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  • 居抜き

約26年間 愛され続けてきたダイニングバー 人材不足のため営業継続を断念し、惜譲

49.5万円

階層

2階

賃料

49.5万円

総額

199.0万円

面積

27.12坪 / 89.65㎡

ABC店舗からのおすすめポイント

前テナントは26年営業

前テナントは1994年から2020年初頭まで長年営業していたビアバー。直輸入のドイツビールと本格的なドイツ料理が楽しめる、六本木界隈を知る人には有名なお店でした。
月~土の夜に営業。ドイツから直輸入のビールを中心としたメニュー展開で、ビールは小サイズが900円~、大サイズやボトルビールは1,100円~1,400円の価格帯が主であり、フード込みの客単価は平均5,000円前後でした。
六本木の地で多くの方々に愛され、26年に渡って営業してきましたが、人材不足などの問題により惜しまれつつも閉店となりました。

六本木の国際色豊かなエリア

当物件は外苑西通りにも近く、日本を訪れている様々な国籍の方々が好んで飲み歩くエリアです。前テナントも訪日観光客や異国の日本で働く方など、外国籍の方々にも長年愛されたお店でした。
特にバーは海外から来た方でも入店しやすいため需要は高く、この界隈を飲み歩く外国籍の方々の需要が高い業態です。近隣のバーは5,000円前後の客単価が中心。料理に力を入れているお店は単価1万円以上となることも珍しくありません。
外国籍の方が特に多いエリアであることから、出店する際は英語や中国語の外国語メニューを準備しておくとよいでしょう。

担当

ABC店舗

本物件は、立地の割に魅力的な価格。六本木は来日客も多く夜は特に賑やかな繁華街です。バーの需要はあります。もちろん深夜営業可です。長年、従業員やお客さんに愛されたビアバー居抜き物件です。認知もあります。ご興味ある方は、まずお気軽にお問い合わせください。

物件情報

店舗情報

業態

面積

27.12坪 / 89.65㎡

店舗所在地

港区

契約期間

2年

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)

階建

地下1階 / 9階建

賃貸部分

2階

飲食条件

重飲食可

席数

-

業種制限

焼肉・焼鳥(相談)

募集図面

募集図面を見る ※募集図面を見るには会員登録が必要です

路線

都営大江戸線 六本木

備考

ゴミ処理費:23,691(税抜)/月
業種制限:無し(焼肉・焼鳥は相談)
時間制限:無し

賃貸条件

賃料

495,200円

坪単価

18,260円

保証金

1,000,000円

礼金

0ヶ月分

造作譲渡

無償

更新料

792,000円

総額

199.0万円
※別途、保証会社保証料、火災保険料、印紙代を頂戴します。

路線情報