みなとみらい線

神奈川県横浜市西区に位置する横浜駅は、1日に約204万人以上が利用する（※1）日本有数のターミナル駅です。JR、東急東横線、みなとみらい線、京急線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーラインなど、多数の路線が乗り入れており、都内や周辺地域へのアクセスも抜群です。

駅周辺は「横浜ポルタ」「ジョイナス」「ルミネ横浜」「JR横浜タワー」などの大型商業施設が集積し、常に多くの買い物客やビジネス客で賑わっています。このような特性から、駅周辺には多様な飲食店が出店しており、特に賑わいのあるエリアでは、ランチタイムからディナータイムまで多くのお客様が利用します。

居抜き店舗の物件傾向としては、駅周辺の商業エリアに集中する傾向が見られます。賃料相場は、立地や駅からの距離、周辺環境によって幅がありますが、駅直結や駅近の物件は比較的高めの水準となる傾向があります。しかし、好立地ゆえに、高い集客力を見込めるため、飲食店開業においては魅力的なエリアと言えるでしょう。

また、横浜駅周辺には横浜市立大学附属市民総合医療センターなどの医療機関や、横浜市立大学といった教育機関も存在し、多様な人々が行き交う地域です。このような背景から、幅広い層のニーズに応える飲食店の出店が期待できます。

※1：乗降客数に関する情報源は複数ありますが、ここでは「ぶけなび」の情報を参考にしています。（出典：ぶけなび）

横浜市中区に位置する関内駅は、JR京浜東北・根岸線と横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる交通の要衝です。この駅を拠点とするビジネスパーソンからファミリー層まで、幅広い人々が日々利用しており、多様なニーズに応える活気あるエリアが形成されています。特に飲食店開業を目指す方にとって、関内駅周辺は魅力的な選択肢となるでしょう。

関内駅周辺の立地と特徴

関内駅は、横浜スタジアムや横浜市役所が至近にあり、商業施設やオフィスビル、そして歴史的な建造物が混在するエリアです。駅の北側には伊勢佐木モール、南側には馬車道エリアが広がり、それぞれ異なる雰囲気を持っています。駅周辺には「CERTE（セルテ）」のような商業施設も存在し、多くの人々が集まる地域です。また、横浜スタジアムに近接していることから、イベント開催時にはさらなる賑わいを見せます。このような多様な表情を持つ関内エリアは、様々な業態の飲食店にとって、集客のポテンシャルを秘めています。

飲食出店における物件傾向と賃料相場

関内駅周辺では、駅からのアクセスが良い立地を中心に、多様な店舗物件が見られます。特に「居抜き」の物件は、厨房設備や内装などがそのまま利用できるため、初期費用を抑えたい飲食店開業希望者にとって有利な選択肢となります。貸店舗の賃料相場は、立地や物件の条件によって変動しますが、横浜駅周辺と比較すると、より抑えられた水準で物件を見つけやすい傾向にあります。例えば、飲食店ドットコムによると、関内駅周辺の店舗物件の平均坪単価は、約19,533円（2024年3月時点）とされています。この賃料水準は、都心へのアクセスが良いながらも、比較的リーズナブルな出店を可能にする要因の一つと言えるでしょう。

駅周辺の飲食店数と多様性

関内駅周辺には、実に多様な飲食店が集積しています。食べログの調査（2024年3月現在）によると、関内駅徒歩500m圏内には約1,216件の飲食店があり、そのうち居酒屋が439件、カフェが197件、ラーメン店が46件と、幅広いジャンルを網羅しています。路地裏には小規模ながらも魅力的な飲食店が多く、アットホームな雰囲気で食事を楽しめる店も少なくありません。ビジネスランチに適した麺類や定食を提供する店舗から、落ち着いた雰囲気のバルやカフェまで、あらゆるニーズに応える店舗が見られます。このような飲食店の密集度は、新たな店舗が参入しやすい土壌があることを示唆しています。

物件探しにおけるポイント

関内エリアで飲食店開業のための物件を探す際は、駅からの距離、周辺の人の流れ、そして前テナントの業種などを考慮することが重要です。特に居抜き物件は、短期間での開業を目指す際に強力な味方となります。物件の賃料や条件を比較検討し、ご自身のビジネスプランに最適な店舗を見つけることが成功への近道となるでしょう。

「日本大通り」駅周辺の物件をお探しですか？ 飲食店開業を目指す方にとって、日本大通り駅周辺は魅力的なエリアです。このエリアは、横浜市中区の中心に位置し、神奈川県庁や横浜税関、横浜市開港記念会館といった歴史的建造物が多く立ち並ぶ、落ち着いた雰囲気と行政の中心地としての機能性を兼ね備えています。

日本大通り駅は、横浜高速鉄道みなとみらい線にあり、横浜駅まで約6分とアクセスが良いのが特徴です。 駅周辺には、横浜スタジアムや横浜港大さん橋国際客船ターミナルといった観光スポットも点在しており、ビジネスだけでなく観光客も多く訪れるエリアと言えます。 また、2023年には大さん橋口が開業し、利便性がさらに向上しました。 駅のデザインも、レンガや石材を基調とし、歴史的な街並みに調和するよう工夫されています。

日本大通り駅周辺は、官公庁が多く集まるビジネス街であると同時に、歴史的建造物や観光名所が多いため、平日・休日問わず多くの人々が行き交うエリアです。 このような特性から、オフィスワーカーや観光客をターゲットとした飲食店には、好立地となる可能性があります。 また、周辺には商業施設も点在しており、多様なニーズに応える飲食店の出店が期待できます。

日本大通り駅周辺の賃料相場は、横浜市内でも比較的高めの水準にあると考えられます。例えば、1Kのお部屋で約14万円を超える家賃相場が見られます。 そのため、初期費用を抑えて開業したい方には、居抜き物件の検討が有効な選択肢となるでしょう。 居抜き物件であれば、前のテナントが導入した設備をそのまま利用できるため、厨房設備などの初期投資を大幅に削減することが可能です。 物件の傾向としては、オフィスビルや歴史的建造物の中にテナントが入居しているケースが多く見られます。

日本大通り駅周辺で、新たな飲食店開業のための店舗物件をお探しの皆様へ。このエリアは、歴史とモダンが融合する独特の雰囲気と、高い集客ポテンシャルを秘めています。居抜き物件を活用し、賢く開業計画を進めましょう。

横浜市中区に位置する元町・中華街駅は、みなとみらい線が乗り入れる主要駅の一つです。このエリアは、歴史的な景観と現代的な都市機能が融合し、国内外からの観光客で賑わっています。元町・中華街駅周辺には、元町ショッピングストリートや横浜中華街といった、それぞれ特色のある商業エリアが広がっています。これらのエリアは、ファッション、グルメ、雑貨など、多様な店舗が集積しており、多くの人々を惹きつけています。

駅周辺の飲食出店における特長と立地

元町・中華街駅周辺は、横浜港に近接し、山下公園やマリンタワーなどの観光スポットも点在するため、飲食店の出店において観光客をターゲットとしたビジネス展開が可能です。特に横浜中華街は、その名の通り、本格的な中華料理を提供する飲食店が数多く軒を連ねており、食のテーマパークとしての魅力を持っています。また、元町エリアは、洗練された雰囲気のカフェやレストランが多く、落ち着いた雰囲気での飲食を楽しむことができます。これらの多様なニーズに応える飲食店が出店可能な点が、このエリアの大きな魅力と言えるでしょう。

物件の傾向と賃料相場

元町・中華街駅周辺の賃貸物件は、その立地の良さや周辺環境の魅力から、賃料水準は横浜市中区の平均と比較して高めになる傾向があります。特に駅近の物件や、横浜港やベイエリアの景色を楽しめる高層階の物件は、より高い賃料設定となることが多いです。居抜き店舗の物件も多く見られますが、その希少性から、初期投資を抑えつつも一等地で飲食店を開業したい事業者にとっては、注目のエリアと言えるでしょう。駅周辺の商業施設としては、バーニーズ ニューヨーク横浜店や横浜ワールドポーターズ、横浜赤レンガ倉庫などが挙げられます。

飲食店出店に適したエリア

元町・中華街駅周辺は、来街者数の多さや、多様な客層が訪れることから、飲食店にとって魅力的な出店エリアです。横浜中華街エリアでは、本格中華をはじめ、飲茶や点心を提供する店舗が多く、多様な食のニーズに応えています。一方、元町エリアは、おしゃれなカフェやレストランが多く、比較的高めの客単価が期待できるでしょう。

まとめ

元町・中華街駅周辺は、観光地としての高い集客力と、多様な商業施設が集まることから、飲食店にとって非常にポテンシャルの高いエリアです。歴史と文化が息づくこの地で、新たな飲食ビジネスを展開するのに適した居抜き物件をお探しであれば、ぜひこのエリアでの出店をご検討ください。