平均坪単価
27,822円 (坪単価)
※2024年05月18日更新
※本情報は、過去3ヶ月（変更あり）の間にABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
東京都江東区にある門前仲町は、江東区の真ん中、中央区寄りの隅田川を1本はさんだ場所にある街です。 日本橋エリアにも近く東京駅までは車で約10分、ウォーターフロントとして再開発が進んだ豊洲へも自転車で10分ほどで着く場所にあります。 門前仲町は下町人情の面影を残し、親子代々住んでいるという人も多いエリアです。 1人暮らしの単身者にも住みやすい街としても有名です。近年は新築マンションも建設され、ファミリー層の居住も増えています。 買い物は、門前仲町の駅を出てすぐにある「深川仲町通り商店街」や「赤札堂」、木場の「イトーヨーカドー」、豊洲の「スーパービバホーム」や「ららぽーと豊洲」が近場にあるため、ショッピングに困ることはありません。「富岡八幡宮」や「深川不動堂」など著名な寺社仏閣の門前町としても名高く、お祭りの時期にはにぎわいをみせます。 今回は、江戸の風情を今に残す門前仲町の特徴や魅力をご紹介します。
日本でイタリアン（イタリア料理店）と言っても、どんなターゲットへ向けたどんな種類のイタリアンレストランにするかで、出店する場所（立地）、物件の規模（坪数）、内装づくりなどが変わってきます。
リストランテと呼ばれる高単価の高級イタリアンレストラン、トラットリアと呼ばれるイタリアの家庭料理や大衆料理を出すお店、ピッツェリアと呼ばれるピザ専門のお店、また、ワインなどのアルコール提供を主としたイタリアンバルなど、多くのコンセプトのお店があり、サービスの形態もさまざまですから、フランス料理店のように高級レストランというイメージは少なくカジュアルなイメージが強いかと思います。
ターゲットは違うとはいえライバルも多く、居酒屋のようにエリアにいくつもの競合店舗があることも考えられます。
内装や店舗外装のイメージを考えるとイタリアン（イタリア料理）の居抜きがベストですが、どういったコンセプトのお店を開くかでも探す物件の種類が変わってきます。
例えば、高級イタリアン（トラットリア）であれば、フランス料理やレストランの居抜き店舗、イタリアンバルであればバルや居酒屋、カフェの内装の方がイメージに近いことがあります。
全般的におしゃれな空間で食事をするイメージがありますので、内装費にはそれなりの費用が掛かることを考えると、なるべくイメージに近い物件を探すために、元の業種関係なく多くの物件を内見してはいかがでしょうか。
どのようなコンセプトかで探す物件が大きく変わるため、厨房の広さ、客席のとり方、客単価、1組あたりの滞在時間（回転率）などたくさんの要素を考慮した事業計画を作りことが先決です。
出店場所（駅や立地）や初期投資（物件取得費、内装工事費用、運転資金）が大きく異るため、どの不動産会社のサイトをチェックするべきか・相談するべきかが変わります。
イタリアンは手軽なイメージでメニューとしてはパスタやピザ（ピッッツァ）が有名ですが、「イタリアン〇〇」などの商品もよく見かけるほど日本に浸透しています。他社と差別化を行う際に、昔であれば「イタリアンワインの種類が多い」「お店にソムリエが常駐している」などのコンセプトだけで差別化できましたが、近年はそれだけでは個性を出すことはできません。
市場、顧客の動向を常に把握しながら物件探しをする前にイメージを固めておき、細かく計画を立てましょう。
当サイト（ABC店舗）では主に個人で新規開業をされる方、数店規模の増店（多店舗展開）をされるかた、個人店で移転をされる方に向いた、20坪以下の小規模（狭小）物件を中心にご紹介しております。他社では掲載をしていない物件だけをサイトでご紹介しております。そのため、他サイトのように複数のサイトで重複掲載している物件は掲載していません。