街レポート

八王子(八王子市)で居抜きで飲食店を開業するための街情報

八王子(八王子市)で居抜きで飲食店を開業するための街情報

八王子市といえば、東京都内の中でも、落ち着きのある多摩エリアに含まれる地域です。都内に位置していることから、交通アクセスに恵まれていながらも、豊かな自然を満喫することができます。付近に教育機関が多く、ご当地グルメなど独自の文化もあり、今後飲食店の出店を検討する方にとってもチャンスが多いと言えるでしょう。こちらでは、そんな八王子市八王子の特徴についてご紹介します。

産学連携が発達し、ビジネスチャンスも多いエリア

東京都八王子市にある八王子周辺には、21件もの大学が存在しています。市内には多くの学生が居住し、産学連携のプロジェクトも充実。さらには、産業が盛んな広域多摩地区の中心地でもあることから、ビジネスチャンスも期待できるエリアとなっています。そんな八王子市は、高尾山に代表されるような自然にも恵まれ、子育て中のファミリー層でも住みやすくなっています。

都心にも近く交通アクセス良好

八王子駅には、JR中央線・横浜線・八高線の3線が乗り入れています。中央線を利用すれば新宿をはじめとした都心部へのアクセスが可能です。同様に、京王八王子駅を利用すれば京王線でも新宿方面への移動ができます。横浜線では神奈川県の主要部へとつながっており、八高線は埼玉県の川越方面や群馬県の高崎方面へとつながっています。都心部のみならず、県外へも出やすいのが八王子市の特徴です。車では中央自動車道の八王子ICを利用でき、都心部までの所要時間は約30分。幅広いエリアへのアクセスが良好な環境が整っています。

シリコンバレーの2倍もの工業出荷額を誇るエリア

八王子市を含め、“広域多摩地区”と呼ばれるエリアは、シリコンバレーの2倍もの高い工業出荷額を誇るエリアとして知られています。中でも八王子市は、この広域多摩地区の中心に位置する街で、製造業は1,600件が存在しているのが特徴です。八王子市に住む方はおよそ58万人にものぼり、東京都でも有数の面積と人工を誇る地域となっています。豊富な人材にも恵まれ、付近には大学や研究所などの機関もある八王子市は、今まさにビジネスチャンスのあるエリアだと言えるでしょう。

多数の大学の本拠地であり、産学連携も発達している

八王子市には、学生街という側面もあります。中央大学・東京薬科大学・工学院大学・多摩美術大学・拓殖大学・東京工科大学をはじめとした、全21件の大学が市内に集結しています。学生の数は約11万人にものぼり、八王子市に居住する技術者や研究者も少なくありません。このような特色から、八王子市では産学連携にも力を入れられています。生涯学習の推進や、産学官の共同研究はもちろん、市民が学生と交流する機会が設けられるなど、産学連携による地域発展に期待が高まっています。

緑豊かで子育てのしやすさにも定評がある

八王子市八王子は、東京都内に位置しながらも、自然豊かな環境に恵まれています。都心部へのアクセスがしやすい立地ですが、都心部と比較して人の流れが穏やかであり、ファミリー層でも落ち着いて暮らせるのが魅力です。八王子駅周辺を中心としてショッピング施設も充実し、食材や日用品のお買い物にも困ることがありません。

多摩エリアに含まれる地域であり、電車に1時間ほど乗れば、高尾山へ遊びに行くことができます。休日はご家族みんなでお出かけしてみてはいかがでしょうか? 高尾山には、多数の植物・野鳥・昆虫などの生き物が生息しています。子どもを自然にふれてのびのびと育てたい親御さんには、非常に魅力的な住環境だと言えるでしょう。なお、高尾山にはケーブルカーやリフトがあるため、お子さんと一緒でも無理なく登山を楽しめます。

八王子市には、保育施設に延長保育の制度があるため、共働き世帯でも比較的安心して暮らせる環境が整っています。病児・病後児保育対応の施設も市内に3カ所あり、大切なお子さんの健康状態に配慮がなされた保育サービスを受けられるのが特徴です。

ご当地グルメ「八王子ラーメン」

八王子市には、この街ならではのご当地グルメが存在します。それは、醤油ベースであっさりとした「八王子ラーメン」です。八王子ラーメンの特徴は、スープが醤油ベースであること、刻みたまねぎが盛り付けられていること、そしてスープの表面が油で覆われていることです。あっさりとした味わいですが、スープの油と刻みたまねぎの相性が良好で、ほかでは味わえない風味が生み出されています。

そもそも八王子ラーメンが誕生したのは、もともと惣菜屋を営んでいた店主が、区画整理によって店舗を移転したのがきっかけだったようです。新たにラーメン店として開業するにあたり、ほかのラーメンにはない独自な味わいを追求するために、参考になったのは北海道のラーメンでした。刻みたまねぎが載ったラーメンのおいしさを引き出すために、スープや麺にこだわり、現在のスタイルが確立されます。

八王子の地元でも人気があり、市内各地のラーメン店で味わうことのできる「八王子ラーメン」。当たらに八王子への居住や出店を検討されている方は、ぜひこのご当地を味わってみてください。

 

どんな飲食店がある?(1km圏内)

八王子駅周辺にはさまざまなタイプの飲食店がありますが、中でも多いのが居酒屋(377件)や和食屋(372件)です。気軽に入れるようなリーズナブルなお店も多く営業しています。カフェやBAR、ラーメン屋も人気となっています。

どんな業態が出店チャンス?

お店を出す際は、その飲食店と相性の良い立地かどうかが、売上を大きく左右します。八王子には居酒屋や和食屋が多いため、これらの業態に出店チャンスがあると考えられます。居酒屋や和食屋を出店予定の方は、八王子を検討してみてはいかがでしょうか。

業態別 募集中の居抜き物件一覧

居酒屋の居抜き
和食の居抜き
ラーメンの居抜き

周辺の主なスポット

・京王八王子ショッピングセンター
・子安神社
・セレオ八王子
・八王子東急スクエア
・市守大鳥神社
・八幡八雲神社
・あったかホール
・ニュー八王子シネマ
・八王子市夢美術館
・観音寺
・多摩動物公園
・国営昭和記念公園
・八王子市郷土資料館

八王子に似た地域

北千住

北千住には八王子と同じく、ルミネやマルイといった大型ショッピング施設があります。
北千住(足立区)で居抜きで飲食店を開業するための街情報

仙川

仙川は家賃相場が安めで、お部屋を借りやすくなっています。1Kを借りる場合の家賃は7.5万円ほどで、八王子と同様に住みやすいエリアです。

武蔵小山

武蔵小山からは都内主要駅へのアクセスが便利です。新宿駅へは約20分、渋谷駅へは約14分で行ける点で、八王子と共通点があります。

類似地域 周辺の募集物件一覧

北千住・仙川・武蔵小山の居抜き物件一覧

 

どんな客層?

【平日/昼】
八王子の昼間人口は576,240人です。飲食店を利用するのは地域に住む方が中心になります。メニュー価格は、利用しやすい1,000円以下というお店が多くなっています。

【平日/夜】【土日】
八王子の夜間人口は577,513人です。昼間と大きく人口は変わりません。駅周辺には飲み屋が多く、仕事帰りのサラリーマンがよく利用します。価格は2,000~3,000円が中心となっています。

人口特性

八王子の総人口は562,036人です。年齢別に見てみると、45~49歳の方の割合がもっとも多くなっています。都心への通勤が便利な八王子は住む場所として人気が高く、40代でこの土地にマイホームを購入する方が多くいらっしゃいます。

乗降人数

JR東日本八王子駅の2016年の1日平均乗車人員は、85,093人です。乗降人数では、JR東日本の中では第51位の利用率となっています。中央快速線内で数えると12位、横浜線内で数えると町田駅に次いで2位の利用率を誇る利用者の多い駅です。

八王子の賃貸相場

八王子でワンルームを借りる場合の賃貸相場は4.77万円です。1LDKを借りる場合でも9.99万円になります。23区内のほかの街と比べ、大分相場が安いのが特徴です。家賃は安めですが都内へのアクセスは便利で、住みたいと考える方が増えています。

八王子の店舗賃料相場

八王子の平均坪単価は12,416円となっています。毎月20~40万円の賃料を払っている方が、全体の
27%ともっとも多くいらっしゃいました。八王子の店舗賃料には幅があり、賃料が20万円以下という方もいらっしゃれば、100万円以上だという方も少なくありませんでした。

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