物件の決め手
東高円寺駅徒歩2分 貸店舗 居酒屋居抜き物件 11.37坪
-
Share -
- 目次
| 物件番号 | 56190 |
| 居抜き業態 | 居酒屋 |
| 開業予定業態 | 居酒屋 |
| 開業種別 | 新規開業 |
| 路線・駅名 | 東京メトロ丸の内線『東高円寺』駅 |
| 駅から徒歩 | 2分 |
| 面積 | 37.60㎡ / 11.37坪 |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南1-10-3 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
土地勘があり親しみ深い「新中野駅」周辺を希望
今回のご契約者様は、業務用酒類の卸・小売業などを行う会社で10年勤務していたという新規開業者様。
以前の勤め先は酒屋ながら飲食事業も展開しており、最後の3年間はテイスティングバーの店長というポジションでお店の運営を任されていました。そうした中、勤続10年という節目を迎えたタイミングで独立を決意。昨年8月に退職後、開業準備として物件探しを始められました。
そんなご契約者様が、物件を選ぶ上で最も重視していた条件は「エリア」。
元勤務先からも現在の住まいからも近い「新中野駅」は、土地勘に長けていることから第一候補とし、その他丸の内線沿線を希望していました。また、内装面については居抜き物件を優先的に見つつスケルトン物件も視野に入れ、駅徒歩5分圏内の1階路面店という条件をマストに探していました。
申込みの決め手となったポイント
エリア・立地・規模感・内装・金額のバランスがとれた物件
今回ご契約いただいた物件は、東京メトロ丸の内線「東高円寺駅」徒歩2分の居酒屋居抜き物件です。
最寄駅こそ「東高円寺駅」ですが、第一候補であった「新中野駅」からも徒歩15分の距離にあり、普段から慣れ親しんでいるエリアです。その上、駅チカ立地で、2人オペレーションに丁度いい規模感はご主人にとって好都合であり、営業イメージができたことからご契約を決断されました。
その他内装面で個室があることやレイアウトをそのまま活かして営業できる点も、コストを抑えたいという気持ちに適い決め手の一つになっていました。最後に、エリア、立地、規模感・内装、金額など総合して、これまで見てきた中でバランスの取れた物件だったとご好評いただきました。
オープン予定のお店について
日本酒・ワイン・クラフトビールと人を選ばず魅了する居酒屋『MOWA』
今回オープンするお店は、多彩なお酒とフードペアリングでいつ・誰と行っても飽きさせない居酒屋で、2025年3月上旬にオープンを予定しています。
長年酒屋に勤めていたからこそ叶うお酒のラインナップと粋なつまみをお届けする『MOWA』。
特に日本酒にはこだわりが強く、他店では味わえない希少種も取り揃えて、酒好きの舌を唸らせます。もちろん日本酒以外にワインやクラフトビールも厳選し、グラス・ボトル問わず種類豊富にご用意しているので、その日の気分に合わせて楽しんで頂くことができます。
また、フードメニューは日本酒やワインと相性のよい料理を基本に、おひとり様でも気軽に楽しめるポーションや価格帯で提供してくれるのが嬉しいポイント。月替わりでおすすめメニューを展開し、飽きが来ない工夫を凝らすことでリピーター獲得を目指していきます。
店内はキャンプ場のような自然にリラックスできる内装を施し、人が集まる空間に。お酒を楽しみながらお客様とスタッフ、そしてお客様同士での会話が弾むお店にしていきたいと店主はいいます。
仕事帰りに軽く一杯も良し、週末にご友人や夫婦で通うも良しの『MOWA』。お酒や料理以外のホスピタリティも充実し、日常のさまざまなシーンで活用したくなるお店になりそうです。オープンの際には、ぜひ一度立ち寄ってみてはいかがでしょうか。
インタビュー実施日：2025年1月16日
東京都中野区
東京メトロ丸の内線
新中野駅 / 徒歩1分
- 面積
- 14.9坪 / 49.26㎡
- 賃料
- 221,780円
