物件の決め手
竹ノ塚駅徒歩5分 貸店舗 ラーメン店居抜き物件 9.98坪
-
Share -
- 目次
| 物件番号 | 62809 |
| 居抜き業態 | ラーメン店 |
| 開業予定業態 | イタリアンバル |
| 開業種別 | 新規開業 |
| 路線・駅名 | 東武伊勢崎線『竹ノ塚』駅 |
| 駅から徒歩 | 5分 |
| 面積 | 33.00㎡ / 9.98坪 |
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚1-28-10 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
馴染みのある足立区に限定し、駅チカ物件を希望
今回のご契約者様は、スポーツ関連のマネージメントを手掛ける代表者様。
まったくの別業界から飲食業にチャレンジするきっかけとなったのは、ベトナムで約8年飲食店に従事していたお兄様の帰国。ご兄弟それぞれの経験とスキルを活かし、「2人で店をやってみよう」と飲食店開業を決意されたそうです。
そんなお二人が、物件探しで重視していたのはエリアと立地。
過去10年ほど西新井に住んでいたご契約者様は、出店先を土地勘のある足立区に絞り、北千住など栄えている駅を中心に探していました。また、立地については徒歩5分圏内の駅チカを希望。スケルトン、居抜き問わず初期投資を抑えられる物件で検討していたといいます。
申込みの決め手となったポイント
駅チカ立地と適度な規模感が希望にフィット
今回ご契約いただいたのは、東武伊勢崎線「竹の塚駅」に所在するラーメン店居抜き物件。
第一候補であった「北千住駅」では、予算に見合う物件がなかなか出て来ず。足立区内だと再開発の影響で店舗の入れ替わりが盛んとなっている「竹の塚駅」の空き物件が多く目立ち、ご契約者様が内見したのもほとんどが同駅の物件でした。
そうした中でも、当該物件は徒歩5分圏内の駅チカ立地、且つワンオペ可能な9.98坪というサイズ感がご希望にマッチ。今回オープン予定のお店はイタリアンバルということで、内装面は大幅手を加えるそうですが、他物件よりも営業イメージがついたとのことでご契約に至りました。
オープン予定のお店について
「居酒屋」×「トラットリア」のコンセプトで異彩を放つイタリアンバル『Gino』
今回オープンするお店は、和・洋・アジアを融合したフュージョン料理をお楽しみいただけるバルで、2025年2月下旬にオープンを予定しています。
店名の『Gino（ジーノ）』はイタリア語で「高貴」という意味があり、"この店が貴方にとって大切な人と語らう場であり、大切な時間を過ごす大切な場所であってほしい"という店主の想いがあって名付けられました。
そんな『Gino』では、お酒に合うちょっとした肴からメイン料理、そしてデザートに至るまで、和・洋・アジアの要素を取り入れた独創的な料理をご用意し、ドリンクとのペアリングも楽しめるのが特徴的。また、外観は木調に暖簾を掲げた日本式町屋をイメージし、店内は木材と石材で温かみある和モダンな内装に仕上げることで、ゆっくりとお寛ぎいただける空間を演出していきます。
さらに魅力を掻き立てるポイントは、コストパフォーマンスの高さ。質の高い創作料理と空間を、お一人様あたり3,000円～の低価格で味わえるとあって、地元の方も安心して普段使いできる貴重なお店になりそうです。オープンの際には、ぜひ一度立ち寄ってみてください。
インタビュー実施日：2024年12月18日
東京都中野区
東京メトロ丸の内線
新中野駅 / 徒歩1分
- 面積
- 14.9坪 / 49.26㎡
- 賃料
- 221,780円
