相鉄本線

神奈川県横浜市西区に位置する横浜駅は、1日に約204万人以上が利用する（※1）日本有数のターミナル駅です。JR、東急東横線、みなとみらい線、京急線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーラインなど、多数の路線が乗り入れており、都内や周辺地域へのアクセスも抜群です。

駅周辺は「横浜ポルタ」「ジョイナス」「ルミネ横浜」「JR横浜タワー」などの大型商業施設が集積し、常に多くの買い物客やビジネス客で賑わっています。このような特性から、駅周辺には多様な飲食店が出店しており、特に賑わいのあるエリアでは、ランチタイムからディナータイムまで多くのお客様が利用します。

居抜き店舗の物件傾向としては、駅周辺の商業エリアに集中する傾向が見られます。賃料相場は、立地や駅からの距離、周辺環境によって幅がありますが、駅直結や駅近の物件は比較的高めの水準となる傾向があります。しかし、好立地ゆえに、高い集客力を見込めるため、飲食店開業においては魅力的なエリアと言えるでしょう。

また、横浜駅周辺には横浜市立大学附属市民総合医療センターなどの医療機関や、横浜市立大学といった教育機関も存在し、多様な人々が行き交う地域です。このような背景から、幅広い層のニーズに応える飲食店の出店が期待できます。

※1：乗降客数に関する情報源は複数ありますが、ここでは「ぶけなび」の情報を参考にしています。（出典：ぶけなび）

神奈川県横浜市西区に位置する横浜駅は、1日に約204万人以上が利用する（※1）日本有数のターミナル駅です。JR、東急東横線、みなとみらい線、京急線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーラインなど、多数の路線が乗り入れており、都内や周辺地域へのアクセスも抜群です。

駅周辺は「横浜ポルタ」「ジョイナス」「ルミネ横浜」「JR横浜タワー」などの大型商業施設が集積し、常に多くの買い物客やビジネス客で賑わっています。このような特性から、駅周辺には多様な飲食店が出店しており、特に賑わいのあるエリアでは、ランチタイムからディナータイムまで多くのお客様が利用します。

居抜き店舗の物件傾向としては、駅周辺の商業エリアに集中する傾向が見られます。賃料相場は、立地や駅からの距離、周辺環境によって幅がありますが、駅直結や駅近の物件は比較的高めの水準となる傾向があります。しかし、好立地ゆえに、高い集客力を見込めるため、飲食店開業においては魅力的なエリアと言えるでしょう。

また、横浜駅周辺には横浜市立大学附属市民総合医療センターなどの医療機関や、横浜市立大学といった教育機関も存在し、多様な人々が行き交う地域です。このような背景から、幅広い層のニーズに応える飲食店の出店が期待できます。

※1：乗降客数に関する情報源は複数ありますが、ここでは「ぶけなび」の情報を参考にしています。（出典：ぶけなび）

相鉄本線「西横浜駅」は、横浜市の中心部である横浜駅まで約4分でアクセスできる交通利便性の高いエリアに位置しています。駅周辺は、落ち着いた住宅街が広がり、利便性と生活の質を両立させた住環境が特徴です。飲食店の出店を検討する上で、この立地特性は重要な要素となります。

西横浜駅周辺の立地と物件傾向

西横浜駅周辺は、駅の南側を中心に住宅街が形成されており、ファミリー層や単身者にとって住みやすい環境が整っています。駅前にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットなどの生活利便施設が充実しており、日々の暮らしを支えています。また、駅を東西に国道1号線が走り、車での周辺地域へのアクセスも良好です。バス便も充実しており、公共交通機関の選択肢が多いことも特徴です。

飲食店舗の物件としては、駅から徒歩圏内に単身者向けのワンルーム、1K、1DKの物件が多く見られます。特に西前町や南浅間町エリアには、駅徒歩5分圏内の物件が集中しています。一方で、ファミリー向けの3K以上の物件は、駅から徒歩10分～15分圏内に位置する傾向があります。築年数については、10年～15年程度の物件を中心に、比較的新しい物件から年数の経った物件まで幅広く見られます。家賃相場は、単身者向けで3万円台から7万円台、ファミリー向けで7万円台から15万円台が中心となっています。

駅周辺の商業・公共施設

駅周辺には、ショッピングセンターや商店街も点在しており、日常生活での買い物に便利です。例えば、イオン天王町ショッピングセンターや久保町ニコニコ商店街、藤棚地区商店街などが挙げられます。これらの商業施設は、地域住民の生活を豊かにするだけでなく、新たな飲食店が集まるポテンシャルも秘めています。

公共施設としては、横浜市西区役所や複数のコミュニティハウス、医療機関（歯医者、小児科医院など）が駅周辺に整備されています。これらの施設は、地域のコミュニティ活動の拠点となると同時に、周辺住民の生活を支えるインフラとして機能しています。

飲食店出店における西横浜駅のポテンシャル

西横浜駅周辺は、横浜駅へのアクセスが良いことから、横浜市内に勤める人々にとっても魅力的なエリアです。住宅街としての性格が強い一方で、商店街や商業施設も存在し、地域住民の日常的な需要が見込めます。特に、駅徒歩圏内に居住する単身者やファミリー層をターゲットとした飲食店業態には、一定の需要が期待できるでしょう。

また、駅周辺には居抜き店舗やスケルトン物件など、様々なタイプの貸店舗物件が見られます。これにより、初期投資を抑えて飲食店を開業したい方や、自由な店舗デザインを追求したい方など、多様なニーズに対応可能です。特に「西横浜 居抜き 店舗」といったキーワードで物件を探している方にとっては、有望なエリアと言えます。

飲食店出店における天王町駅周辺の特長

天王町駅周辺には、天王町商店街協同組合やアクティ天王町商店会など、地域に根差した商店街が存在し、多様な飲食店が出店しています。これらの商店街には、ホルモン焼き、韓国料理、居酒屋、焼肉店、イタリアンバルなど、様々なジャンルの飲食店が見られます。また、駅周辺には「食べログ」などのグルメサイトで評価の高い店舗も多数存在し、地域住民だけでなく、近隣からの来訪者にも利用されています。

特に、駅徒歩圏内には居抜き物件やスケルトン物件など、飲食店の開業に適した店舗物件が豊富に見られます。これは、以前からこの地域で飲食店が多く営業されてきた歴史があることを示唆しており、新たな飲食店が参入しやすい土壌があると考えられます。

天王町駅周辺の立地と物件傾向

天王町駅周辺の賃貸物件は、単身者向けのワンルーム、1DK、1LDKといった物件が多数。家賃相場は、6万円～9万円が中心となっています。ファミリー向けの2DK、2LDKは9万円～10万円、3DK、LDKは11万円前後が中心です。駅近のエリアでは物件を見つけやすく、駅から徒歩15分以上のエリアにも物件があります。

店舗物件においては、駅徒歩1分～5分圏内に居抜き店舗物件が複数見つかります。これらの物件は、以前の店舗の設備や内装が残っているため、初期投資を抑えて飲食店を開業したい場合に有利です。また、スケルトン物件も存在し、自由な店舗デザインをしたい場合にも対応可能です。出店可能業態としては、重飲食、軽飲食、バー・クラブ、美容室、サロン、クリニック、物販・小売、ジム・教室・スタジオなど、多岐にわたる業種が想定されています。

天王町駅周辺の賃料相場

天王町駅周辺の賃貸マンションの家賃相場は、ワンルームや1DKで6万円～9万円が中心ですが、物件の築年数や設備によって幅があります。店舗物件の賃料相場としては、坪単価平均が約14,085円となっています。これは、近隣の駅と比較しても、駅からの距離や物件の条件によって、お手頃な価格帯からやや高めの価格帯まで幅広く存在することを示唆しています。家賃相場は、駅からの距離や周辺環境によって変動するため、具体的な物件情報の確認が重要です。

天王町の駅情報

天王町駅周辺には、多様な飲食店が存在し、地域住民や駅利用者にとって、食事の選択肢が豊富にあります。駅乗降客数は1日あたり約27,312人であり、これは一定の集客が見込めることを示しています。周辺の客層としては、住居やオフィスが多く、地域住民の利用が中心と考えられます。しかし、横浜駅へのアクセスが良いことから、広範囲からの集客も期待できるでしょう。

神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置する相鉄本線「星川駅」は、都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境も併せ持つエリアです。駅周辺には、2023年に開業した高架下商業施設「星天qlay（ホシテンクレイ）」をはじめ、スーパーマーケットの「そうてつローゼン」や「無印良品 500」など、生活利便施設が点在しています。これにより、地域住民の日常的な買い物だけでなく、多様なニーズに応える魅力的な商業空間が形成されています。

駅周辺の飲食出店における特長と物件傾向

星川駅周辺は、駅直結の商業施設だけでなく、周辺の商店街も生活の基盤として機能しており、多様な飲食店が出店可能なポテンシャルを秘めています。特に、「星天qlay」のような新しい商業施設の登場は、エリア全体の活性化に寄与し、新たな飲食店の需要を生み出す可能性があります。

物件としては、駅周辺の駅ビルや商業施設内のテナント、また、商店街に面した路面店などが考えられます。近年、駅高架下を活用した複合商業施設の開発が進んでいることもあり、比較的新しい設備を備えた店舗物件が見られる傾向があります。

賃料相場と物件の傾向

星川駅周辺の店舗物件の賃料相場は、駅からの距離や物件の規模、設備などによって幅広く変動します。坪単価で見ると、周辺の他のエリアと比較してお手頃な水準の物件も見られます。特に、駅周辺の賑わいを考慮すると、賃料は抑えられた水準でありながらも、集客力のある立地を選ぶことが可能です。

居抜き店舗物件については、以前に飲食店として利用されていた物件が多く存在するため、初期投資を抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となります。造作譲渡費が比較的抑えられている物件や、設備が整っている物件なども見られます。

横浜市保土ケ谷区における飲食店の状況

横浜市保土ケ谷区全体として、飲食店の数は地域経済を支える重要な要素の一つです。星川駅周辺は、住宅地としての側面も持ち合わせているため、地域住民の生活を支える飲食店が多く存在すると考えられます。

まとめ

星川駅周辺は、駅周辺の利便性と、地域住民の生活基盤が融合したエリアであり、飲食店開業を目指す方にとって、多様な選択肢を提供する地域と言えます。駅周辺の新しい商業施設の開発や、居抜き店舗物件の存在は、開業コストを抑えつつ、地域に根差した店舗運営を目指す事業者にとって、有力な選択肢となるでしょう。

神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置する相鉄本線「和田町駅」は、都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。この駅周辺には、地域に根差した商店街が形成されており、生活に必要な店舗や飲食店が点在しています。

和田町駅周辺の飲食出店における特長

和田町駅周辺では、地元住民に愛される個人経営の飲食店が多く見られます。これは、地域に密着した経営でリピーターを獲得している店舗が多いことを示唆しており、新規出店においても地域との良好な関係構築が成功の鍵となるでしょう。また、駅周辺には、スーパーマーケットや商店街があり、日常的な買い物客や地域住民の往来が見られます。これらの立地特性を活かし、地域住民のニーズに応える飲食店は、安定した集客が期待できます。

立地と賃料相場

和田町駅周辺の貸店舗物件は、駅からの距離や物件の状態によって価格帯に幅があります。駅徒歩圏内や商店街に面した物件は、視認性が高く集客を見込みやすい反面、賃料はやや高めの傾向にあります。一方で、駅から少し離れた場所や、建物の築年数が経過している物件では、より抑えられた賃料で出店できる可能性もあります。近隣の駅と比較すると、賃料水準はおおむね標準的、またはやや抑えられた水準にあると言えるでしょう。

物件の傾向

居抜き店舗の物件も比較的見られます。これは、以前に飲食店などが営業していた物件を引き継ぐことで、初期投資を抑えて開業できるというメリットがあります。厨房設備や内装などが残っている物件であれば、すぐに営業を開始することも可能です。飲食店を開業するにあたり、立地、賃料、そして物件の状態を総合的に判断することが重要です。特に、居抜き物件は、その設備やレイアウトが希望する業態に合致するかどうかが、物件探しのポイントとなります。

公共施設・教育機関

駅周辺には、横浜国立大学をはじめとする教育機関や、医療機関なども点在しており、学生や職員、患者など、多様な層の往来が見られます。これらの施設へのアクセスが良い立地は、昼夜を問わず集客が見込める可能性があります。また、地域住民の生活を支える公共施設も周辺にあり、生活利便性の高さもこのエリアの特徴と言えるでしょう。

二俣川駅は、神奈川県横浜市旭区の中心的な駅として、多くの人々が利用しています。相鉄本線と相鉄いずみ野線が乗り入れており、都心へのアクセスも良好なため、ベッドタウンとしての魅力も高まっています。

二俣川駅周辺の飲食出店における特長

駅周辺には、南口に「アルコット」などの商業施設があり、買い物客や駅利用者で賑わっています。北口側も再開発が進み、駅ビルや公共施設が集積しているエリアです。これらの集客施設は、飲食店にとっても集患の機会が多いと考えられます。駅直結の動線や、駅周辺のバスロータリーの整備により、幅広い層の集客が見込めるでしょう。また、生活利便施設が集まるエリアであることから、地元住民の日常的な需要も見込めます。

二俣川駅周辺の立地と物件傾向

駅周辺は、南口、北口それぞれに異なる顔を持っています。南口側は、古くから栄えてきた商店街の雰囲気も残しつつ、新しい商業施設も点在しています。北口側は、比較的新しいマンションや公共施設が多く、ファミリー層の姿も目立ちます。飲食店の出店においては、駅からの距離や人通りの多さが物件選びの重要な要素となります。居抜き物件は、既存の内装や設備を活用できるため、初期投資を抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

二俣川駅周辺の賃料相場と物件の傾向

駅周辺の賃料相場は、横浜市内の他の主要駅と比較して、お手頃な水準にあると言えます。特に、駅からの距離や物件の規模によっては、抑えられた賃料で物件を見つけることが可能です。居抜き物件においては、その立地や物件の状態によって賃料は変動しますが、初期費用を抑えつつ開業を目指す方には、有力な選択肢となるでしょう。小規模な店舗から、ある程度の広さを持つ店舗まで、多様な物件が見られます。

飲食店開業を目指す方へ

二俣川駅周辺で飲食店を開業する際には、ターゲットとする顧客層やコンセプトに合わせて、最適な立地や物件を選ぶことが重要です。駅利用者、周辺住民、さらには近隣の施設を利用する人々など、多様な層へのアプローチが可能です。居抜き物件を活用することで、効率的な店舗運営を目指すことができるでしょう。物件情報を収集する際には、周辺の競合店の状況なども考慮に入れると良いでしょう。

二俣川で居抜きの店舗をお探しなら、ぜひ当サイトで物件情報をご覧ください。飲食店の開業に必要な情報がここにあります。

神奈川県横浜市旭区に位置する希望ヶ丘駅は、相模鉄道本線が乗り入れる交通の要所です。1948年の開業以来、地域住民の希望を込めて名付けられたこの駅は、落ち着いた住宅街の雰囲気を持ちながらも、生活に必要な施設が整った暮らしやすいエリアとなっています。駅周辺には「そうてつローゼン」や「ロピア」といったスーパーマーケットや、希望ヶ丘駅商店街があり、日常の買い物に不便を感じることは少ないでしょう。また、個人経営の飲食店やクリニックも点在しており、地域に根差した温かみのある生活環境が営まれています。

希望ヶ丘駅周辺の賃料相場と物件傾向

希望ヶ丘駅周辺の賃料相場は、横浜市内の他の主要駅と比較すると、抑えられた水準にあると言えます。単身者向けのワンルームや1K、1DKの物件が中心で、ファミリー層向けの物件も一定数見られます。駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、静かで穏やかな住環境を求める方々に適したエリアです。駅周辺の商業施設は、生活必需品を揃えられるスーパーや商店街が中心で、大規模な商業施設は隣接する二俣川駅周辺に集まっています。そのため、多様なショッピングやエンターテイメントを求める場合は、電車で数駅移動する選択肢もあります。

飲食店開業に適した希望ヶ丘の街の特徴

希望ヶ丘駅周辺は、駅の利用客数も一日平均約29,877人（2022年度）と安定しており、地域住民の生活を支える店舗が多く見られます。駅周辺の商店街には、個人経営の飲食店や、地域に根差した店舗が点在しており、新しく飲食店を開業する余地も十分に考えられます。特に、居抜き物件を探している方にとっては、初期投資を抑えながら開業できる魅力的な候補地となり得ます。街全体として、落ち着いた雰囲気がありながらも、子育て世代の流入により街の新陳代謝が進んでおり、新しい店舗への期待感も高まっています。

希望ヶ丘での出店戦略

希望ヶ丘での飲食店開業においては、地域住民のニーズを的確に捉えた店舗づくりが重要となります。駅周辺には、個人の飲食店やクリニックが多く、地域に密着したサービスを提供する店舗が住民から支持されています。一方で、選択肢が限定的であるという声もあり、バラエティに富んだメニューや、落ち着いた雰囲気の店舗は、新しい顧客層を開拓できる可能性があります。特に、駅周辺の商店街には、まだ活用できる店舗物件が見受けられ、居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えつつ、地域に愛される飲食店を目指すことができます。

神奈川県横浜市瀬谷区に位置する三ツ境駅は、相鉄本線の駅であり、都心へのアクセスも比較的良好なエリアです。

三ツ境駅周辺の商業・生活利便性

駅周辺には、駅ビルである「相鉄ライフ三ツ境」をはじめ、複数の商業施設が集積しています。これにより、駅を利用する多くの人々が日常の買い物や食事に便利な環境が整っています。スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが点在しており、駅利用者だけでなく、周辺住民にとっても生活しやすい地域と言えるでしょう。

飲食出店における立地と物件傾向

三ツ境駅周辺は、駅を中心に商業エリアが形成されており、駅近辺には多くの飲食店が集まっています。特に駅ビルや駅周辺の商店街には、様々なジャンルの飲食店が見られます。

居抜き物件においては、過去に飲食店として利用されていた物件が多く見つかる可能性があります。これは、地域住民や駅利用者の需要が見込めることから、飲食店としての開業に適した物件が出やすい傾向にあることを示唆しています。以前の店舗の内装や設備を活かすことができる居抜き物件は、初期投資を抑えたい開業希望者にとって魅力的な選択肢となります。

賃料相場と物件探しのポイント

三ツ境駅周辺の賃料相場は、横浜市内の他の主要駅と比較すると、お手頃な水準にあると考えられます。この手頃な賃料設定は、新規開業を目指す事業者にとって、事業計画を立てやすくする要因の一つとなり得ます。

物件を探す際には、駅からの距離や周辺の人の流れ、競合店の状況などを考慮することが重要です。また、居抜き物件の場合は、前のテナントがどのような業種で、どのような設備が残されているかを確認することが、開業後の運営に大きく影響します。

地域特性と今後の可能性

三ツ境駅周辺は、住宅地としての側面も持ち合わせており、地域住民の日常的な利用も見込めます。駅周辺の再開発や新たな商業施設の出店なども、将来的なエリアの発展に繋がる可能性があります。

飲食店開業を目指す方にとって、三ツ境駅周辺は、駅の利便性、生活利便施設との近接性、そして比較的抑えられた賃料水準といった複数のメリットを持つエリアと言えるでしょう。物件探しの際には、これらの地域特性を理解した上で、ご自身の開業プランに合った居抜き店舗を見つけることが成功への鍵となります。

相鉄本線「瀬谷駅」は、横浜市瀬谷区の中心的な駅であり、周辺には日常の買い物に便利なスーパーマーケットが複数存在します。例えば、「マルエツ 瀬谷店」や「イトーヨーカドー食品館瀬谷店」などが利用可能です。また、「クリエイトS・D 瀬谷駅南口店」や「ハックドラッグ瀬谷駅北口店」といったドラッグストアもあり、地域住民の生活を支えています。

駅周辺には「いちょう通商店会」や「瀬谷銀座通り商店会」といった商店街も位置しており、地域のにぎわいを創出しています。さらに、駅南口には「ライブゲート瀬谷」という複合施設があり、店舗の出店も見られます。

飲食店を開業するにあたり、瀬谷駅周辺の賃料相場は、横浜市内の他の主要駅と比較してお手頃な水準にあると言えます。これは、これから飲食店を開業される方にとって、初期投資を抑えやすいというメリットに繋がるでしょう。具体的な坪単価の相場としては、年々変動はありますが、おおむね13,000円台で推移している傾向が見られます。この賃料水準は、地域経済の活性化や新たな飲食店の出店を後押しする要因となり得ます。

物件の傾向としては、駅周辺の商業エリアには、店舗としての利用に適した物件が複数見られます。特に、飲食店可の物件や、以前に飲食店が営業していた居抜き物件も供給されており、開業希望者にとって選択肢が広がっています。中原街道沿いには、視認性の良い1階路面店の居抜き物件なども見られ、集客が見込める立地での出店も可能です。スケルトン物件のほか、内装や設備が残っている居抜き物件は、初期費用を抑えつつスピーディーな開業を実現したい場合に有効な選択肢となります。

飲食店の数について、具体的な数値は変動しますが、地域には様々なジャンルの飲食店が存在していると考えられます。周辺には公共施設や学校なども立地しており、多様な顧客層が見込める地域と言えるでしょう。瀬谷駅周辺で飲食店を開業される際には、こうした地域の特性や物件の選択肢を考慮し、ご自身のビジネスプランに合った物件を見つけることが成功への第一歩となります。

瀬谷駅周辺の商業・生活利便性

相鉄本線「瀬谷駅」周辺には、地域住民の生活を支える商業施設が点在しています。

スーパーマーケットとしては、「マルエツ 瀬谷店」や「イトーヨーカドー食品館瀬谷店」があり、日常の食料品の買い出しに便利です。また、「クリエイトS・D 瀬谷駅南口店」や「ハックドラッグ瀬谷駅北口店」などのドラッグストアも複数あり、日用品の購入にも困りません。

さらに、駅周辺には「いちょう通商店会」や「瀬谷銀座通り商店会」といった商店街があり、地域に根差した商業活動が行われています。

瀬谷駅周辺の飲食出店における賃料相場

瀬谷駅周辺の店舗物件の賃料相場は、横浜市内でも比較的抑えられた水準にあります。

飲食店ドットコムのデータによると、横浜市瀬谷区の平均坪単価は13,000円台で推移しており、これは他の主要駅周辺と比較して、飲食店開業における初期費用を抑えやすい価格帯と言えるでしょう。

瀬谷駅周辺の物件傾向と居抜き物件

瀬谷駅周辺では、飲食店としての利用が可能な貸店舗物件が複数見られます。

特に、初期投資を抑えたい、またはスピーディーな開業を目指したい方にとって、居抜き物件は魅力的な選択肢となります。駅徒歩18分の場所には、中原街道沿いの視認性の良い1階路面店で、ラーメン店として営業していた居抜き物件の情報もあります。このような物件は、内装や設備が整備されているため、すぐに営業を開始できる可能性があります。

飲食店開業のための地域情報

横浜市瀬谷区は、多様な住民層が生活する地域であり、地域に根差した飲食店は多くの可能性を秘めています。

「瀬谷の逸品」として認定された店舗が34店あることからも、地域には食に関する関心が高い層が存在することがうかがえます。これらの店舗は、地元で愛される名品や名店として、地域経済の活性化に貢献しています。飲食店を開業される際には、こうした地域の特性を理解し、地域に根差した運営を行うことが、顧客獲得の鍵となるでしょう。

飲食店開業を検討されている方へ

瀬谷駅周辺で飲食店を開業することは、地域経済の活性化にも繋がる素晴らしい挑戦です。周辺の生活利便性や、比較的手頃な賃料相場、そして居抜き物件などの物件の多様性を考慮すると、新たな飲食店が成功するポテンシャルを秘めたエリアと言えるでしょう。

神奈川県の中央部に位置する大和市は、小田急江ノ島線と相鉄本線が乗り入れる「大和駅」を中心に発展しています。この駅は、1日の乗降客数が20万人を超える主要なターミナル駅であり、都心へのアクセスも良好なため、多くの人々にとって生活の拠点となっています。

大和駅周辺の出店環境

大和駅周辺は、駅ビル「プロス」をはじめ、イオンモール大和、やまとオークシティなど、大小さまざまな商業施設が集積しています。また、大和銀座通り商店街、しんばし通り商店街、昭和通り商店街といった複数の商店街が駅周辺に広がり、日用品の買い物から食事まで、多様なニーズに応える店舗が軒を連ねています。こうした商業集積と、駅を中心とした賑わいは、飲食店にとって魅力的な出店環境と言えます。多くの人々が行き交う駅前エリアや商店街の路面店は、視認性が高く、集客も見込みやすいでしょう。

物件の傾向と賃料相場

大和駅周辺の貸店舗物件は、駅近のビルテナントから商店街の路面店まで、幅広い選択肢があります。特に、駅徒歩1～2分圏内には、飲食可能な物件が複数見られます。賃料相場としては、大和駅周辺の店舗賃料の平均坪単価は、約13,000円台（※1）となっており、都心部と比較すると抑えられた水準と言えます。ただし、駅からの距離、視認性、物件の設備状況などによって賃料は変動するため、具体的な物件情報は詳細な確認が必要です。居抜き物件も多く流通しており、初期投資を抑えて飲食店を開業したい方にとって有利な条件が見つかる可能性が高いです。

公共施設と地域文化

大和駅周辺には、文化創造拠点シリウス（図書館、芸術文化ホール、生涯学習センター、屋内こども広場などが入る複合施設）や大和市立図書館、大和市役所大和連絡所、大和警察署大和駅前交番といった公共施設も充実しています。これらの施設は、地域住民の生活を支えるとともに、駅周辺に人を呼び込む要因ともなり、飲食店の集客にも寄与すると考えられます。特に文化創造拠点シリウスは、多くの来館者で賑わっており、地域のにぎわい創出に貢献しています。

飲食店業態の傾向

大和駅周辺の飲食店は、和食や居酒屋といった業態が比較的多く見られます（※2）。これは、地域住民の生活スタイルや、駅を利用する多様な層のニーズを反映していると考えられます。しかし、フレンチやイタリアンといった業態も存在し、多様な食のニーズに対応できるポテンシャルも秘めています。新規で飲食店を開業する際には、こうした地域の飲食店業態の傾向を把握しつつ、自身のコンセプトに合った物件選びが重要です。

相鉄本線「相模大塚駅」は、神奈川県大和市に位置し、地域住民の生活を支える交通拠点となっています。駅周辺には、生活利便施設が集まっており、日々の暮らしやすさがうかがえます。飲食店を開業するにあたり、周辺環境の理解は不可欠です。相模大塚駅周辺は、住宅地としての性格が強く、ファミリー層や単身者など、多様な居住者が生活しています。この住民層は、日常的な飲食需要の基盤となります。

相模大塚駅周辺の飲食店出店における特長

相模大塚駅周辺のエリアは、比較的落ち着いた住宅街の様相を呈していますが、駅周辺には生活必需品を扱う店舗や、地域住民の憩いの場となる飲食店などが点在しています。これらの施設は、駅を利用する人々や近隣住民にとって身近な存在であり、新たな飲食店の出店においても、地域に根差した店舗づくりが求められるでしょう。駅周辺の賃料相場は、近隣の主要駅と比較して抑えられた水準にある傾向が見られます。これは、開業初期のコストを抑えたい事業者にとって、魅力的な要素となる可能性があります。

立地と物件の傾向

相模大塚駅周辺では、駅徒歩圏内に飲食店が多く見られます。特に、駅のロータリー付近や駅に直結する商業施設、または駅からのアクセスが良い路面店は、集客が見込みやすい立地と言えます。居抜き物件も多く見られるため、初期投資を抑えて迅速な開業を目指す方には有利な条件が揃っていると言えます。スケルトン物件も存在し、自由な店舗デザインを求める事業者にも選択肢があります。物件の坪単価は、立地や条件によって幅がありますが、平均的な水準から、より手頃な価格帯まで多岐にわたります。

賃料相場と物件の傾向

相模大塚駅周辺の店舗物件の賃料相場は、駅からの距離や物件の条件によって変動しますが、一般的には都心部や他の主要駅と比較して、お手頃な賃料設定の物件が見られます。これは、開業コストを抑えたい、あるいは地域に密着した小規模な飲食店を開業したいと考える事業者にとって、重要なメリットとなるでしょう。居抜き物件は、厨房設備や内装がそのまま利用できるため、初期費用を大幅に削減できる可能性があります。相模大塚駅周辺では、こうした居抜き物件の供給も一定数見られます。

飲食店の数と客層

相模大塚駅周辺には、様々なジャンルの飲食店が存在し、地域住民の多様なニーズに応えています。駅周辺には、日常使いできるカフェやファミリーレストラン、気軽に入れる居酒屋などが見られます。これらの店舗は、駅利用者だけでなく、周辺住民の生活を支える存在となっています。駅の乗降客数データを見ると、安定した集客が見込めることが伺えます。開業を検討する際には、ターゲットとする客層を明確にし、地域住民のライフスタイルやニーズに合った店舗コンセプトを練ることが成功への鍵となります。

まとめ

相模大塚駅周辺は、住宅地としての落ち着きと、駅を中心とした生活利便施設が集まるバランスの取れたエリアです。居抜き物件の選択肢も多く、賃料相場も比較的抑えられているため、飲食店開業を目指す方にとって、有力な候補地となり得ます。周辺住民の生活動線やニーズを的確に捉え、魅力的な店舗づくりを行うことで、地域に貢献できる飲食店としての成功が期待できるでしょう。

神奈川県海老名市に位置する海老名駅は、小田急小田原線、相鉄本線、JR相模線の3路線が乗り入れる、交通の利便性が高いエリアです。

2023年3月の相鉄・東急直通線の開通により、都心部へのアクセスがさらに向上し、新宿や渋谷、横浜方面への移動がスムーズになりました。特に、新横浜駅へは最速25分でアクセス可能となり、新幹線利用の利便性も高まっています。この交通網の整備は、海老名駅周辺の飲食店の集客においても有利に働く可能性があります。

海老名駅周辺には、大型商業施設である「ららぽーと海老名」や「ViNAWALK（ビナウォーク）」をはじめ、複数の商業施設が集積しています。これらの施設には、多様な飲食店が出店しており、地域住民や来街者の飲食ニーズに応えています。こうした商業集積は、多様な客層が見込めるため、新規の飲食店開業を検討する上で魅力的な要素となります。

賃料相場について、海老名駅周辺の飲食店舗の賃料は、近隣の駅と比較してやや高めの水準ですが、商業施設の集積による集客力や交通利便性を考慮すると、その賃料水準に見合ったポテンシャルがあると言えます。具体的な賃料については、物件の立地や条件によって変動するため、個別の物件情報を確認することが重要です。

物件の傾向としては、駅周辺の商業施設内や、駅からのアクセスが良い立地に飲食店舗が多く見られます。また、近年では「ViNA GARDENS」のような新たな複合施設の開発も進んでおり、今後も新しい飲食店の出店機会が生まれる可能性があります。居抜き物件は、初期投資を抑えたい飲食店事業者にとって有効な選択肢となり得ます。海老名駅周辺で飲食店開業を目指す方は、これらの情報を参考に、物件探しを進めることをお勧めします。