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飲食店ひしめく五反田の居酒屋居抜き物件 ビジネスマンに愛された現テナントはランチから盛況

19.8万円

階層

2階

賃料

19.8万円

総額

162.7万円

面積

14.50坪 / 47.95㎡

ABC店舗からのおすすめポイント

現テナントについて

現テナントは、本格ネパール料理と日本料理を同時に楽しめることがウリの居酒屋です。
近隣のオフィスで働くビジネスマンが主な客層で、仕事帰りの飲み会はもちろんのこと、ランチ難民も出るエリアであることからランチタイムにも多くのビジネスマンが訪れるお店です。
ランチはごはんとみそ汁がお替り自由の定食を提供し、大半のメニューが790円の価格帯。ほとんどの客層がビジネスマンで、平日のランチタイムは11時半~14時半の営業で1日当たり50名ほどの来客がありました。
夜はネパール料理と日本料理を提供する居酒屋スタイルの営業。こちらもビジネスマンが中心の客層で、お座敷席もあることから宴会にも対応し、2時間飲み放題付きのコースも3,500円~4,000円の価格帯で導入しています。
定休日はなく、平日は昼と夜、土日は夜のみの営業を行う現テナントでは、昼は単価800円、夜は3,000円の単価。界隈の居酒屋は、このような大衆的な価格帯が特に好まれています。

ランチ難民の多い五反田

品川区有数のビジネス街である五反田は、ランチ難民が出るほど多くのビジネスマンがいるエリアです。居酒屋やバーを中心としたお酒が飲める飲食店がひしめき合う五反田ですが、半数以上の飲食店がランチ営業を行っています。ランチの価格帯は700円~950円、大盛やトッピングなどのオプション付きのメニューは1,000円前後が主流。夜は単価3,000円~3,500円ほどの大衆価格の飲食店が多い傾向にあります。

これからも人口増加の見込みがあるエリア

五反田では2020年3月には五反田駅直結のホテルメッツが開業したほか、タワーマンションも増加しており、これからも人の量が増えることが予想されるエリアでもあります。
実際に、近年は今後の人口増加や街の更なる発展を見込んで、五反田で飲食店を開業する方もいらっしゃいます。 ≫街の成長を見込んで2019年に五反田で開業した方のエピソードはこちら

物件情報

店舗情報

業態

面積

14.50坪 / 47.95㎡

店舗所在地

品川区

契約期間

2年

構造

鉄骨造陸屋根

階建

地下1階 / 7階建

賃貸部分

2階

飲食条件

重飲食可

席数

-

業種制限

-

募集図面

募集図面を見る ※募集図面を見るには会員登録が必要です

路線

JR山手線 五反田

備考

業種制限:無し
時間制限:無し
貸与物品:サーバー

賃貸条件

賃料

198,000円

坪単価

13,651円

保証金

1,000,000円

礼金

230,800円

造作譲渡

無償

更新料

346,200円

総額

162.7万円
※別途、保証会社保証料、火災保険料、印紙代を頂戴します。