亀有駅徒歩3分 貸店舗 居酒屋居抜き物件 13.95坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

予算内に収まる「北千住」「亀有」の居酒屋居抜き物件

今回のご契約者様は、『テング酒場』などを運営する大手飲食企業で20年間現場経験を積んだ新規開業者様。

8年前には独立開業を決意し物件の申込みまで至ったものの、それを会社に告げると「残っておほしい」と懇願され契約を断念。その後は仕事が忙しくなってしまい、ネット上で物件を見るほか動けずにいたといいます。

そうして月日が経ち、数年前に勤務先の店舗が上野から北千住に。
ご契約者様は北千住の下町情緒残る雰囲気と街並みを気に入り、今年仕事が落ち着いてきた段階で、同エリアにて物件探しを本格始動させました。

物件を探す上で重要視していたのは、エリアと費用。
エリアは「北千住」「亀有」を中心に常磐線沿線の地域に絞り、人通りや視認性等の立地についても入念にチェック。金額面では、自己資金のみでの開業を目指していたことから予算に収まる範囲で検討し、業態柄出店予定の店舗に適した居抜き物件を希望していました。

ただ、条件を固めすぎたゆえに、「地下階」「国道沿い」「駅から離れている」「人通りや客層に懸念あり」等、なかなかピンとくる物件には出会えず。毎日登録したサイトから来るメールを50件以上チェックし、内見した物件も8年前から数えて100件を超えるほどに苦戦していたと、実情を明かしてくださいました。

申込みの決め手となったポイント

商店街沿いの立地とそのまま使える内装

今回ご契約いただいたのは、ご希望通りの「亀有駅」徒歩3分の居酒屋居抜き物件。
内見時は思っていたよりも人通りが少なく懸念点もありましたが、「亀有ゆうろーど」という名立たる商店街に位置しており、角地で視認性が取れていることから見つけやすい・説明しやすい立地をプラスに評価。加えて、内装をほとんど変えることなくオープンできそうな点もメリットの一つとして大きく、最終的に「ABC店舗はしっかりした会社だから安心して」と友人にいわれた一言が後押しになって契約をご決断されました。

オープン予定のお店について

下町ならではの温かみ感じる定食とせんべろが楽しめる『大衆酒場 カメ福』

今回オープン予定のお店は、昼は定食・アイドルタイムはせんベロ・夜は炭火・煮込み・炒め物メインで営業する大衆酒場で、2023年11月上旬にオープンを予定しています。

お店のイチオシは、煮込みと炭火の焼鳥。
焼鳥はその日仕入れた鶏肉を毎日店で串刺しすることで、品質を保ちつつもお客様にはリーズナブルな価格でご提供。ランチでは「鶏の唐揚げ定食」や「モツ煮込み定食」など、ボリューム感ある定食ながら500円〜と何とも良心的な居酒屋さんです。

また、土地柄サラリーマンやご年配の方が多く昼飲み文化も浸透する地域性を活かし、アイドルタイムにはせんべろも可能。焼き物、煮物、刺身、炒め物など多彩なおつまみを揃え、近隣で暮らす方々が気軽に通えるよう店作りに注力していきたいと語ります。

時間帯や顧客のニーズによって表情を変えながら、昼から夜まで絶えず元気に営業する『大衆酒場 カメ福』。下町の風景に馴染み、空いた時間にでも立ち寄りたくなるその空間は地域の方々の憩いの場となり、お酒と会話を楽しむ様子が窺えそうです。オープンの際には、ぜひ一度暖簾をくぐって足を運んでみてください。