物件の決め手
人形町駅徒歩4分 貸店舗 居酒屋居抜き物件 11.85坪
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- 目次
| 物件番号 | 57015 |
| 居抜き業態 | 焼鳥店 |
| 開業予定業態 | 居酒屋 |
| 開業種別 | 移転 |
| 路線・駅名 | 東京メトロ日比谷線『人形町』駅 |
| 駅から徒歩 | 4分 |
| 面積 | 39.17㎡ / 11.85坪 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町1-1-13 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
移転前と変わらず通ってもらえる銀座周辺エリア
今回のご契約者様は、銀座で居酒屋を営む店主。
前々から入居ビルの建て替え予定があることを告げられており、いつ立ち退きになってもおかしくない状況下であった為、1年程前から移転先を探していました。
そんなご契約者様が物件を選ぶ上で重要視していたのは、出店エリア。
本来は既存店所在の銀座が望ましいですが、言わずもがな高級エリアで賃料が見合わない為銀座周辺エリアで検討。茅場町・日本橋・人形町を有力候補に、これまでの常連さんが通いやすい場所に絞って見ていました。
また、工事期間や初期投資にかかるコストを踏まえて、居抜き物件のみ対象。厨房設備の入れ替えやクロスの張り替え程度で済む物件を希望していたといいます。
申込みの決め手となったポイント
新天地でもこれまでと変わらず営業できる居抜き物件
今回ご契約いただいたのは、東京メトロ日比谷線『人形町』駅 から徒歩4分の場所にある居酒屋居抜き物件。
当該物件に決めた理由としては、駅チカの路面店で店内見渡せるレイアウトが気に入ったと話すご契約者様。お店の雰囲気も好印象で既存店に近しいことから営業イメージが湧いたとのことでした。
もちろん賃料も予算内でクリア。他内見した物件に関しては「賃料は安いがロケーションが良くない」「オペレーションが組みづらいレイアウト」「営業時制限が厳しい」といったケースで、いずれも物件申込みにならなかったと振り返ってくださいました。
オープン予定のお店について
おひとり様もお二人様もいつでも気軽に立ち寄れる『大衆酒場 銀伝』
今回オープン予定のお店は、少量多品種を基本にリーズナブルで気軽に通える『大衆酒場 銀伝』のリニューアル店舗で、2025年8月初旬にオープンを予定しています。
焼鳥や鉄板料理をはじめ、刺身・揚げ物・ご飯ものとバリエーション豊富に展開していく『大衆酒場 銀伝』。
移転前のお店より少し規模が小さくなり品数も限られますが、その分店主自慢のおすすめメニューをご用意し、サラリーマンや近隣住民の皆さまに満足いただけるサービスを提供していきます。
価格は一人当たり3000～4000円内におさまる範囲で日常使いできるのも同店の魅力。サクッと一杯、おひとり様でもお二人様でも気兼ねなく立ち寄れる店は、物価高のご時世で貴重な存在になってきていますよね。ちょっとした息抜く場をお探しの際には、『大衆酒場 銀伝』へ是非立ち寄ってみて下さい。
インタビュー実施日：2025年5月22日
東京都大田区
JR京浜東北線
蒲田駅 / 徒歩2分
- 面積
- 8.99坪 / 29.71㎡
- 賃料
- 220,000円
