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ABC店舗
限定物件

下町×目黒系オシャレタウン  シックで綺麗な内装は必見!!


32.8万円

405.7万円
駅 名 東急目黒線 西小山
面 積 15.45坪 / 51.07㎡
階 層 1階
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武蔵小山駅と洗足駅の間に挟まれた東急目黒線の駅、西小山。この街は日本経済の父 渋沢栄一が、イギリスの街をモデルに1918年に提唱した「田園都市構想」からうまれた歴史ある街で、“洗足田園都市”の一部としても知られている。都心に近いにもかかわらず自然溢れる街並みと良好な住環境が魅力だ。駅周辺には賑やかな商店街が広がり、街そのもののポテンシャルは隣駅の武蔵小山に引けをとらない。

今回ご紹介するのは、西小山駅下車 徒歩1分のビストロ居抜き物件だ。物件は、居酒屋、肉バル、とんかつ屋など多くの店が軒を連ねる細い通りの入り口付近に居を構えている。商店が多い西側に対して、東側に位置する物件は、西小山の中でも飲食店密集エリアにある。

黒を基調に、カジュアルな赤をさし色にした物件のファサード部分はテラスエリアも充実しているため、植栽を植えたり、テラス席をつくったりしても気持ちよさそうだ。店内は、余白が充分にとられたゆったりとくつろげる空間で、壁面にはソファ席、厨房側にはカウンターがあり、席数は20席程度となっている。

黒いソファに黒い椅子、白壁にナチュラルウッドのカウンターというシンプルなつくりのため、今ある装飾類を取り外しただけでも、ガラッと落ち着いた印象に変えることができる。前店舗はお手頃価格でフランスの郷土料理がいただける店だったが、同様のカジュアルなビストロでも、高級感あるレストランでも、自店のコンセプトに応じてフレキシブルに雰囲気を変えられる設計だ。

ランチ時には、入り口に大きくとられた開口部から差し込む陽の光もきもちよい。

厨房には、COMETのスチームコンベクションオーブンやガスオーブンなどの大きなものから、KITCHEN AIDのミキサーなど細かなものまで、フレンチやイタリアンのように本格的な調理を必要とする店でもすぐに始められそうな充実の機材がそろう。

物件がある西小山駅の東側は、かつて江戸の街を一望できたという「江戸見坂」や、この街で一番高い丘の上にある「八幡神社」など、歴史を感じさせるスポットも多い。

現在は暗渠しているが、もともとは立会川という川が流れていた並木道沿いには、おしゃれなカフェやブーランジェリーが点在している。

エジプト塩でも知られる料理研究家のたかはしよりこさんがこの地にアトリエ兼カフェを構えていることから、一部のカフェ好き、料理好きにもなじみのエリアだろう。そんなふうに、西小山の街からは穏やかなニュータウンの風情をいたるところに感じることができる。さすがは日本の田園都市の先駆けとして渋沢栄一のお眼鏡にかかったエリアというだけある。しかしその一方で、かつての昭和の風景を色濃く残しているのもこの街のおもしろいところだ。商店街を少しあるけば、今ではなかなか見ることのできない街の豆腐屋や電機店、洋品店など、昔ながらの風景に出会うことができる。

そういう意味でも、西小山は自然豊かな高級住宅街の雰囲気と下町情緒あふれる商店街の両方ををあわせつ稀有な街だ。そして、昨今この街には、飲食店を開業する人が増えているそうだ。その理由の一つは、隣駅の武蔵小山にある。現在、着々と再開発が進む武蔵小山では、ここ数年の間で名店や老舗が続々と閉店や移転を余儀なくされていった。そんな中、隣駅でかつての風情が残る西小山に注目が集まり、移転・出店する飲食店が増えていったそうなのだ。武蔵小山駅や洗足駅から歩いても10分以内でたどり着ける距離にある西小山は、今後ますます賑やかな街になっていくのだろう。

担当
石川真衣
TEL
080-2033-3475
mail
m_ishikawa@abc-tenpo.com
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物件情報

物件番号
56649
路線・駅名
東急目黒線 西小山
所在地
東京都品川区
徒歩
1分
業態
イタリアン・フレンチ
面積
15.45坪 / 51.07㎡
坪単価
21,232円
居抜き物件の特徴を最大限に生かし、低予算でリフォームに成功。 前店舗からどのように生まれ変わったのか、実際の店舗写真を比較します。
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