数で絞り込み、乗降客数の多い駅・路線の物件をピックアップして一括問い合わせ。内見後は人通りや周辺環境を視察し、営業イメージが湧いた場所で契約を決めようと考えていました。
なお、エリアは神奈川県と東京都広域を対象に、神奈川なら「横浜」「川崎～藤沢」「平塚」、都内は「世田谷区」を中心に主要駅でない神奈川寄りのエリアをチェック。物件を探し始めた当初は漠然とビジネス街に設定していましたが、どう営業していきたいのか方向性を見直した際に、住宅街の方がイメージに合っていると感じ道半ば方針を修正して探したといいます。
また、物件の状態には特にこだわりはありませんでしたが、BARという業態柄、厨房設備が多いと撤去費用や工事費用がかさむため、出来るだけ無駄なコストがかからない物件を希望していました。
申込みの決め手となったポイント
人通りの多い立地と、トイレ付の無駄がない半スケルトン物件
今回ご契約いただいたのは、東急東横線「白楽駅」から徒歩2分の半スケルトン物件。
今年3月から物件探しをはじめて20件弱の内見を経験するも、駅チカでありながら人通りが少ないといった物件が多々あり、これまでなかなか取得に至らなかったと話すご契約者様。
神奈川大学の最寄駅でもある白楽駅周辺は賑やかな雰囲気で、当該物件は「横浜３大商店街」の一つである六角橋商店街の一画にあります。また、駅から少し歩けば閑静な住宅街が広がっており、学生街と住宅街の2面性を持っているのが特徴的です。
当該物件は生活主要圏である商店街沿いで人通りも多く、日中は主婦やご年配の方、夕方以降は学生やサラリーマンが主となり、ターゲットにマッチする立地であったのが最大の魅力でした。さらに、物件の中身としてもトイレのみの半スケルトンという状態がBARには好都合。間口が広く、前面ガラス張りにできるファサードも気に入り、ご契約を決断されました。
オープン予定のお店について
地域の人々が集う気さくなBAR『お酒の美術館 白楽店』
今回オープンするお店は、お金持ちのリビングにいるような空間でお酒を楽しむ居心地重視のBARで、2024年10月下旬にオープンを予定しています。
前面ガラス張りの外観で、ベージュと白を基調にした落ち着いた店内には、ビールやウイスキー、ジン、ウォッカ、テキーラなど、各種リキュールを多彩にラインナップしており、500円〜楽しむことができます。
「テーブルチャージ無し」「フード持ち込みOK」等、できるだけ敷居を下げることで、BARに慣れていない学生さんや中高年の方、女性も取り込んで、地域に愛されるお店をつくっていきます。
実のところ、お酒はあまり得意ではないという店主。BARには場としての魅力に惹かれており、お客様との距離感が近いことで、人とのコミュニケーションやつながりを深めることができる空間だと考えてこそ、今回のオープン至ります。
営業は13:00〜24:00を予定しており、昼夜問わずにお酒が楽しめるのも嬉しいポイント。お酒好きの方はもちろん、そんなにお酒は得意でないけれど誰かと話したいという方でも、気軽に立ち寄れる場が六角橋に誕生します。
インタビュー実施日：2024年7月26日
