東三国駅・他周辺駅の
物件一覧

東三国駅周辺の店舗物件・居抜き物件をご紹介！賃料・階数・立地・内装設備・業態の種類・その他条件など豊富な検索機能で、東三国駅周辺の店舗物件・居抜き物件情報をお届けし、あなたの物件探しをサポートします。会員登録して頂くと、ここに掲載されていない非公開物件、新着物件もご紹介します！

検索結果1件/ 1-1件表示

  • 居抜き
  • 重飲食可

OsakaMetro御堂筋線 東三国駅

大阪府 大阪市淀川区  /  駅から徒歩3分

    最寄り駅
    OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    所在地
    大阪府大阪市淀川区... 会員登録で全ての情報を表示
    賃料
    30万円
    初期費用
    381.6万円
    階層
    1階
    面積
    18坪 / 59.5㎡
    現業態
    カレー屋
    引渡状態

    東三国飲食店街メインストリートに位置する好立地！
    大通り沿い路面で視認性良好なカレー屋居抜き店舗

    無料会員登録 / ログイン
    詳細を見る
    検索条件
    東三国
    賃料
    取得総額
    面積
    駅徒歩
    階数
    立地
    現況
    こだわり条件
    居抜き設備
    検索条件
    東三国
    関東の物件を探す
    検索条件
    東三国

    東三国駅の賃料相場

    店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年05月01日更新
    15,444円（坪単価）
    ※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。

    東三国駅の街情報

    エリア概要

    東三国駅は、大阪府大阪市淀川区に位置し、Osaka Metro御堂筋線とJR東海道本線（JR宝塚線）が乗り入れています。Osaka Metro御堂筋線を利用すると、梅田駅まで約9分、なんば駅まで約17分と、大阪市内の主要ターミナル駅へ短時間でアクセス可能です。JR線も利用でき、新大阪駅へもアクセスしやすい立地です。駅周辺は、住宅地としての性格を持ちながらも、商業施設や飲食店が立地しており、多様なニーズに応えるエリアとなっています。特に、駅周辺には様々な 飲食店 が集まっており、 店舗 探しに適した環境と言えるでしょう。こうしたエリアで 居抜き の物件を探すことは、開業を検討する上で有効な選択肢となります。

    出店環境

    東三国駅周辺エリアは、Osaka Metro御堂筋線とJR東海道本線が乗り入れる交通利便性の高い地域です。Osaka Metro御堂筋線を使えば梅田駅へ約9分、なんば駅へ約17分と、大阪市内の主要ターミナル駅へのアクセスが容易です。JR線も利用でき、新大阪駅へのアクセスも良好です。駅周辺には住宅地が広がる一方、商業施設や様々な飲食店も立地しており、多様なニーズに対応できる環境が整っています。特に、駅周辺には多くの 飲食店 が集まっており、新規 店舗 の出店を検討する上で、 居抜き 物件を探しやすいエリアと言えます。

    駅周辺の主な通行者層としては、通勤・通学で駅を利用する層が多く見られます。日中は周辺の商業施設や生活利便施設を利用する住民や来訪者、夕方以降は帰宅する通勤・通学客が中心となります。時間帯による人流の変化としては、朝夕の通勤・通学時間帯に駅周辺の乗降客数が増加する傾向があります。日中も駅周辺の商業施設や飲食店、近隣のオフィスビルへの往来が見られます。

    物件流通の特性

    東三国駅周辺は、Osaka Metro御堂筋線とJR東海道本線が乗り入れる交通結節点でありながら、駅の北側を中心に住宅地が広がる「駅前型」と「住宅地型」の複合的な立地構造を有しています。この特性から、想定される物件の流通タイプとしては、駅周辺の商業エリアや幹線道路沿いにおいては、比較的小規模な居抜き物件が中心となる傾向が考えられます。一方、住宅地内では、個人経営の小規模な店舗の入れ替わりが、スケルトン物件よりも居抜きでの取引が多く見られる可能性があります。

    出店を検討する際には、駅からの距離や周辺の生活利便施設、オフィスビルの有無といった立地条件を詳細に把握することが重要です。また、時間帯による人通りの変化を理解し、ターゲットとする顧客層がどのような時間帯に、どのルートを通行するのかを分析することで、物件のポテンシャルを見極めることができます。駅周辺に飲食店が点在するエリアでは、周辺住民やオフィスワーカーの需要が見込まれますが、競合となる飲食店の業態や価格帯も考慮に入れる必要があります。一般的に、住宅地型のエリアでは、地域住民の日常的な利用を想定した物件の流動性が比較的安定している傾向がありますが、駅前の商業エリアでは、交通利便性の高さから、多様な業態の出店ニーズが存在し、物件の入れ替わりも一定程度見られることが推測されます。

    出店のポイント

    東三国エリアでの飲食店開業においては、Osaka Metro御堂筋線とJR東海道本線という二路線が利用可能であり、梅田やなんばといった主要ターミナル駅へのアクセスが良いことから、駅周辺の商業エリアや幹線道路沿いでの出店が考えられます。特に、小規模な居抜き物件は、初期投資を抑えながら飲食店を開業する有力な選択肢となるでしょう。一方で、住宅地が広がるエリアでは、地域住民の日常的な利用を想定した、個人経営の小規模な店舗の入れ替わりが多く見られる傾向があります。出店形態としては、路面店であれば視認性が高く集客につながる可能性がありますが、2階以上や地下の物件でも、周辺のオフィスワーカーや駅利用者といったターゲット層の動線を考慮し、効果的な集客戦略を立てることが重要です。中長期的には、住宅地としての安定した需要が見込まれる一方、交通利便性の高さから多様な業態の出店ニーズも存在するため、競合店の業態や価格帯を分析し、差別化を図ることが成功の鍵となります。

    隣接した駅から探す

    OsakaMetro御堂筋線

    1. 当駅
    2. 梅田

    新着お役立ちコラム