テイクアウト
物件一覧

テイクアウト業態で開業可能な店舗物件・居抜き物件をご紹介！賃料・階数・立地・内装設備・業態の種類・その他条件など豊富な検索機能で、テイクアウト業態の店舗物件・居抜き物件情報をお届けし、あなたの物件探しをサポートします。会員登録して頂くと、ここに掲載されていない非公開物件、新着物件もご紹介します！

検索結果3件/ 1-3件表示

  • 居抜き
  • 狭小
  • 低賃料(25万円以下)

ＪＲ東海道本線(米原-神戸) 元町〔ＪＲ〕駅

兵庫県 神戸市中央区  /  駅から徒歩3分

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    最寄り駅
    ＪＲ東海道本線(米原-神戸) 元町〔ＪＲ〕駅 徒歩3分
    所在地
    兵庫県神戸市中央区... 会員登録で全ての情報を表示
    賃料
    16.2万円
    初期費用
    235.1万円
    階層
    1階～2階一括
    面積
    4.79坪 / 15.83㎡
    現業態
    テイクアウト
    引渡状態

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    • 居抜き
    • 狭小
    • 重飲食可
    • 低賃料(25万円以下)

    阪神本線 元町駅

    兵庫県 神戸市中央区  /  駅から徒歩3分

    契約済み

      最寄り駅
      阪神本線 元町駅 徒歩3分
      所在地
      兵庫県神戸市中央区... 会員登録で全ての情報を表示
      階層
      1階～3階一括
      面積
      10.68坪 / 35.29㎡
      現業態
      テイクアウト
      引渡状態

      物件取得総額約200万円！
      即営業可能なテイクアウト居抜き物件

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      • 居抜き
      • 狭小
      • 低賃料(25万円以下)

      ＪＲ大阪環状線 京橋（大阪）駅

      大阪府 大阪市都島区  /  駅から徒歩4分

      契約済み

        最寄り駅
        ＪＲ大阪環状線 京橋（大阪）駅 徒歩4分
        所在地
        大阪府大阪市都島区... 会員登録で全ての情報を表示
        階層
        1階
        面積
        7.5坪 / 24.8㎡
        現業態
        テイクアウト
        引渡状態

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        テイクアウト
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        テイクアウト

        テイクアウトの店舗物件・居抜き物件を探すためのポイント


        業種の概要


        テイクアウト専門の飲食店を開業するにあたり、物件選びは事業の成功を左右する重要な要素です。特に初めて店舗を開業する方にとって、どのような物件が適しているのか、判断が難しい場合もあるでしょう。

        テイクアウト業態は、イートインスペースを設けない、あるいは最小限に留めることで、固定費を抑えやすいという特徴があります。そのため、比較的コンパクトな物件でも開業が可能であり、初期投資を抑えたい方にとって魅力的な選択肢となります。また、近年ではデリバリープラットフォームの普及により、テイクアウト・デリバリー需要はさらに高まっており、市場の成長が見込まれます。開業にあたっては、ターゲットとする顧客層がどのような立地を求めているのか、競合店の状況はどうなっているのかなどを事前に調査し、事業計画に落とし込むことが不可欠です。テイクアウト事業では、商品の品質はもちろんのこと、スムーズな受け渡し体制の構築や、衛生管理の徹底も事業運営の鍵となります。これらの点を考慮し、物件の立地や設備、契約条件などを慎重に検討していくことが、安定した店舗運営に繋がります

        。居抜き物件を活用することで、厨房設備などをそのまま引き継ぎ、初期費用を大幅に削減できる可能性もあります。テイクアウトの店舗物件を探す際には、これらの要素を総合的に評価し、自身の事業計画に最も合致する物件を見つけることが重要です。


        立地選びのチェックポイント


        テイクアウト専門の飲食店にとって、立地選びは事業の根幹をなす要素です。ターゲット顧客の行動範囲や、日常的な導線を考慮することが極めて重要となります。例えば、オフィス街であればランチタイムや夕方の需要が見込めますし、住宅街であればファミリー層や単身者からの需要が期待できます。また、駅からのアクセスが良い物件は、通勤・通学客の利用を促進する可能性があります。人通りの多さも重要ですが、単に通行量が多いだけでなく、ターゲットとする顧客層がその地域にどれだけ存在するかを見極める必要があります。

        競合店の状況も入念に調査すべき項目です。近隣に同様のテイクアウト店が多数存在する場合、価格競争に陥るリスクや、顧客の奪い合いが激化する可能性があります。一方で、既存の飲食店が少ないエリアであれば、新たな需要を開拓できるチャンスも秘めています。

        周辺環境としては、近隣に商業施設や公共施設（大学、病院など）があると、それらを訪れる人々がテイクアウトを利用する可能性があります。また、駐車場や駐輪場の有無、周辺の道路状況なども、顧客の来店しやすさに影響を与えるため、事前に確認しておきましょう。テイクアウトの店舗物件を探す際は、これらの立地条件を多角的に分析し、事業のコンセプトに合致する場所を選ぶことが、集客と売上向上に直結します。居抜き物件であれば、既存の店舗の立地条件を参考にすることも可能です。


        建物・内装設備のチェックポイント


        テイクアウト専門の飲食店を居抜き物件で開業する場合、建物や内装設備の状態を専門的な観点から詳細にチェックすることが不可欠です。

        厨房設備は、テイクアウトのオペレーションに直結するため、最も重要なチェックポイントの一つとなります。調理に必要なコンロ、オーブン、フライヤーなどの種類や数、そしてそれらの動作状況を確認しましょう。また、十分な換気能力を持つ排気設備は、調理中の煙や臭いを効率的に排出し、快適な厨房環境を維持するために必須です。排気ダクトの清掃状況や、ダクトの設置場所なども確認しておくと良いでしょう。給排水設備についても、シンクや作業台の数、排水の流れ具合などを確認し、衛生的な状態を保てるか判断します。特に、テイクアウトでは調理から提供までのスピードが求められるため、効率的な作業動線を確保できる厨房レイアウトかどうかも重要です。

        電気・ガス容量は、使用する厨房設備の種類や数に応じて、十分な容量が確保されているか確認する必要があります。容量が不足している場合、追加工事が必要となり、費用が発生する可能性があります。防水設備も、厨房やトイレ周りの水漏れを防ぐために重要です。床や壁のタイルのひび割れ、コーキングの状態などを確認し、必要であれば補修や改修を検討します。居抜き物件の場合、前のテナントがどのような業態で営業していたかによって、残された設備の状況は大きく異なります。テイクアウトの店舗物件を探す際は、これらの設備が自身の開業したい業態に適しているか、または改修・交換が容易かを検討することが、スムーズな開業と将来的な運営に繋がります。


        契約時のチェックポイント


        テイクアウト専門の飲食店が居抜き物件で開業する際、契約面での確認は非常に重要です。特に、前のテナントが使用していた設備や内装（造作）を引き継ぐ「造作譲渡契約」については、その内容を十分に理解する必要があります。造作譲渡の対価、譲渡される範囲、そして引き渡し時期などを明確に定めておくことがトラブル防止に繋がります。また、造作譲渡だけでなく、物件の賃貸借契約の内容も重要です。賃料、契約期間、更新料、解約条件、そして用途制限などを細かく確認し、自身の事業計画と合致するかどうかを判断します。特に、テイクアウト事業に限定されるのか、将来的にイートインスペースを設ける可能性があるのかなどを考慮し、柔軟性のある契約内容かどうかも確認しておくと良いでしょう。

        営業許可に関する事項も、事前に確認しておくべき重要なポイントです。テイクアウト業態であっても、保健所からの営業許可は必須となります。物件の所在地や建物の構造が、営業許可の取得要件を満たしているか、また、必要な設備（厨房設備、手洗い設備など）が整っているかなどを、契約前に保健所に相談しておくことをお勧めします。リース契約を結ぶ場合は、リース期間、月々のリース料、そして契約終了時の取り扱い（返却、買取など）を明確にしておく必要があります。

        居抜き物件の契約においては、これらの契約条件を専門家（弁護士や不動産業者など）に相談しながら進めることで、リスクを軽減し、安心して事業を開始することができます。テイクアウトの店舗物件を探す際には、法的な側面からも十分な検討が必要です。


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