ラーメン店
物件一覧

ラーメン店業態で開業可能な店舗物件・居抜き物件をご紹介！賃料・階数・立地・内装設備・業態の種類・その他条件など豊富な検索機能で、ラーメン店業態の店舗物件・居抜き物件情報をお届けし、あなたの物件探しをサポートします。会員登録して頂くと、ここに掲載されていない非公開物件、新着物件もご紹介します！

検索結果4件/ 1-4件表示

  • 居抜き
  • 狭小
  • 重飲食可
  • 低賃料(25万円以下)

ＪＲ大阪環状線 京橋（大阪）駅

大阪府 大阪市都島区  /  駅から徒歩3分

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    最寄り駅
    ＪＲ大阪環状線 京橋（大阪）駅 徒歩3分
    所在地
    大阪府大阪市都島区... 会員登録で全ての情報を表示
    賃料
    14万円
    初期費用
    142万円
    階層
    1階
    面積
    4.99坪 / 16.5㎡
    現業態
    ラーメン店
    引渡状態

    物件取得総額200万円以下！
    人通り絶えない国道沿い商業ビルの1階路面店舗

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    • 居抜き
    • 狭小

    OsakaMetro谷町線 東梅田駅

    大阪府 大阪市北区  /  駅から徒歩2分

    契約済み

      最寄り駅
      OsakaMetro谷町線 東梅田駅 徒歩2分
      所在地
      大阪府大阪市北区... 会員登録で全ての情報を表示
      階層
      2階
      面積
      13.01坪 / 43㎡
      現業態
      ラーメン店
      引渡状態

      曽根崎お初天神通り商店街の一画！
      造作無償で即営業可能な和⾷店居抜き物件

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      • 居抜き
      • 狭小
      • 重飲食可
      • 低賃料(25万円以下)

      ＪＲ阪和線(天王寺-和歌山) 杉本町駅

      大阪府 大阪市住吉区  /  駅から徒歩1分

      契約済み

        最寄り駅
        ＪＲ阪和線(天王寺-和歌山) 杉本町駅 徒歩1分
        所在地
        大阪府大阪市住吉区... 会員登録で全ての情報を表示
        階層
        1階
        面積
        10.59坪 / 35㎡
        現業態
        ラーメン店
        引渡状態

        物件取得総額150万円以下！駅目前の好立地居抜き物件

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        ラーメン店
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        ラーメン店

        ラーメン店の店舗物件・居抜き物件を探すためのポイント


        業種の概要


        ラーメン店を開業するにあたり、物件選びは成功の鍵を握る重要な要素です。特に初めて店舗を開業される方にとっては、居抜き物件は初期投資を抑え、スピーディーな開業を可能にする魅力的な選択肢となります。ラーメン店という業態は、その特性上、一定の厨房設備や客席スペースを必要としますが、居抜き物件であれば、前テナントが飲食店であった場合、その設備をそのまま活用できる可能性があります。これにより、新規で設備投資を行うよりも大幅にコストを削減できるだけでなく、内装工事の期間も短縮できます。
        市場動向としては、ラーメン業界は依然として高い人気を誇り、地域に根差した独立店舗から、多店舗展開を目指す事業者まで、多様なニーズが存在します。しかし、その一方で競合店も多く存在するため、差別化を図るための戦略が不可欠です。物件探しにおいては、単に家賃の安さだけでなく、将来的な事業展開を見据えた立地や物件の状態を慎重に検討することが求められます。居抜き店舗ABCのような専門サイトを活用し、ご自身のビジネスモデルに最適な店舗物件情報を見つけることが、成功への第一歩となるでしょう。ラーメン店開業においては、物件の取得だけでなく、メニュー開発、人材確保、資金調達といった多岐にわたる準備が必要となりますが、まずは物件という「器」をしっかりと見極めることが、その後の事業計画の実現可能性を高めます。


        立地選びのチェックポイント


        ラーメン店の店舗物件選びにおいて、立地は集客に直結するため、極めて重要な要素です。ターゲットとする顧客層が日常的に利用するエリアなのか、そしてそのエリアの人口動態や通行量などを把握することが不可欠です。
        例えば、オフィス街であればランチタイムの需要が見込めますが、夕方以降は人通りが少なくなる可能性があります。一方、住宅街や駅前繁華街であれば、昼夜を問わず安定した集客が期待できるでしょう。競合店の状況も事前に調査し、同業態の店舗が過密しているエリアでは、差別化戦略をより一層練る必要があります。しかし、適度な競合店の存在は、そのエリアにラーメン店を求める顧客層が集まっている証拠とも言えます。
        周辺環境としては、視認性の高い角地や、人通りの多い大通り沿いの物件は有利ですが、裏通りでも隠れ家的な人気店として成功するケースもあります。近隣に大学や病院、大型商業施設などがあれば、それらの施設を利用する人々を新たな顧客として取り込むことも可能です。また、駐車場や駐輪場の有無、公共交通機関からのアクセスなども、顧客の来店しやすさに影響を与えます。居抜き店舗ABCのようなサイトで、これらの要素を考慮しながら、ご自身のラーメン店のコンセプトに合致した物件を探すことが重要です。物件の周辺環境を実際に歩いて確認し、時間帯ごとの人通りや雰囲気を肌で感じることも、物件選びにおける貴重な情報となります。


        建物・内装設備のチェックポイント


        ラーメン店の居抜き店舗物件を選ぶ際には、建物自体の状態と、既存の内装設備が自店の運営に適しているかを専門的な観点から詳細に確認する必要があります。まず、建物の構造や築年数を確認し、耐震性や老朽化の程度を把握することが大切です。特に、厨房設備はラーメン店にとって生命線とも言えるため、前テナントが使用していた設備の有無、状態、そして自店で必要とする設備（コンロ、オーブン、シンク、作業台など）が設置可能かを確認します。排気設備は、調理時に発生する煙や臭いを効率的に排出し、快適な店内環境を維持するために不可欠です。ダクトの容量や位置、清掃状況などを確認し、必要に応じて改修が必要かどうかも検討しましょう。防水設備も、厨房やトイレ周りは特に重要であり、水漏れのリスクがないか、床や壁の状態を確認します。電気容量は、厨房機器や空調設備などを複数同時に使用することを想定し、十分な容量が確保されているかを確認します。ガス容量も同様に、使用する厨房機器の消費量に見合っているかを確認することが重要です。居抜き物件の場合、これらの設備がそのまま利用できることで初期投資を抑えられますが、老朽化が進んでいる場合は、修理や交換に費用がかかることも考慮しなければなりません。また、座席数やカウンターの配置、トイレの位置なども、店舗のレイアウトに大きく影響するため、事前に確認し、自店のコンセプトに合った改装が可能かどうかも検討すべき点です。
        店舗物件の専門サイトで情報を収集するだけでなく、可能であれば現地で専門家と共に物件の状態を細かくチェックすることをお勧めします。


        契約時のチェックポイント


        ラーメン店の居抜き店舗物件の契約にあたっては、いくつかの重要なチェックポイントがあります。まず、最も注意すべきは「造作譲渡契約」です。これは、前テナントが店舗内に設置した設備や内装（造作）を譲り受ける契約であり、その譲渡範囲、対価、そして所有権の移転時期などを明確に定める必要があります。造作譲渡の対価が適切か、また、譲渡された造作に隠れた瑕疵（かし）がないかなども確認が必要です。リース契約となっている設備がある場合、その契約内容、残存期間、そして引き継ぎの可否などを確認することも重要です。営業許可に関しては、ラーメン店を開業するためには保健所からの許可が必須となります。物件が営業許可の基準を満たしているか、また、前テナントが取得していた許可の種類と、自店で必要とする許可との関連性を事前に確認しておく必要があります。契約期間や賃料の改定条件、解約に関する条項なども、後々のトラブルを避けるために、不明な点は必ず貸主や不動産業者に確認し、納得した上で契約を進めることが大切です。
        特に、居抜き物件の場合、前テナントが残していった設備や造作に関する権利関係が複雑になることもありますので、契約書の内容を隅々まで確認し、必要であれば専門家（弁護士や行政書士など）の意見を求めることも検討しましょう。店舗物件の契約は、長期にわたる事業の基盤となるため、慎重かつ丁寧に進めることが成功への道を開きます。


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