東京都葛飾区に位置する京成金町線「柴又駅」は、映画『男はつらいよ』シリーズの舞台として全国的に知られ、下町情緒あふれる街並みが魅力のエリアです。柴又駅周辺は、伝統的な参道や歴史的建造物が残る観光地として、国内外から多くの人が訪れます。一方で、駅周辺には生活に必要なスーパーマーケットや小規模な商店、飲食店が点在しており、地域住民の生活圏としても機能しています。
飲食出店における立地と物件傾向
柴又駅周辺には、柴又帝釈天参道を中心に、川魚料理店や甘味処、そば店など、老舗の飲食店が数多く見られます。これらの店舗は、観光客だけでなく地元住民にも長年愛されており、地域に根差した食文化を形成しています。特に行楽シーズンや休日には、参道周辺は多くの人で賑わいます。
駅周辺の店舗物件としては、参道沿いの路面店や、商店街に面した物件が中心となります。比較的小規模な物件が多く、居抜き物件も一定数見られます。賃料相場は、立地や物件の条件によりますが、都心部と比較すると抑えられた水準にあると言えます。ただし、参道沿いの特に集客が見込める立地では、坪単価が比較的高くなる傾向があります。
柴又駅周辺の賃料相場と物件の特徴
柴又駅の店舗賃料相場（坪単価）の平均は18,889円（2021年1月～2021年12月）となっています。これは、都内の他の主要駅と比較して、お手頃な水準と言えるでしょう。もちろん、駅からの距離や物件の規模、設備によって賃料は変動しますが、新規で飲食店を開業する際の初期費用を抑えたい方にとって、魅力的なエリアとなり得ます。
物件の傾向としては、商店街に面した路面店や、駅近のビルイン物件などが見られます。飲食店の開業を検討する際には、立地条件や周辺の競合店の状況、ターゲットとする顧客層などを考慮することが重要です。特に、柴又帝釈天への参拝客や、映画のファンなどが主な客層となるため、こうした要素を取り入れた店舗作りが成功の鍵となるでしょう。
柴又駅周辺の飲食店の数と特徴
柴又駅周辺には、地域に根差した個人経営の飲食店が多いのが特徴です。うなぎ店、そば店、甘味処などが特に目立ち、いずれも長年地元で親しまれています。これらの飲食店は、昔ながらの風情を残しつつ、独自のこだわりを持って営業しています。そのため、チェーン店のような画一的な店舗ではなく、個性的な店舗の出店を希望する事業者にとって、魅力的な環境と言えるでしょう。
また、近年では、外国人観光客の増加も見られ、それに伴って新しいタイプの飲食店やカフェなども少しずつ見られるようになってきています。しかし、全体としては、昔ながらの「下町」の雰囲気を大切にする店舗が多い傾向にあります。この地域で飲食店を開業する際には、地域の特性を理解し、それに合わせたコンセプトの店舗作りが求められます。
居抜き店舗で柴又に飲食店を開業するメリット
柴又駅周辺で居抜き店舗を活用して飲食店を開業することは、初期費用の削減や開業までの期間短縮につながる大きなメリットがあります。以前の店舗の内装や厨房設備、備品などを引き継ぐことで、ゼロから店舗を準備するよりも大幅にコストを抑えることが可能です。また、既に飲食店の営業実績がある物件であれば、その立地や集客力についても一定の目安となり、開業のリスクを軽減することにもつながります。
柴又エリアは、その独特の雰囲気と観光資源から、多くの人が訪れる場所です。映画『男はつらいよ』のファンや、下町情緒を求める人々にとって、魅力的な飲食の機会を提供できる可能性があります。居抜き店舗を活用し、柴又ならではの魅力を活かした飲食店を開業することで、地域に貢献するとともに、事業の成功を目指すことができるでしょう。
