居抜きの新着物件

東京農業大学への通学路となっている商店街！

経堂駅南口にある商店街です！学生はもちろんのこと近隣住人や社会人の需要も見込めるエリアです！

前面ガラス張りで視認性良好！

2階の物件は外から店内の様子が見えるか見えないかによって、印象は大きく変わります。通行している方へもアピールしやすいガラス張りになっています！

業種制限なし！深夜営業可！

まずは一度ご内見して頂きたく思います。店内はカウンター・テーブル・お座敷があり様々な業態に対応可能となっております！

駅近、居抜き、路面の３拍子揃った物件です

視認性の良い１～２階一括貸

すぐに開業可能な設備一式が、無償！

池袋駅西口の居抜き物件

少人数での営業をお考えの方にピッタリ

カウンター席あり

これまでの店舗について

前テナントは同ビルの店舗が席数を増やす目的で３年程利用し、前々テナントでは女性お一人でカウンターのみの小さな小料理屋を切り盛りし、約８年営業後、新たなエリアで試してみたいとのことで移転をされました。

4.18坪と小ぶりな店舗のため、お一人でカウンター越しにお客様との会話を楽しみながらお店をやりたい方にぴったりの物件ではないでしょうか。


※前々店舗の営業中の写真です。

内装について

現在は半スケルトン状態のため、この小さな店舗をご自身の理想の飲食店に作り上げてください。それほど広くない店舗のため、客数の作り方、オペレーション、導線などを考えて効率の良い内装づくりが重要かと思います。

ここ数年で雑誌にも取り上げられている「小さくて強い店舗」は、小さなスペースを効率よく使い、お洒落な内装、且つ美味しい料理と空間を提供すすことで、女性を中心に人気を集めています。

参考までに、当社で内装イメージとおおよその工事費用を算出いたしましたので、ご参考になさってください。



※こちらの内装でおよそ380～400万円です

周辺環境について

最寄り駅の宝町は清水建設、味の素、セイコーなど大手企業の本社もある、多くの会社が集まるビジネス街です。ランチタイムは多くの人で溢れるため、飲食店も数も多くファーストフードから居酒屋系、高級なお店までが揃っています。

本物件のある宝町は銀座線の京橋駅、日比谷線と京葉線の八丁堀駅、東西線の日本橋駅、茅場町駅に囲まれてており、オフィスで働く人々がそれぞれの駅に向かう通勤の導線の中心にあるため、ディナータイムの需要多いエリアです。

角地で間口も広く視認性あり、周辺に大型病院もあり！

豊島病院通りの路面店、住宅街なのでデリバリー、テイクアウト需要も狙えます。周辺には、豊島病院以外にも大型医療センターがあります。周辺は飲食店が極端に少ないため、家族で行ける食堂や庶民的な居酒屋、中華料理など、地元密着の業態が良いかと思います。

角地のため視認性◎

オフィスも高層マンションもある五反田駅、平日はもちろん土日も営業可能です。

宴会ための座敷、個人で飲めるカウンター、４人規模のテーブル、どんなお客様でも対応可能です。

再開発が終わった武蔵小山駅前にはタワーマンション完成

ここ数年で30～40代の人たちが多く移り住んでいます

新旧の空気が混じり合い、これからさらなる旋風が起こる予感

新小岩は飲食店が多く軒を連ねる街です。

近くには、ルミエール商店街があり、地元住民の方で賑わっています。駅回りは、飲食店が多いですが少し奥にはいると住宅地となっています。

千葉県にお住まいの方も多くいらっしゃいます。周辺は、長年営業されているスナックや飲食店が多い繁華街となっています。

はしご酒も楽しい名店ぞろいの横丁入口角地。桜並木の緑道に面しており、2階お座敷から桜を眺めながら宴会も人気。

古い建物を全面改装して４年。看板掲載範囲が広いのも一棟貸しだからこその特典。

深夜帯の需要あり。顧客はマスコミ関係者もメディアにも多く取り上げられています。

再開発が進む大井町エリア！！　

通り沿いで視認性も良好です！

カラオケ可能！！

JR総武線・都営浅草線の2路線が乗り入れる浅草橋駅が最寄りです。

周辺には小型のオフィスビルが多数。ランチ需要のある地域です。

近隣には繁盛している居酒屋が多く、仕事帰りのサラリーマンの集客が狙えます。

ランチには60～70人、夜も宴会の貸し切りが多々ある当店舗。

規模縮小のためご閉店を判断されましたが、利益がでていたお店様です。

間口がガラス張りで、二方向から出入口があるため視認性も非常に良好です。

明大前の学生街のイメージとは反対の落ち着いた住宅エリア

地域住民の方がターゲットのため高単価の業種におすすめです。

今だからです！すぐに開業可能な設備一式が、無償！

渋谷の中でも落ち着いた雰囲気の和食店

内装の状態も良く、料理に拘っていたオーナさんだった為、 キッチン設備も充実！すぐ営業開始できるくらいの状態です！

店舗の近隣には住宅街、オフィス、学校と人通りの多いエリア！

ランチ需要も見込める地域！ 前店舗も人が並んで待つほどでした。 若者だけではなく近隣オフィスのサラリーマンＯＬの集客も見込めます！

渋谷桜丘口地区再開発事業のお膝元！！

渋谷再開発計画で人の流れも変わる！！ 今までとは違う新たな客層も狙える物件です！

平日週末問わず、常に人通りのある商店街。

週末になれば行列もできるお店も少なくないエリアです！

「おばあちゃんの原宿」の愛称ですが、今は観光客や若者にも人気のあるエリアです。