東京都豊島区に位置する池袋駅は、JR、東武鉄道、西武鉄道、東京メトロが乗り入れる巨大ターミナル駅です。1日の乗降客数は約260万人を超えるなど、高い集客力を持つエリアです。
駅周辺にはサンシャインシティをはじめ、池袋PARCO、西武池袋本店、東武百貨店 池袋店などの大型商業施設が多数集積しており、多様な年齢層の来街者で賑わいます。特に駅東口側はサンシャイン通りを中心に多くの飲食店や小売店が出店しており、活気のあるエリアです。
池袋駅周辺の店舗賃料相場は、平均坪単価が約3万円台で推移しており、豊島区全体の相場と比較するとやや高めの水準にあります。物件の傾向としては、居抜き物件も多く見られ、特に和食や居酒屋などの飲食店が出店しやすい環境と言えます。一方で、競争も激しいため、明確なコンセプト設定が成功の鍵となります。
