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小川町 オフィス街&ランチ需要多し!1階路面店 居抜き  会社員と学生の需要が期待できる好立地!


   
 

小  川  町


- 再開発相次ぐ神田錦町! 街歩きも楽しいエリアのラグジュアリーなカレー屋居抜き  -
 

 
 


住友商事や博報堂など大手5社が合同で開発した

テラススクエアの竣工も記憶に新しい神田エリアでは、

続々と大規模な都市開発が行われている。

 



 


目下進行中の「神田小川町三丁目計画新築工事」は、

電機大学跡地の1328.7 ㎡という広大な敷地を活かしたさらに大きな複合施設の建設事業で、

2020年竣工を予定しているそうだ。

 



 


今回ご紹介するのは建設中のこの新施設から徒歩1~2分と目と鼻の先にある、カレー屋居抜き物件だ。


竣工すればここには大手企業がオフィスを構える予定だという。


周囲に新旧のオフィスビルが林立するオフィス街でありながら、

カレー・古本・スポーツ用品・喫茶店などバリエーション豊かな文化に彩られた神田エリアは、

休日にスポーツ用品や古本を目当てに街歩きを楽しむ人も多く、

買い物に疲れたら喫茶店でカレーを食べる、そんな独特な慣習が根付く街でもある。

 



 


神保町駅と小川町駅最寄り出口から共に徒歩約3分の立地にある今回の物件は、

他にも淡路町・神田・新御茶ノ水・お茶の水・竹橋など複数駅が利用可能だ。

 



 


物件のある通り沿いには多数の飲食店が軒を連ね、

大型店からニッチな店まであらゆる店舗が軒を連ねるスポーツ用品街の裏通りでもある。

 



 


そして物件の裏手には神田警察署や有名企業の本社をはじめ、

オフィスやマンションが密集している。

 



 


一見してお洒落なレストラン風の物件は、

一般的なカレー屋のアジアっぽいイメージをあえて全面には出していない。

 



 


ダウンライトとダーク調の床、壁にはワインボトルが飾られた店内も、

イタリアンやフレンチにそのまま転用できそうな高級感が印象的だ。

 



 


凹凸の感じられるベージュのブロックを重ねた壁や、

あえて床材を使用した壁など随所にこだわりが見受けられる内装は、

丸の内のオフィスビルにあるような雰囲気をイメージしてつくりあげたという。

 



 


厨房にはタンドールもあり、ナンやローティなどのパン料理はもちろん、

タンドールチキンカバーブなどの肉料理にも活躍してくれそうだ。

 



 


ランチ時には周辺のサラリーマンやOLで賑わっていたという前店舗では、

スーツの人とカジュアルな服装の人が混在しているのが特徴だったそうだ。


スポーツ用品店で働く販売員の方はもちろんのこと、

このあたりは大企業のオフィスに混じって自営や中小企業も多く、

その経営者の方々が比較的ラフな装いで訪れていたそうだ。

 



 


物件目の前の通りは

老舗から人気店まで多数の飲食店が軒を連ねる飲食店街になっている。

 



 


「この通りには有名なお店さんとか、企業さんも結構多いんですよ」


と話すのは、都内で複数店舗を経営する前店舗のオーナーさんだ。


8年間この地で営業を続けてきたオーナーさんは、

「ぜひこの通りも含めて街をもりあげていってほしい」と切なる思いも語ってくださった。


毎年5月に開催される日本三大祭の一つ「神田祭」でも、

盛大な盛り上がりをみせるこの地域だが、

他にも「カレーグランプリ」「古本まつり」など通年を通してお祭りごとには事欠かない。


新しい文化が次々と生み出される一方で、

昔ながらの祭が世代を超えて脈々と受け継がれていく。


これだけ大規模な近代化が進む中でも、

どこかあたたかさを感じられるこの裏通りの街並みは、

そんな人間味あふれるこの街の魅力をそのまま映し出しているようだった。

 


担当
吉村
TEL
090-9687-5251
mail
yoshimura@abc-tenpo.com

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物件番号
56037
業態
カレー
路線・駅名
都営新宿線 小川町
面積
16.09坪 / 53.19㎡
所在地
東京都千代田区
坪単価
26,725円
徒歩
5分

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