店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年05月03日更新

14,100円（坪単価）

エリア概要

大阪府大阪市城東区に位置する野江駅は、京阪電気鉄道京阪本線とJRおおさか東線が利用可能な駅です。京阪本線を利用すると、淀屋橋駅まで乗車時間約10分、JRおおさか東線を利用すると、大阪駅（うめきたエリア）まで乗車時間約15分と、主要ターミナル駅へのアクセスに優れています。駅周辺は、商業施設や飲食店が集まるエリアであり、日中の人の往来が多いのが特徴です。また、住宅地も広がり、多様なライフスタイルに対応できる地域となっています。このエリアは、店舗物件を探す際にも、多くの選択肢が見られるでしょう。

出店環境

野江駅周辺エリアは、京阪電気鉄道京阪本線とJRおおさか東線が乗り入れる交通利便性の高い地域です。京阪本線で淀屋橋駅まで約10分、JRおおさか東線で大阪駅（うめきたエリア）まで約15分と、主要なビジネス街やターミナル駅へのアクセスが良好なため、通勤客の利用が多い傾向にあります。駅周辺には商業施設や飲食店が複数立地しており、日中には買物客や食事目的の利用者が多く見られます。また、周辺には住宅地も広がっており、多様なライフスタイルを持つ住民が生活しています。こうしたことから、多様な客層を想定した飲食店 店舗 の出店が考えられます。特に、駅周辺は平日の朝夕の通勤時間帯や昼食時間帯に人流が多くなる傾向が見られます。また、週末には買物や外食目的の来街者も増加する可能性があります。このエリアでは、既存の 飲食店 の 居抜き 物件も比較的見られ、開業を検討する上で選択肢となるでしょう。

物件流通の特性

野江駅周辺エリアは、駅前を中心に商業施設が集積し、幹線道路沿いにも店舗が点在する「駅前型」と「ロードサイド型」の要素を併せ持つ立地構造と言えます。JRおおさか東線と京阪本線の乗り入れにより、広範囲からのアクセスが可能です。このエリアでの物件流通は、駅周辺の商業集積エリアでは、小規模な 飲食店 の 居抜き 物件が中心となる傾向が想定されます。路面物件の比率も比較的高く、視認性の良い物件が流通しやすいと考えられます。

出店を検討する際には、駅からの距離や周辺の商業施設との連携、そして周辺住民のライフスタイルに合わせた業態開発が重要となります。特に、平日の昼間は通勤・通学客、夜間は帰宅客、週末は地域住民の利用が見込まれるため、時間帯に応じた集客戦略が求められます。物件の流動性については、交通利便性の高さと駅周辺の生活利便性から、一定の需要が見込まれるものの、競合 店舗 の状況や周辺環境の変化によって変動する可能性があります。

出店のポイント

野江駅周辺エリアでの出店では、駅周辺の商業施設や多様なライフスタイルを持つ住民層を考慮した業態が考えられます。具体的には、通勤・通学客や地域住民をターゲットとした「定食・惣菜店」や、仕事帰りの人々が利用しやすい「立ち飲みバル」、また、近隣のオフィスワーカーや住民のニーズに応える「テイクアウト専門の弁当店」などが候補として挙げられます。物件選定においては、駅からのアクセスはもちろん、人通りの多い幹線道路沿いの路面物件は視認性が高く、集客に有利となる可能性があります。一方で、駅周辺の商業施設内やビルインの物件も、既存の顧客層へのアプローチが期待できるため、動線や周辺環境との連携を考慮することが重要です。このエリアは、京阪本線とJRおおさか東線の利用により、広範囲からのアクセスが可能であり、今後も継続的な需要が見込まれます。既存の 飲食店 の 居抜き 店舗 も流通しており、初期投資を抑えながら開業できる可能性もございます。