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神田のラーメン店居抜き! 飲食店が軒を連ねる高架下エリア

49.8万円

階層

1階

賃料

49.8万円

総額

585.8万円

面積

10.58坪 / 34.96㎡

ABC店舗からのおすすめポイント

前テナントについて

前テナントは地鶏ベースのスープがウリのラーメン屋さんでした。11時~23時半までの通し営業で、昼夜ともに近隣のオフィスで働くビジネスマンが主な客層でした。
1杯1,000円前後のラーメンが主力商品で、380円~500円ほどの価格でアルコールメニューも豊富。仕事終わりに訪れるビジネスマンはお酒も注文する傾向にあることから、夜の単価は1,500円ほどにもなっていました。
営業を始めて以降は毎月売り上げが右肩上がりに伸びておりましたが、他事業との経営面での兼ね合いなどもあり、惜しくも撤退となりました。

酒宴需要の高い高架下エリア

当物件はJRの高架下エリアに所在します。このエリアは飲み屋街としても名高い場所であり、居酒屋が多い地域です。夜には近隣のオフィスで働くビジネスマンによる酒宴需要が高いことから、当物件の前テナントのようにラーメン店などの食事が主目的の飲食店でもアルコールメニューが豊富なお店は珍しくありません。
全体的には大衆的な居酒屋が多く、お酒が飲めるお店はドリンク込みで単価3,000円といった価格帯が神田駅周辺では主流となっています。

また、オフィスがが多いエリアであることからランチ需要も高く、12時になるとランチ難民も出るほど駅周辺は多くのビジネスマンが飲食店を求めて行き交います。ランチタイムは回転率の高い丼物を扱うお店やラーメン屋などが特に好まれる傾向にあります。

物件情報

店舗情報

業態

面積

10.58坪 / 34.96㎡

店舗所在地

千代田区

契約期間

2年

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根

階建

地下1階 / 5階建

賃貸部分

1階

飲食条件

相談

席数

-

業種制限

-

募集図面

募集図面を見る ※募集図面を見るには会員登録が必要です

路線

JR山手線 神田

備考

業種制限:相談
時間制限:相談
除外物品:食器・調理器具、厨房機器一式
貸与物品:サーバー

賃貸条件

賃料

498,000円

坪単価

47,090円

保証金

3,800,000円

礼金

1,061,600円

造作譲渡

無償

更新料

796,200円

総額

585.8万円
※別途、保証会社保証料、火災保険料、印紙代を頂戴します。

路線情報