長瀬〔近鉄線〕駅・他周辺駅の
物件一覧

長瀬駅周辺の店舗物件・居抜き物件をご紹介！賃料・階数・立地・内装設備・業態の種類・その他条件など豊富な検索機能で、長瀬駅周辺の店舗物件・居抜き物件情報をお届けし、あなたの物件探しをサポートします。会員登録して頂くと、ここに掲載されていない非公開物件、新着物件もご紹介します！

検索結果1件/ 1-1件表示

  • 居抜き
  • 重飲食可

近鉄大阪線 長瀬〔近鉄線〕駅

大阪府 東大阪市  /  駅から徒歩5分

    最寄り駅
    近鉄大阪線 長瀬〔近鉄線〕駅 徒歩5分
    所在地
    大阪府東大阪市... 会員登録で全ての情報を表示
    賃料
    42万円
    初期費用
    462万円
    階層
    1階
    面積
    61.15坪 / 202.13㎡
    現業態
    和食店
    引渡状態

    学生や単身者に人気で活気溢れる長瀬エリア！
    造作無償で即営業可能な和食店居抜き物件

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    長瀬〔近鉄線〕駅の賃料相場

    店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年05月01日更新
    10,217円（坪単価）
    ※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。

    長瀬〔近鉄線〕駅の街情報

    エリア概要

    長瀬駅は、大阪府東大阪市長瀬に位置し、近畿日本鉄道大阪線が乗り入れています。この駅からは、大阪難波駅まで約15分、近鉄日本橋駅まで約15分と、大阪市中心部へのアクセスが良好です。駅周辺は、学生が多く利用する住宅地としての性格を持ちながら、駅北側には商店街が形成されており、日常的な買い物や食事に対応する店舗が多く見られます。特に、飲食店を開業するにあたり、既に設備が整った居抜き物件を探している方にとって、このエリアは選択肢の一つとなり得ます。店舗の出店を検討する際には、立地条件を慎重に調査することが重要です。

    出店環境

    長瀬駅周辺エリアは、近畿日本鉄道大阪線が利用可能で、大阪市中心部へのアクセスが良いことから、学生や若年層の利用が多い傾向が見られます。駅北側には商店街が形成されており、日常的な買い物や食事に対応する店舗が立地しています。通勤・通学時間帯には駅周辺に人流が見られ、日中も近隣住民や学生による通行が見られます。駅周辺には、大学や専門学校、集合住宅が多く、これらに関連する施設や店舗が集積しています。時間帯別では、朝夕の通勤・通学時間帯に駅周辺の通行量が多くなる傾向があります。このエリアで飲食店を開業する際には、特に学生や若年層をターゲットとした、設備が整った居抜き物件の検討が考えられます。周辺の施設や人流の特性を考慮し、店舗の立地条件を調査することが重要です。

    物件流通の特性

    長瀬駅周辺エリアは、駅前型と商店街型、そして住宅地型の立地構造が複合的に見られます。駅周辺には商業施設が集積しており、駅北側には商店街が形成されています。また、大学や専門学校、集合住宅が多く存在するため、広範な住宅地型の特性も持ち合わせています。このようなエリア特性から、物件の流通タイプとしては、学生や単身者、近隣住民をターゲットとした小規模な 居抜き 店舗 が中心となる傾向が想定されます。路面物件も一定数見られると考えられますが、スケルトン物件よりも、設備が整った 居抜き 物件の方が流通しやすいと考えられます。

    出店を検討する際には、駅からの距離や周辺の施設（大学、学校、住宅地）との関連性を重視すべきです。特に、ターゲットとする顧客層（学生、若年層、近隣住民）が日常的に利用しやすい立地であるかどうかが重要となります。また、周辺の 飲食店 の業態や価格帯を調査し、競合との差別化や、エリアのニーズに合ったコンセプト設定を行うことが求められます。物件流動性の一般的傾向としては、学生の入れ替わりや卒業シーズンに一定の動きが見られる可能性がありますが、地域住民の利用も多いため、安定した需要も見込まれます。

    出店のポイント

    長瀬エリアでの飲食店出店においては、学生や若年層をターゲットとした業態が有望視されます。具体的には、手軽に利用できるカフェや、テイクアウト・デリバリー需要も見込める丼物・麺類などの業態が考えられます。出店立地の選定においては、駅からの距離に加え、大学や専門学校、集合住宅への動線を意識することが重要です。特に、路面物件にこだわらず、商店街や駅周辺の主要な通り沿いの物件など、ターゲット層が日常的に目にしやすい場所を検討すると良いでしょう。中長期的な視点では、長瀬エリアは学生の入れ替わりによる一定の需要変動が見込まれる一方で、近隣住民による安定した利用も見込めます。このようなエリア特性を踏まえ、設備が整った居抜き店舗を活用することで、効率的な開業が期待できます。

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