エリア概要

赤碕駅は、鳥取県東伯郡琴浦町に位置し、JR西日本山陰本線が利用できる駅です。 この駅からは、山陰本線を利用して鳥取方面や米子方面へのアクセスが可能です。具体的には、鳥取駅まで約1時間20分、米子駅までは約1時間強で到着します。

赤碕駅周辺は、かつては旧赤碕町の中心駅であり、以前は通学客で賑わっていましたが、現在は利用客数が減少しています。しかし、快速列車「とっとりライナー」は全列車停車する主要駅としての役割も担っています。 駅周辺には、飲食店などが立地しており、店舗物件を探す方にも注目されるエリアです。 2021年度の乗降客数は520人/日でした。 2027年春にはICOCAの導入も予定されており、利便性の向上が期待されます。

出店環境

「赤碕駅」周辺エリアは、JR山陰本線が利用可能で、鳥取駅や米子駅へのアクセス拠点となっています。2021年度の乗降客数は520人/日であり、快速「とっとりライナー」が停車する主要駅としての役割も担っています。2027年春にはICOCAの導入が予定されており、駅利用者の利便性向上が見込まれます。

地域住民や通学客の利用が見られる一方、駅周辺には飲食店なども立地しており、店舗物件を探している方にとって注目されるエリアです。商業施設や公共施設、住宅地が近接しているため、多様な層の通行者が想定されます。駅周辺の人流は、朝夕の通勤・通学時間帯に利用者数が増加する傾向が見られます。日中や夜間においては、駅周辺に立地する飲食店などを利用する人々による人通りの変化が考えられます。このような地域特性を持つ赤碕駅周辺エリアは、飲食店などの「居抜き」物件を探す事業者にとって、出店を検討する上で参考となるでしょう。

物件流通の特性

赤碕駅周辺エリアは、駅を中心に商業施設や公共施設、住宅地が近接する、駅前型と住宅地型が複合した立地構造と推察されます。このエリアにおける店舗物件の流通タイプとしては、小規模な居抜き物件が中心になると想定されます。駅周辺に飲食店などが立地していることから、既存の飲食店からの居抜き物件が多く流通する傾向にあると考えられます。

出店を検討する際には、駅利用者だけでなく、周辺の住宅地に居住する住民のニーズを捉えることが重視されるでしょう。また、快速「とっとりライナー」が停車する主要駅であることから、広域からの集客も見込める可能性があります。物件の流動性については、駅利用者数や周辺の人口構成などを考慮すると、安定した需要が見込まれる一方で、地域特性に合わせた事業計画が重要になると考えられます。飲食店などの店舗物件を探す事業者にとって、これらの点を踏まえた物件選定が肝要です。

出店のポイント

赤碕駅周辺エリアでの飲食店出店においては、地域住民や通勤・通学客に加え、快速「とっとりライナー」停車駅としての利便性を活かした集客が期待できます。このエリアでは、駅周辺に立地する既存の飲食店からの居抜き物件が多く流通する傾向にあるため、初期投資を抑えながらの開業が可能です。相性の良い業態としては、駅利用者や近隣住民の日常的な食事需要に応える定食店や、休憩需要を見込めるカフェなどが考えられます。また、比較的小規模な店舗物件が中心となることから、カウンター席中心のラーメン店なども検討の余地があるでしょう。立地選定においては、駅からの動線や周辺の生活道路、商業施設との近接性などを考慮することが重要です。路面店であれば視認性が高まりますが、2階以上の物件でも飲食店の需要があれば有効な選択肢となります。中長期的には、2027年春のICOCA導入による利便性向上も見込まれるため、安定した顧客層の維持・拡大が期待できます。