物件の決め手
鶴見駅徒歩5分 貸店舗 洋食店居抜き物件 32.87坪
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- 目次
| 物件番号 | 62711 |
| 居抜き業態 | 洋食店 |
| 開業予定業態 | カフェレストラン |
| 開業種別 | 新規開業 |
| 路線・駅名 | JR京浜東北線『鶴見』駅 |
| 駅から徒歩 | 5分 |
| 面積 | 108.67㎡ / 32.87坪 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 4-19 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
お住まいに近い横浜で、人通りや競合店などを総合的に判断
今回のご契約者様は、フレンチを中心に約30年間にわたって飲食業に従事してきた新規開業者様。 長年飲食業に向き合ってきた中で、そろそろ独立する時期だと決意を固め、今年の1月から物件探しをはじめました。
そんなご契約者様が、物件探しで重視していたのはエリアと立地。
エリアは、お住まいのある横浜市内の東横線・相鉄線沿線を中心に探していました。立地については、１階路面店をマストとし、周辺の雰囲気や競合店の様子、人通りなどを踏まえて「この場所で勝負できるかどうか」を判断基準に見極めていたといいます。
また、予算の都合から居抜き物件を優先にしていたものの、内見した物件の中にはスケルトンも含み、予算内に収まる物件であればどちらかを問わず検討していました。
申込みの決め手となったポイント
ABC店舗営業スタッフのプッシュで内見した物件がお気に入りに
今回ご契約いただいたのは、「鶴見駅」から徒歩5分の洋食店居抜き物件。物件は希望していた横浜市内に所在するも、第一候補の東横線・相鉄線沿線からは外れた京浜東北線沿線になります。
当該物件との出会いは、ABC店舗営業スタッフから勧めがあってのこと。物件の紹介を受けた後一度はお断りしたものの、「1度でいいから見てほしい」と再度プッシュがあったことから期待せず内見したのがきっかけでした。
実際に内見してみると、店舗正面がガラス張りで外から店内の様子が窺えるファサードや、店舗周辺の街の雰囲気がとても気に入った話すご契約者様。加えて、厨房も含めた居抜きの状態が良かったことが決め手となり、契約をご決断されました。
物件探しを始めてからなかなか希望の物件に出会えず思いのほか長期戦となってしまいましたが、16件目でやっと納得の物件に巡り合うことができました。
オープン予定のお店について
日常の多様なニーズに応えてくれるフレンチテイストのカフェレストラン
今回オープンするお店は、アラカルトをメインにカジュアルにフレンチをお楽しみいただけるカフェレストランで、2024年10月中のオープンを予定しています。
ランチタイムではカフェ利用と並行して1,400〜2,000円のプレート料理やスイーツを提供し、ディナータイムではフレンチ料理をメインとしてご提供。前菜から小皿料理、肉・魚のメイン料理まで幅広いメニューからお好きなものをアラカルトで注文できるのが嬉しいポイントです。
店内は白とブルーグレーの清潔感あるカラーで、ヨーロピアンテイストの寛ぎ空間を演出。
ゆっくりとお食事を楽しみたい方はもちろん、仕事終わりの一杯といったシーンにも利用できるメニュー展開を考え中とのことで、肩ひじ張らず日常のひと時に利用したいお店となりそうです。
記念日や誕生日のお祝いにコース料理のプランをご用意し、お子様のご来店も大歓迎の同店。ランチやカフェだけでなく、家族そろってのディナーやカップルのハレの日にも是非一度利用してみてはいかがでしょうか。
インタビュー実施日：2024年8月27日
