阿佐ヶ谷駅徒歩2分 貸店舗 スナック居抜き物件 9.38坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

横のつながりが深い「阿佐ヶ谷」に限定した物件探し

今回のご契約者様は、阿佐ヶ谷のスナックで働く新規開業者様。
2年程前から「良い物件があれば独立したい」と思い、働きながら物件探しを開始。勤務先のスナックは狭小店舗でお客様が入りきらず、お断りしなければならいもどかしさも感じていた為、ある程度客席の取れる店舗でみていました。

そして物件探しで特に重視していたのは、エリア。
横のつながりが深いこの地から出るにはもったいないと、ご夫婦そろって阿佐ヶ谷に愛着を持っており、出店先を選ぶ上でも阿佐ヶ谷1点に限定して探していたといいます。ただ、阿佐ヶ谷はなかなか物件が出ないことでも有名なエリア。その為サイトはほとんど使わず知人のネットワークを駆使して情報を収集していたといいます。

その他にも、スナックには欠かせないカラオケの使用許可が下りることを必須条件とし、立地にはこだわらず物件を探していました。

申込みの決め手となったポイント

必須条件に加えて費用面でのメリットも大きくあったこと

今回ご契約いただいた物件は、ご希望通り「阿佐ヶ谷駅」から徒歩2分のスナック居抜き。もちろん、カラオケの使用が可能な物件です。

比較対象として当該店舗以外に内見した物件が他1件ありましたが、そちらはスケルトンであった為500万円近くの内装費がかかるとして断念。その点、当該物件は前テナントと業態同じく、少し前に内装のテコ入れもしていたことから状態良好。準備として大きく手を加える必要なく、初期費用をかなり抑えられることから居抜きのメリットが大きく契約を決断されました。

オープン予定のお店について

BARスタイルを取り入れた地域密着型スナック『AMP（アンプ）』

今回オープン予定のお店は、キープボトルのほかカクテル等も充実したカラオケスナックで、2023年11月上旬にオープンを予定しています。

スナックというよりは”カラオケのできるBAR”といった雰囲気で、20代から80代まで幅広い年代が楽しめる空間。
オーナー自ら、「横のつながりをつくるのが私たちの仕事です」と断言するように、ケータリングや出前を通じて地域の商店ともつながりを持ち、そこにお金を落とすことで地域に還元していきたいといいます。

以前はオーセンティックバーに勤めていたというオーナーは、カクテルをつくるのもお手の物。お酒の強さに関係なく、お客様同士お酒を交わしながら交流を広げられるのも同店の魅力となっています。

阿佐ヶ谷の夜をとことん満喫したいという方は、20:00～翌朝5：00まで営業予定の『AMP』に是非立ち寄ってみてください。

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