物件の決め手
品川駅徒歩8分 貸店舗 半スケルトン物件 14.55坪
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- 目次
| 物件番号 | 63353 |
| 引渡し状態 | 半スケルトン |
| 開業予定業態 | カフェ |
| 開業種別 | 新規開業 |
| 路線・駅名 | JR山手線『品川』駅 |
| 駅から徒歩 | 8分 |
| 面積 | 48.11㎡ / 14.55坪 |
| 所在地 | 東京都品川区北品川1-10-10 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
慣れ親しんだ地でリスタート
今回のご契約者様は、1年程前にBARを営んでいた新規開業者様。人材不足で閉店を余儀なくされ、その後も名残惜しさがあった中、ようやく一緒に働いてくれるスタッフが見つかった為今年春から物件を探し始めました。
物件探しにおいては、出店先を品川エリアに限定し、できるだけ初期投資を抑えられる居抜き物件を希望。以前営業していたBARも北品川にあり、商店街沿いであればなお良しと考えて物件をチェックしていました。
申込みの決め手となったポイント
物件数に限りあるエリアおいては素早い決断が重要
今回ご契約いただいたのは、JR山手線「品川」駅から徒歩8分、名立たる大企業が入居する品川オフィスビル群目前に立地する半スケルトン物件です。
品川エリアでは店舗物件の空きがなかなか出ない環境柄、かなり苦戦していたと振り返るご契約者様。やっとの思いで見つけた北品川の居抜き物件もすぐに申込みしましたが競合負けで取得に至らなかったといいます。その後、出会った当該物件は半スケルトンでしたが、"このタイミングを逃すまい"と出店エリアを優先して即座に決断し、無事取得することができました。
オープン予定のお店について
近江商人の血を引く親子の、ココロとカラダの健康基地『Beo』
今回オープンするお店は、店主の出身地である滋賀の食材を使ったカフェレストランで、2025年12月中のオープンを予定しています。
滋賀県近江の豊かな自然と大地、そして文化の中で生まれたさまざまな魅力を、食を通じて発信する『Beo』。環境問題にも目を向けており、心にも体にも環境にもやさしい素材を使った飲み物と食事で、皆さまの健康をサポートしていきます。
気になるメニューについては、大豆ミートと野菜をじっくり煮込んでスパイシーに仕上げた『大豆ミート黒カレー』や、国産牛スジをデミグラスと八丁味噌の特製スープで煮込んだ砂糖不使用の『洋風牛スジ煮込み』、そして滋賀産の桑抹茶を使ったスイーツやドリンクもご用意しており、ランチ～カフェタイム～ディナーと時間帯を問わずお楽しみいただけます。
店内はシンプルで和モダンな内装を施し、男女問わずが入りやすい空間。日々忙しなく働くサラリーマンやOL、ママさんも、『Beo』のごはんでエネルギーチャージしてはいかがでしょうか。ご要望に応じて貸切パーティーや企業様向けのケータリングサービス等の対応も検討しているとのことなので、気になる方はぜひ問合せてみて下さい。
インタビュー実施日：2025年8月27日
東京都大田区
JR京浜東北線
蒲田駅 / 徒歩2分
- 面積
- 8.99坪 / 29.71㎡
- 賃料
- 213,995円
