埼玉県さいたま市北区に位置するJR高崎線の宮原駅は、都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。大宮駅までわずか1駅（約4分）、赤羽駅へも乗り換えなしで約20分と、埼玉県の副都心としての利便性と、豊かな自然が共存する街として発展しています。
宮原駅周辺の出店環境
宮原駅周辺は、駅東口を中心に「宮原駅前通り」や「宮原三丁目商店街」が広がり、大手チェーン店から個人経営の飲食店まで、多様な店舗が出店しています。旧中山道沿いということもあり、地域住民の生活を支える商業施設が集積しており、平日・休日問わず一定の通行量が見込めます。特に、複合商業施設「ステラタウン」は、約110店舗のショップやレストランが集まる地域のにぎわいの核となっており、周辺エリアへの集客力も期待できます。このエリアの賃貸店舗の坪単価は、直近1年間で平均13,821円となっており、賃料水準はお手頃な価格帯と言えるでしょう。具体的な物件としては、宮原駅徒歩2分、旧中山道沿いの路面店（1階）で、飲食可の物件情報も確認されており、駅からの近さや視認性の高さを活かした飲食店開業に適した物件が見られます。
物件の傾向と賃料相場
宮原駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、一人暮らし向けのワンルーム・1K・1DKで6万円台から7万円台が中心となっています。ファミリー向けの物件になると、10万円台後半から12万円台が目安となります。店舗用物件の賃料相場としては、坪単価が平均13,821円というデータがあり、これは周辺エリアと比較して抑えられた水準と言えます。例えば、宮原駅徒歩5分、17.67坪（約58.42㎡）の飲食可の店舗物件が賃料31.1万円（管理費等含む）という情報もあり、比較的手頃な賃料で飲食店を開業できる可能性があります。駅近に位置する物件も多く、旧中山道沿いや駅前通り沿いには、視認性の高い路面店や居抜き物件も見られます。
周辺施設と地域特性
宮原駅周辺には、商業施設として「ステラタウン」をはじめ、大小様々な商店街が存在し、地域住民の生活を支えています。また、駅西口側は落ち着いた住宅街が広がり、公園も多く、子育てしやすい環境が整っています。公共施設としては、近隣に大学や病院も点在しており、地域住民の生活基盤が確立されています。こうした地域特性から、ランチタイムや夕食時に周辺住民をターゲットとした飲食店はもちろん、週末の集客も見込めるでしょう。様々な駅周辺の賃貸店舗情報をご確認いただくことで、ご希望の条件に合う物件が見つかる可能性が高まります。
居抜き店舗物件の魅力
宮原駅周辺では、飲食店向けの居抜き物件も多く見られます。厨房機器や内装設備が整った居抜き物件を活用することで、開業にかかる初期費用を大幅に抑えることが可能です。例えば、宮原駅徒歩2分、4階建てビルの2階部分に居酒屋の居抜き物件があったという情報もあり、駅からのアクセスを活かした飲食店開業の選択肢となります。こうした物件は、短期間での開業を目指す方や、初期投資を抑えたい方にとって大きなメリットとなります。地域に根差した飲食店開業を目指すなら、宮原駅周辺の多様な物件情報を比較検討することをおすすめします。
