駒込駅徒歩4分 貸店舗 焼肉店居抜き物件 13.92坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

初期投資を抑えられる居抜き物件

今回のご契約者様は、関東エリアで複数の焼肉店を経営し、5店舗目の出店先をお探しであった増店者様。現状既存店は群馬県（前橋）に3店舗、埼玉県（熊谷）に1店舗あり、東京進出は初となります。

物件探しにおいては、特に設備費用や初期投資を抑えて出店できることを重要視し、同業である焼肉店の居抜き物件のみチェック。立地は主要道路のロードサイド沿いを希望するも、エリアは特に限定せず、「東京都内」という大きなくくりでリサーチしていたといいます。

申込みの決め手となったポイント

設備・賃料・初期費用のバランス

今回ご契約いただいた物件は、JR山手線「駒込駅」から徒歩4分の焼肉店居抜き。ご希望通り大通り沿いの角地に立地し、視認性に長けた物件です。

ただ、実のところ同時期に内見した東新宿の物件とギリギリまで迷っていたと本音を漏らすご契約者様。「どれだけ集客が見込めるか」を軸に2つの物件を比較検討し、最終的には設備・賃料・初期費用のバランスがより優れているという理由から、当該物件の契約をご決断されました。

今回は、5店舗目にして初の東京進出となりますが、当該店舗を旗艦店として今後東京都内での店舗展開を構想しているとのことです。

オープン予定のお店について

群馬県発！心もお腹も120％満たすホルモン屋『炭火焼肉 ホルモン しま田 駒込店』

今回オープン予定のお店は、群馬県前橋市に本店を持つ焼肉店で、2023年3月にオープンを予定しています。

『ホルモン しま田』では、「美味い肉が安いだけの店」をコンセプトに、何より”質”を重視して営業。下町のホルモンよりは少し値が張りますが、その分お客様にご満足いただける良質なお肉ときめ細やかなサービスをご提供していきます。

看板メニューは、質の高いお肉を寄せ集め、見栄えにもこだわった「豚ホルモンの盛り合わせ」。同店で取り扱う豚肉は他店よりも種類豊富、且つお肉に合わせるタレにもとことんこだわっており、旨味が最大限引き出されたお肉を口にすれば幸福感が溜まりません。

また、豚肉の他に「牛タン」「牛カルビ」「牛ハラミ」などもラインナップされており、価格はお一人様あたり4,500円〜5,000円程度とコストパフォーマンスも抜群です。

現在、群馬県内では定評のある人気店として知られており、今後東京都内でも一目置かれる存在になること間違いなしの『ホルモン しま田』。是非、ご家族との食事や仕事終わりの一杯に、豚ホルモンの魅力を味わってみてはいかがでしょうか。

（インタビュー実施日：2023年12月28日）

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