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  • 居抜き

丸ノ内線駅内に位置する飲食店居抜き 改札を出てすぐの物件につき視認性抜群!

25.8万円

階層

地下1階

賃料

25.8万円

総額

395.6万円

面積

14.70坪 / 48.60㎡

ABC店舗からのおすすめポイント

駅直結!改札から出口までの間にある物件

東京メトロ丸の内線・東高円寺駅に直結!
当物件は上り方面の改札を出てすぐ目の前。電車を利用する人が改札と出口の間を通る際に必ず目に付くため、店舗前の人通りや視認性の高さは屈指の物件です。
東高円寺駅の乗降人員は、平成30年の集計では1日平均36,410人。周辺は住宅街があり、休日になると子連れのファミリー層が多く見受けられる地域です。
通勤ラッシュ時は多くのビジネスマンや学生で混雑していることから、1日あたりに店舗の存在を視認する人々はかなりの人数です。
もちろん集客策や呼び込み方次第ではありますが、来店する可能性がある人の母数が非常に多いことが特徴です。

現テナントについて

現テナントは2019年8月にオープンしたタピオカ専門店。
2019年頃にタピオカブームが押し寄せて以降、一般的なタピオカ専門店の客単価は700円前後が平均ですが、現テナントでは客単価500円と比較的リーズナブルな価格で提供。月曜が定休日の週6日の営業で、売り上げは月額平均で60万円、最盛期は90万円を記録していましたが、新型コロナウイルスの影響もあり撤退となりました。
テイクアウトが主体のタピオカ専門店ですが、イートインスペースも有しています。カウンター4席、テーブル席8席の計12席が備わっており、現テナントでは主に近隣に住む中高年の女性を中心に利用されています。

物件情報

店舗情報

業態

面積

14.70坪 / 48.60㎡

店舗所在地

杉並区

契約期間

2年

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根

階建

地下1階 / 14階建

賃貸部分

地下1階

飲食条件

相談

席数

-

業種制限

-

募集図面

募集図面を見る ※募集図面を見るには会員登録が必要です

路線

東京メトロ丸の内線 東高円寺

備考

業種制限:相談
時間制限:深夜営業不可

賃貸条件

賃料

258,000円

坪単価

17,549円

保証金

1,800,000円

礼金

581,600円

造作譲渡

800,000円(税抜)

更新料

436,200円

総額

395.6万円
※別途、保証会社保証料、火災保険料、印紙代を頂戴します。

路線情報