吉祥寺駅徒歩3分!人気の駅北側商店街エリアの居抜き路面店舗
-
東京都武蔵野市
JR中央・総武線 吉祥寺駅 3分
- 業態
- 物販
- 施設
- 月窓寺、井の頭恩賜公園、キラリナ京王吉祥寺、コピス吉祥寺、武蔵野八幡宮、ハーモニカ横丁、ダイヤ街
- 階層
- 1棟貸し
- 賃料
- 420万円
- 総額
- 5,124.0万円
- 面積
- 140.97坪 / 466.00㎡
当該物件は、大田区が誇る都内屈指の飲み屋街”蒲田エリア”の西口方面に位置します。 西口のバス通りを中心に左右に広がる通りには、店舗会員登録で全ての文が表示されます
現テナントは、香港マンダリンホテルの主任調理人を務めたオーナーシェフが提供する本格香港料理専門店として、地域の方から親しまれてきたお会員登録で全ての文が表示されます
昔ながらの商店街”大城通り商店街”の延長線となる当該物件が面する道路は、近隣だけでなくさらに西側にあたる東急池上線の蓮沼方面からも駅会員登録で全ての文が表示されます
北口は「板橋の田園調布」と呼ばれるくらい、東武東上線では高級住宅街として知られています。 住宅エリアは、西洋風の住宅や整備された道路、緑豊会員登録で全ての文が表示されます
本物件のある駅から見て南側は、居酒屋を中心に焼鳥屋やバーなど、夜に強い業態がひしめく飲み屋街然としたエリアです。 そのため、夜になると会員登録で全ての文が表示されます
今回募集を行う物件は、現在ダイニングバーが営業する居抜き物件です。 【 店舗外装 】 これまで地元の方に愛されて約24年会員登録で全ての文が表示されます
九段下は、靖国神社や東京大神宮、皇居があることでおなじみの街です。渋谷、新宿などの繁華街へのアクセスも抜群です。東京の中心部にありな会員登録で全ての文が表示されます
現状スケルトンのためレイアウト、導線、什器備品等、新規に設備を導入する可能。 こだわりを持って開業することができます。 また居抜き物会員登録で全ての文が表示されます
九段下エリアは観光スポットだけでなく、大学・病院・企業・法務局本局があり、それら関連企業も多いため、ビジネスシーンでの利用も見込まれ会員登録で全ての文が表示されます
フレンチといえば一時期のグルメブームで高級フレンチのお店が繁盛していました。しかし、一気に店舗数が増加してしまったこと、イタリアンの人気が高まったこと、低価格志向になったことで本格フランス料理店からカジュアルなフレンチに移行しつつある。フランス料理は日本人の食に馴染みにくいため、下記の様な低価格のフランス料理に転換している店舗が増えています。
○ビストロ:ワインと料理を組み合わせたカジュアルなフレンチ
○ブラッスリー:大衆料理を出すフランス版のビアレストランのようなお店
○サロン・ド・テ:軽食やお菓子を出すカフェ
内装や店舗外装のイメージを考えるとイタリアン(イタリア料理)の居抜きがベストですが、どういったコンセプトのお店を開くかでも探す物件の種類が変わってきます。例えば、高級イタリアン(トラットリア)であれば、フランス料理やレストランの居抜き店舗、イタリアンバルであればバルや居酒屋、カフェの内装の方がイメージに近いことがあります。全般的におしゃれな空間で食事をするイメージがありますので、内装費にはそれなりの費用が掛かることを考えると、なるべくイメージに近い物件を探すために、元の業種関係なく多くの物件を内見してはいかがでしょうか。
どのようなコンセプトかで探す物件が大きく変わるため、厨房の広さ、客席のとり方、客単価、1組あたりの滞在時間(回転率)などたくさんの要素を考慮した事業計画を作りことが先決です。出店場所(駅や立地)や初期投資(物件取得費、内装工事費用、運転資金)が大きく異るため、どの不動産会社のサイトをチェックするべきか・相談するべきかが変わります。
当サイト(ABC店舗)では主に個人で新規開業をされる方、数店規模の増店(多店舗展開)をされるかた、個人店で移転をされる方に向いた、20坪以下の小規模(狭小)物件を中心にご紹介しております。他社では掲載をしていない物件だけをサイトでご紹介しております。そのため、他サイトのように複数のサイトで重複掲載している物件は掲載していません。